新築一戸建て

【2号棟】川崎市麻生区高石6丁目戸建て

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物件番号 R6748040

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◆【2号棟】閑静な住宅街で明るくゆとりある生活を
◆豊富な収納が生活を支え心地よい空間が癒しの時間を演出します

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間取り図

物件写真

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0120-700-729

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R6748040

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担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　《　麻生区高石6丁目新築戸建て【2号棟】》

　　　　　　　　　　
　　　　-☆4LDK+SIC+WIC+パントリー☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

★☆　建新×ミラブル　テレビCMで話題の3商品を標準搭載　☆★

　シャワーじゃないシャワー【ミラブルZero】
　家中まるごと浄活水【サイエンスウォーターシステム】
　マイクロバブルバス【ミラブル】


┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆土地面積／116.93m2
◆建物面積／105.58m2
◆第一種低層住居専用地域
◆建ぺい率／50％
◆容積率／100％
◆接道状況／北側約6.0m公道　間口：約7.6m
　
┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

◆ゆったりSIC
◆2つのWIC
◆ペニンシュラキッチン
◆役立つパントリー

┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫

Olympic王禅寺店・・・約737m 徒歩 10分
sanwa百合ヶ丘店・・・約1179m 徒歩 15分

≪コンビニ≫

ファミリーマート百合丘三丁目店・・・約663m 徒歩 9分
デイリーヤマザキ麻生高石店　　・・・約644m 徒歩 9分
ローソン王禅寺東交差点前店　　・・・約785m 徒歩 10分

≪お買い物施設≫

ウェルパーク川崎王禅寺店　・・・約875m 徒歩 11分
ココカラファイン百合ヶ丘店・・・約1055m 徒歩 14分

≪公園≫

東百合丘4丁目緑地・・・約558m 徒歩 7分

百合丘第1緑地　・・・約722m 徒歩 10分
百合ヶ丘第三公園・・・約797m 徒歩 10分

≪教育施設≫

百合ケ丘さくら幼稚園・・・約484m 徒歩 7分
百合丘めぐみ幼稚園　・・・約914m 徒歩 12分

川崎市立南百合丘小学校・・・約1152m 徒歩 15分
川崎市立長沢中学校　　・・・約735m 徒歩 10分

≪その他≫

川崎生田南郵便局　　・・・約304m 徒歩 4分
田園調布学園大学図書館・・・約1023m 徒歩 13分

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？



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　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
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【注意1】
　物件から駅への距離および施設への距離は、
　社内システムを参照して入力しております。
　坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
　実際の体感時間等はお客様ご自身でお確かめください。

【注意2】
　室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

【注意3】
　陽当たり・眺望については現在の情報であり
　将来にわたり当社が保証するものではありません。

担当者コメント

高野 滉平(たかの こうへい)

新百合ヶ丘センター

高野 滉平 (たかの こうへい)


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【高野】（たかの）】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7363

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-takano@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい

◇資料請求
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≪担当者からのメッセージ≫
お客様に寄り添い、ご満足いただけるご提案ができるよう、誠実かつ迅速に取り組んで参ります。
是非、些細なこともお気軽にご相談ください。

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　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

★齊藤------------------------------------------------------------------

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は【齊藤】（さいとう】です。

＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール　　：0120-700-729
◇本物件の担当者直通　：080-8172-7274

＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール　：k2-saitou@nomura-re.co.jp

お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全室２面採光
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット
キッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,390万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R6748040
所在地 神奈川県川崎市麻生区 高石6丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「百合ヶ丘」駅 徒歩15分
小田急小田原線 「新百合ヶ丘」駅 バス11分(バス停 原店前) 徒歩5分
間取り 4LDK+SIC+WIC+パントリー
建物面積 105.58m2(31.93坪) 1階：52.17m2 2階：53.41m2
土地面積 116.93m2(35.37坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年1月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 西6m公道 接面7.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年1月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第2024SBC-確01217H号●都市計画法他制限／法22条区域
※越境に関する覚書あり
※完成物件は契約後3週間以内の決済が基本条件となります。
※電波障害によるケーブルテレビ、共聴アンテナ申込みはお客様負担となります。
※住宅ローン減税ご利用の場合における住宅省エネルギー性能証明書取得費用は55000円（税込み）となります。
※フラット35ご利用の場合における適合証明書取得費用は132000円（税込み）となります。
※図面と現況が異なる場合は現況優先とさせていただきます。
更新日 2024年11月23日 次回更新予定日 2024年12月7日

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新百合ヶ丘センター

高野 滉平(たかの こうへい)

担当： 高野 滉平 (たかの こうへい)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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