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新築一戸建て
杉並区阿佐谷北2丁目新築戸建て B号棟
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～創建ホームズ(株)施工～■延床面積【130.21m2(39.38坪)】
■JR中央線・総武線「阿佐ヶ谷」徒歩4分 東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩11分
間取り図
物件写真
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0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746329
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オープンハウス開催！
7月27日(土)～7月28日(日) 11:00～16:00
所在地： 東京都杉並区阿佐谷北2丁目9-23
現│地│販│売│会│
土・日（11時～16時）現地販売会を実施しております。
少しでもご興味お持ち頂けましたら、是非ご来場をお待ち申し上げております。
ご不明点などございましたら、下記の電話番号まで
お気軽にお問い合わせくださいませ。
野村不動産ソリューションズ 荻窪センター
フリーコール：0120-121-672
（火・水曜日は店舗定休日になります）
現│地│販│売│会│
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この物件のおすすめポイント
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■■ 用の美の家 阿佐ヶ谷北 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工＞
～阿佐ヶ谷北の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：☆。.：★
【JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分】
【東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分】
【2SLDK＋駐車スペース】 ■延床面積130.21m2(39.38坪)
【間仕切りにて4部屋に変更可能】
※工事には別途費用がかかります。
【電動シャッター付き(LDK・ルーフバルコニー部分】
【ガス温水床暖房システム(リビング・ダイニングルーム】】
【オール浄水システム（ANOA〈アノア〉）】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線・総武線・東京メトロ東西「阿佐ヶ谷」徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩11分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：108.72m2（約32.88坪）
別途セットバック部分1.89m2有り
--------------------------------------------------
○建物面積 ：130.21m2（約39.38坪）
駐車スペース
--------------------------------------------------
○構造 ：HPB工法木造3階建
--------------------------------------------------
○間取り ：2SLDK＋駐車スペース
→3階洋室（12.2帖）を2つのに変更可能！
変更後は洋室(6.33帖)と洋室(5.87帖)になります。
--------------------------------------------------
○建築年月 ：2024年7月 完成
--------------------------------------------------
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ JR中央線・総武線・東京メトロ東西「阿佐ヶ谷」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩11分の3路線利用可能の好立地！
■ オール浄水システム（ANOA〈アノア〉）付き
→塩素や有害物質を除去し、浴室・洗面脱衣室・キッチン等、
生活のあらゆるシーンで常にクリーンな水を供給します。
■ 電動シャッター付つき
→シャッターの開け閉めが手間がからず、防犯になります！！
■ 延床面積【130.21m2】の3階建
→階段でアクセス可能なルーフバルコニー（5.43帖）付き
■ 2階部分【22，02帖】のLDK
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【維持管理対策】
断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級「6」
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム
・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
・ミストサウナ付き乾燥暖房機
・16型浴室TV
・まる洗いカウンター
・キレイドア
■ システムキッチン
・ガラストップガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・タッチレス水栓
・フルスライド収納（ソフトクロージング機能付き）
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・ガス衣類乾燥機付き
┏┓ 周辺環境
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【スーパー】
・ヨークフーズ 阿佐谷店・・・徒歩2分（約107m）
・西友 阿佐ヶ谷店・・・・・・徒歩5分（約352m）
【コンビニ】
・ローソン 杉並阿佐ヶ谷南三丁目店・・・徒歩3分（約107m）
・セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店・・・徒歩3分（約164m）
【その他商業施設】
・ユニクロビーンズ 阿佐ヶ谷店・・・・徒歩3分（約188m）
・阿佐谷駅前郵便局 ・・・・・・・・・徒歩5分（約356m）
・マツモトキヨシ 阿佐ヶ谷北口店・・・徒歩5分（約360m）
【幼稚園】
・世尊院幼稚園・・・・徒歩7分（約493m）
・日本大学幼稚園・・・徒歩10分（約757m）
【保育園】
・阿佐ヶ谷たいよう保育園・・・・・徒歩6分（約478m）
・阿佐谷南保育園・・・・・・・・・徒歩8分（約611m）
・グローバルキッズ荻窪保育園・・・徒歩9分（約649m）
【公園】
・阿佐谷南公園・・・・・徒歩7分（約510m）
・天沼東公園・・・・・・徒歩10分（約769m）
・阿佐谷中央公園・・・・徒歩12分（約893m）
【病院】
・香取内科クリニック・・・徒歩4分（約266m）
・ふじの眼科・・・・・・・徒歩5分（約329m）
・河北総合病院・・・・・・徒歩8分（約579m）
┏┓ 学校
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【小学校】
・杉並第一小学校・・・徒歩6分（約412m）
【中学校】
・杉森中学校・・・・・徒歩18分（約1.4km）
┏┓資金計画のご相談も受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》
◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
■■ 用の美の家 阿佐ヶ谷北 新築戸建 ■■
＜創建ホームズ施工＞
～阿佐ヶ谷北の閑静な住宅地に佇む、特別な邸宅～
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【JR中央線・総武線・東京メトロ東西線「阿佐ヶ谷」駅 徒歩4分】
【東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅 徒歩11分】
【2SLDK＋駐車スペース】 ■延床面積130.21m2(39.38坪)
【間仕切りにて4部屋に変更可能】
※工事には別途費用がかかります。
【電動シャッター付き(LDK・ルーフバルコニー部分】
【ガス温水床暖房システム(リビング・ダイニングルーム】】
【オール浄水システム（ANOA〈アノア〉）】
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
＝＝用の美の家 創建ホームズオリジナルシリーズ＝＝
機能的な美しさを追求した、暮らしやすい
設備や動線が組み込まれた、心地良い住宅です。
☆。.：＊：・’゜★゜’・：＊：.。：＊：・’
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR中央線・総武線・東京メトロ東西「阿佐ヶ谷」徒歩4分
■東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩11分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 ：108.72m2（約32.88坪）
別途セットバック部分1.89m2有り
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○建物面積 ：130.21m2（約39.38坪）
駐車スペース
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○構造 ：HPB工法木造3階建
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○間取り ：2SLDK＋駐車スペース
→3階洋室（12.2帖）を2つのに変更可能！
変更後は洋室(6.33帖)と洋室(5.87帖)になります。
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○建築年月 ：2024年7月 完成
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┏┓ ポイント
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■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ JR中央線・総武線・東京メトロ東西「阿佐ヶ谷」徒歩4分
東京メトロ丸ノ内線 「南阿佐ヶ谷」駅徒歩11分の3路線利用可能の好立地！
■ オール浄水システム（ANOA〈アノア〉）付き
→塩素や有害物質を除去し、浴室・洗面脱衣室・キッチン等、
生活のあらゆるシーンで常にクリーンな水を供給します。
■ 電動シャッター付つき
→シャッターの開け閉めが手間がからず、防犯になります！！
■ 延床面積【130.21m2】の3階建
→階段でアクセス可能なルーフバルコニー（5.43帖）付き
■ 2階部分【22，02帖】のLDK
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です！
■ 住宅性能評価書取得
＝最高等級取得＝
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【維持管理対策】
断熱等性能等級「5」・一次エネルギー消費量等級「6」
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6％の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
┏┓ 設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ バスルーム
・お湯が冷めにくい「保温浴槽＆断熱フタ」
・足元がヒヤッとしない「キレイサーモフロア」
・ゴミがまとまる「パッとくるりんポイ排水口」
・ミストサウナ付き乾燥暖房機
・16型浴室TV
・まる洗いカウンター
・キレイドア
■ システムキッチン
・ガラストップガスコンロ
・食器洗い乾燥機
・タッチレス水栓
・フルスライド収納（ソフトクロージング機能付き）
・備え付け型カップボード
■ パウダールーム
・収納たっぷり5面鏡
・シャワー水栓付き洗面台
・2ボウル洗面化粧台
・ガス衣類乾燥機付き
┏┓ 周辺環境
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【スーパー】
・ヨークフーズ 阿佐谷店・・・徒歩2分（約107m）
・西友 阿佐ヶ谷店・・・・・・徒歩5分（約352m）
【コンビニ】
・ローソン 杉並阿佐ヶ谷南三丁目店・・・徒歩3分（約107m）
・セブンイレブン 阿佐谷北仲通り店・・・徒歩3分（約164m）
【その他商業施設】
・ユニクロビーンズ 阿佐ヶ谷店・・・・徒歩3分（約188m）
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【幼稚園】
・世尊院幼稚園・・・・徒歩7分（約493m）
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・グローバルキッズ荻窪保育園・・・徒歩9分（約649m）
【公園】
・阿佐谷南公園・・・・・徒歩7分（約510m）
・天沼東公園・・・・・・徒歩10分（約769m）
・阿佐谷中央公園・・・・徒歩12分（約893m）
【病院】
・香取内科クリニック・・・徒歩4分（約266m）
・ふじの眼科・・・・・・・徒歩5分（約329m）
・河北総合病院・・・・・・徒歩8分（約579m）
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【小学校】
・杉並第一小学校・・・徒歩6分（約412m）
【中学校】
・杉森中学校・・・・・徒歩18分（約1.4km）
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
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現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
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◆購入サポート◆
下記サポートの内1つお使いいただけます。
【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まいクリーニング
またはハウスコーティング」
【D】新居でお祝いを―「三越伊勢丹ホーム
パーティーギフト」
※詳細は担当者までお問合せ下さい。
担当者コメント
荻窪センター
愛谷 隆佑 ( )
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現地確認希望・相談・質問は『 愛谷 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は 0120-121-672 にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】
となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
この度は【杉並区高井戸東1丁目新築戸建B号棟】の
物件ページをご覧頂きまして
誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
野村の仲介＋荻窪センターの
『愛谷（あいたに）』まで
お気軽にお問い合わせください。
フリーコール：0120-121-672
ご連絡心よりお待ちしております。
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注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
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この度は【杉並区高井戸東1丁目新築戸建B号棟】の
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誠にありがとうございます。
創建ホームズ（株）施工の
高グレード仕様の新築戸建です。
創建ホームズ（株）は、
杉並区荻窪に本社を構える
地域に根差したハウスメーカーであり、
「長期保証制度」「修繕積立制度」など、
安心してお住まい頂ける制度が整っております。
ご案内ご希望のお客様は、
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『愛谷（あいたに）』まで
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746329 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 阿佐谷北2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分 中央・総武線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+駐車スペース | ||
建物面積
|
130.21m2(39.38坪) 1階：50.68m2 2階：48.87m2 3階：30.66m2 | ||
|
土地面積
|
108.72m2(32.88坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年7月（新築） | 駐車場 | ― |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
1.89m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
― |
|
建ぺい率
|
― |
容積率
|
― |
|
接道状況
|
― | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ― | ||
| 更新日 | 2024年7月25日 | 次回更新予定日 | 2024年8月8日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
