杉並区宮前4丁目 新築戸建 B号棟NEW!
お問合せ
~創建ホームズ(株)施工~ 延床面積147.59m2 2LDK+2S+電動シャッター付駐車場
『完成済み』のため、建物の内見希望はお気軽にお問い合わせください♪
間取り図
0120-121-672
(通話無料・携帯もOK)
物件番号 R7746469
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催!
9月7日(土)~9月8日(日) 10:00~17:00
完│全│予│約│制│内│覧│会│
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっており、
当日は現地に営業スタッフが常駐しておりません。
ご見学をご希望の際は下記お問い合わせ先まで
ご連絡をお待ちしております。
お手数ですが、下記フリーコールまたは
担当:携帯番号 までご希望日時をご連絡下さい。
担当/森屋
・フリーコール:0120-121-672
(火・水曜日は店舗定休日になります)
・携帯番号 :070-1075-8046
・担当メール :k2-moriya@nomura-re.co.jp
また上記開催時間以外での内覧もご相談に応じます。
お気軽にご連絡下さいませ。
皆さまからのご連絡、心よりお待ちしております。
この物件のおすすめポイント
杉並区宮前4丁目 新築戸建
B号棟
━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京王井の頭線「久我山」駅 徒歩9分
「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分
┏┓ 物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積 :127.32m2(約38.51坪)
--------------------------------------------------
○建物面積 :147.59m2(約44.64坪)
駐車スペース
--------------------------------------------------
○構造 :HPB工法木造2階建
--------------------------------------------------
○間取り :2LDK+2S
--------------------------------------------------
○建築年月 :2024年2月 完成
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ 創建ホームズ(株)分譲住宅
創建ホームズは荻窪に本社を構える
地域に根差した高級ハウスメーカーです。
■ オール浄水システム(ANOA〈アノア〉)付き
→塩素や有害物質を除去し、浴室・洗面脱衣室・キッチン等、
生活のあらゆるシーンで常にクリーンな水を供給します。
■ 電動シャッター付つき
→シャッターの開け閉めが手間がからず、防犯になります!!
■ 2階部分【23.53帖】のLDK
リビング・ダイニングには【2面ガス温水式床暖房付】
最高天井高【 3.5m 】
■ セコムホームセキュリティ標準装備
→セコムの機器が既に付いており、
月額をお支払い頂くことで
ご利用がすぐに可能です!
■ 住宅性能評価書取得
=最高等級取得=
【耐震】・【耐風】・【劣化対策】・【維持管理対策】
【一次エネルギー消費量】
■ 長期優良住宅対応
税金や保険料の特例措置や住宅ローンの金利引き下げ等の
税制優遇が考慮されます。
■ 長期保証制度
創建ホームズが「構造耐力上主要な部分」や
「雨水の侵入を防止する部分」について
【20年間】の保証をお付けしています。
10年経過のタイミングでは無料の住宅検査も
実施しています。
住宅設備には【10年間】の保証が付いています。
■ 修繕積立制度
一戸建てにおいては、外観やバルコニー防水などの
修繕は個人で行うこととなります。
創建ホームズでは、修繕に特化した積立制度を用意し、
1.6%の積立ボーナスを付与しております。
毎月「1口3,000円」から、
最大10口まで積み立てることができます。
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┏┓
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ファミリーマート富士見ヶ丘店:徒歩5分(380m)
アイグラン保育園 久我山:徒歩2分(120m)
杉並区立久我山小学校:徒歩6分(480m)
杉並区立宮前中学校:徒歩11分(820m)
OKスーパー杉並宮前店:徒歩6分(480m)
-----------------------------------------------------------
注意:駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール:0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます!
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します!
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
(FP)をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの?
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい?
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか?
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの?
・教育費を効率良く準備する方法は?
・そもそも学資保険には入った方がよいの?
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要?
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの?
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか?
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい!
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい!
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい!
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい!
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策!!
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1:上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2:駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
![森屋 滉介(もりや こうすけ)](/images/branch/staff/032470.jpg)
![野村の仲介PLUS](/images/detail/logo_broker_salesman.png)
荻窪センター
森屋 滉介 (もりや こうすけ)
野村の仲介+(PLUS) 荻窪センター
『森屋 滉介 (もりや こうすけ)』まで
フリーコール :【 0120-121-672 】
⇒ 9:30~19:00 まで対応可(定休日:火曜・水曜)
【 森屋携帯:070-1075-8046 】 ⇒夜間・火曜・水曜でも対応可
特長・共用施設
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物件について
部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 #天井高2.6M以上 #フローリング |
---|---|
収納 | #納戸 |
キッチン | #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン |
浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
設備 | #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム |
建物について
駐車場 | #ビルトインガレージ |
---|---|
その他 | #完成済み #住宅性能評価取得済み |
立地・周辺環境について
立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100%以上 #本下水 |
---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方価格 | 1億3,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
---|---|---|---|
物件番号 | R7746469 | ||
所在地 | 東京都杉並区 宮前4丁目 周辺地図を見る | ||
交通 | 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩9分 京王井の頭線 「富士見ヶ丘」駅 徒歩10分 |
||
間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
![]() |
147.59m2(44.64坪) (車庫面積18.73m2含) 1階:76.39m2 2階:71.2m2 | ||
土地面積
![]() |
127.32m2(38.51坪) | ||
構造
![]() |
木造2階建て | ||
築年月 | 2024年2月(新築) | 駐車場 | 有 |
土地権利
![]() |
所有権 |
地目
![]() |
― |
私道負担
![]() |
なし |
セットバック
![]() |
― |
都市計画
![]() |
― |
用途地域
![]() |
第一種低層住居専用地域 |
建ぺい率
![]() |
50% |
容積率
![]() |
100% |
接道状況
![]() |
東3.9m公道 | ||
設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
取引態様
![]() |
仲介 |
国土法届出
![]() |
不要 |
備 考 | ●建築確認番号/HPA-23-09665-1号 | ||
更新日 | 2024年9月5日 | 次回更新予定日 | 2024年9月19日 |
お問合せ店舗
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。