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新築一戸建て
杉並区下井草1丁目 新築戸建て
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★3LDK＋ロフト（3帖）＋駐車場付 ★南西角地（南側公道5m・西側公道5m） ★限定1棟！
★徒歩10分圏内に小・中学校あり！ ★5分野7項目で【最高等級取得】
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746607
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
☆★━━☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
杉並区下井草1丁目 新築戸建て
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 最寄り駅までの交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩16分【急行停車駅】
◇西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇3LDK＋ロフト（3帖）＋駐車場付
◇南西角地（南側公道5m・西側公道5m）
◇1階リビング
◇水回り（浴室・洗面所）が1階に集約しているため、家事効率が良い！
◇5分野7項目で【最高等級取得】
1構造の安全性
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級2（構造躯体の倒壊・損傷防止）
2劣化の軽減
・劣化対策等級3
3維持管理・更新への配慮
・維持管理対策等級3
4温熱環境
・一次エネルギー消費量等級6
5空気環境
・ホルムアルデヒド発散等級3
┏┓ ライフ・インフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
☆スーパー☆
○サミットストア本天沼店：徒歩7分（550m）
〇オーケー鷺宮店：徒歩11分（846m）
☆コンビニ☆
〇ファミリーマート杉並下井草一丁目店：徒歩5分（330m）
○セブン-イレブン 阿佐谷北6丁目店：徒歩7分（500m）
☆ドラッグストア☆
○スギ薬局下井草店：徒歩15分（1128m）
☆幼稚園・保育園☆
○杉うぃず本天沼保育園：徒歩6分（402m）
☆病院☆
○医療法人社団三成会河北前田病院：徒歩10分（735m）
○東京衛生アドベンチスト病院：徒歩22分（1700m）
☆その他☆
○すぎのこ公園：徒歩1分（20m）
○下井草南郵便局：徒歩4分（261m）
○白鷺せせらぎ公園：徒歩11分（850m）
☆小学校☆
○杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（500m）
☆中学校☆
○杉並区立東原中学校：徒歩1分（80m）
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃1 ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
杉並区下井草1丁目 新築戸建て
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 最寄り駅までの交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「鷺ノ宮」駅 徒歩16分【急行停車駅】
◇西武新宿線「下井草」駅 徒歩17分
┏┓ おすすめポイント
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◇3LDK＋ロフト（3帖）＋駐車場付
◇南西角地（南側公道5m・西側公道5m）
◇1階リビング
◇水回り（浴室・洗面所）が1階に集約しているため、家事効率が良い！
◇5分野7項目で【最高等級取得】
1構造の安全性
・耐震等級3（構造躯体の倒壊等防止）
・耐震等級3（構造躯体の損傷防止）
・耐風等級2（構造躯体の倒壊・損傷防止）
2劣化の軽減
・劣化対策等級3
3維持管理・更新への配慮
・維持管理対策等級3
4温熱環境
・一次エネルギー消費量等級6
5空気環境
・ホルムアルデヒド発散等級3
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☆スーパー☆
○サミットストア本天沼店：徒歩7分（550m）
〇オーケー鷺宮店：徒歩11分（846m）
☆コンビニ☆
〇ファミリーマート杉並下井草一丁目店：徒歩5分（330m）
○セブン-イレブン 阿佐谷北6丁目店：徒歩7分（500m）
☆ドラッグストア☆
○スギ薬局下井草店：徒歩15分（1128m）
☆幼稚園・保育園☆
○杉うぃず本天沼保育園：徒歩6分（402m）
☆病院☆
○医療法人社団三成会河北前田病院：徒歩10分（735m）
○東京衛生アドベンチスト病院：徒歩22分（1700m）
☆その他☆
○すぎのこ公園：徒歩1分（20m）
○下井草南郵便局：徒歩4分（261m）
○白鷺せせらぎ公園：徒歩11分（850m）
☆小学校☆
○杉並区立杉並第九小学校：徒歩7分（500m）
☆中学校☆
○杉並区立東原中学校：徒歩1分（80m）
◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）
◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。
◆住宅ローンもお任せ下さい◆
資金シミュレーションや、最良な金融機関のご紹介、事前(仮)審査から本申し込みまで全てアシストさせて頂きます。
（月々のお支払金額などシミュレーションいたします。）
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┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
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┃1 ┃住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆け付け
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
ぜひご利用ください。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等
担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
野村不動産ソリューションズ 荻窪営業部
担当『嶋内（しまのうち）』までお気軽にお問い合わせください。
【電話でのお問い合わせ】
【0120-121-672】こちらにご連絡ください。
担当：嶋内とお伝えください。
【メールでのお問い合わせ】
メールでのお問い合わせの場合は、「資料請求」か「見学予約」のボタンの
クリックでお問い合わせいただけます。
「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
物件の詳細資料と併せて、現在のマーケットの中でお客様に合った物件資料も
ご提供致します。
お気軽にお問合せくださいませ。
私が責任をもってお客様にあった物件をお探し致しますので、
希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
どんな些細なお悩みでもぜひ嶋内にご相談ください。
心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 荻窪営業部
フリーコール：0120-121-672【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
野村不動産ソリューションズ 荻窪営業部
担当『嶋内（しまのうち）』までお気軽にお問い合わせください。
【電話でのお問い合わせ】
【0120-121-672】こちらにご連絡ください。
担当：嶋内とお伝えください。
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希望条件などがございましたら何なりとお申し付けください。
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心よりお待ちしております。
野村の仲介＋ 荻窪営業部
フリーコール：0120-121-672【携帯電話・PHSからもご利用になれます】
特長・共用施設
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立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #公園まで徒歩3分以内 #整形地 #前面棟無 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746607 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 下井草1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩16分 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩17分 |
||
| 間取り | 3LDK+ロフト | ||
建物面積
|
72.9m2(22.05坪) 1階：36.45m2 2階：36.45m2 | ||
|
土地面積
|
73.3m2(22.17坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年12月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南5m公道・西5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年12月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1W建02478号 | ||
| 更新日 | 2024年11月17日 | 次回更新予定日 | 2024年12月1日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
