新築一戸建て

杉並区阿佐谷北6丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 R7746695

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2025年3月中旬完成予定！！お気軽にお問い合わせください！！
野村の仲介＋荻窪営業部　中平 大翔 TEL 080-9975-8625

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746695

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　杉並区阿佐谷北6丁目新築戸建て

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ JR中央線 　 「阿佐ヶ谷」駅 　　徒歩15分　

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇

　　◇小学校まで徒歩1分で通学に安心

　　◇LDKに床暖房あり

　　◇閑静な住宅街

　　◇

　　◇駐車スペースあり


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・のぞみ幼稚園　　　 　 　 徒歩3分（約200m）

　　・杉並第九小学校　　　 　 　 徒歩6分（約430m）

　　・区立杉森中学校 　　　　　 徒歩6分（約460m）
　　
　　・ファミリーマート阿佐谷北6丁目店　　 徒歩2分（約130m）　

　　・日本大学第二高等学校　　　　徒歩15分（約1.1km）
　　
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



ご購入者様限定サービス
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┃□┃住宅購入サポート　
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南東向き
部屋 #フローリング #全室２面採光 #３面採光
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス

建物について

構造 #免震または制震構造
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746695
所在地 東京都杉並区 阿佐谷北6丁目  周辺地図を見る
交通 中央線 「阿佐ケ谷」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+S+WIC+ロフト
建物面積 93.36m2(28.24坪) 
土地面積 85.46m2(25.85坪)(公簿)
構造 木造2階建て
築年月 2025年3月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 4.16m2 セットバック 4.16m2
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 南東3.3m公道 接面6.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年3月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1W07929号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2025年1月17日 次回更新予定日 2025年1月31日

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物件番号 R7746695

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中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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