新築一戸建て

杉並区荻窪1丁目新築戸建てNEW!

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物件番号 R7746803

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2025年5月末完成予定！！お気軽にお問い合わせください！！
野村の仲介＋荻窪営業部　中平 大翔 TEL 080-9975-8625

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746803

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　杉並区荻窪1丁目新築戸建て

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ JR中央線 　 　　　　　「荻窪」駅 　　徒歩18分
◇ 東京メトロ丸の内線 　 「荻窪」駅 　　徒歩18分　

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇閑静な住宅街に立地

　　◇小・中学校が近く通学に安心♪

　　◇約6帖のロフトには季節ものを収納出来ます

　　◇南向きのバルコニーは陽当たり良好!!

　　◇約20帖あるLDK部分は開放感あり

　　◇前面道路が広く駐車がしやすいです♪


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・区立西田小学校・・・・・・徒歩3分

　　・区立松溪中学校・・・・・・徒歩4分
　　
　　・善福寺緑地公園・・・・・・徒歩10分

　　・西友高井戸東店・・・・・・徒歩5分

　　・ローソン杉並成田西店・・・徒歩7分

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



ご購入者様限定サービス
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┃□┃住宅購入サポート　
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！

担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

本物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「中平　大翔（なかひら　ひろと）」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #ロフト #全居室フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #緑が見える #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746803
所在地 東京都杉並区 荻窪1丁目  周辺地図を見る
交通 中央線 「荻窪」駅 徒歩18分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 徒歩18分
間取り 4LDK+ロフト
建物面積 91.71m2(27.74坪) 1階：45.65m2 2階：46.06m2
土地面積 91.58m2(27.7坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 北西5.5m公道 接面8.6m
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年5月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第24UDI1T建03039号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年3月3日 次回更新予定日 2025年3月17日

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荻窪営業部
営業二課

中平 大翔(なかひら ひろと)

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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