新築一戸建て

練馬区桜台1丁目　新築戸建

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物件番号 R7746833

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2025年7月下旬完成予定！！お気軽にお問い合わせください！！
野村の仲介＋荻窪営業部　中平 大翔 TEL 080-9975-8625

間取り図

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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荻窪営業部
営業二課

担当： 中平 大翔 (なかひら ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　練馬区桜台1丁目新築戸建て

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┏┓　　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武池袋線 　 「桜台」駅 　　徒歩3分　

┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　◇西武池袋線『桜台』駅まで徒歩3分

　　◇全窓ペアガラスのため遮音性・断熱性あり

　　◇浴室乾燥機は雨の日でも洗濯物を乾かせます

　　◇バルコニー2箇所あり

　　◇LDK部分には省エネエアコン備付


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　　・ローソン練馬桜台一丁目店・・・・徒歩4分（約240m）

　　・西友桜台店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
　　
　　・練馬区立開進第三小学校・・・・・徒歩10分（約750m）　

　　・練馬区立開進第三中学校・・・・・徒歩14分（約1100m）
　　
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非とも、この機会にご検討頂きたい【　オススメな物件情報　】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。



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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
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担当者コメント

中平 大翔(なかひら ひろと)

荻窪営業部

中平 大翔 (なかひら ひろと)

┏┓　お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━

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〈お電話でのお問い合わせ〉
◆荻窪営業部　　 ：0120-121-672
◆担当者直通　　　　：080-9975-8625

〈メールでのお問い合わせ〉
◆担当者直通メール　：h-nakahira@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」「類似物件」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746833
所在地 東京都練馬区 桜台1丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「桜台」駅 徒歩3分
間取り 3LDK+S
建物面積 84.38m2(25.52坪) 1階：33.17m2 2階：30.22m2 3階：20.99m2
土地面積 52.14m2(15.77坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年7月（予定） 駐車場 無
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 52.6m2 セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西4m私道 位置指定 接面6.5m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06SHC127202号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
更新日 2025年3月28日 次回更新予定日 2025年4月11日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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