新築一戸建て

杉並区和泉1丁目新築戸建て

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物件番号 R7746912

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■延床面積113m2超えの3LDK　■ビルトインガレージ完備　■南西側公道5.4m×東側私道4m【角地】
■主寝室に最適なWIC付き8.1帖洋室　■LDKには省エネエアコン備え付け

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間取り図

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  • 【東京都/杉並区和泉】杉並区和泉1丁目新築戸建て 完成予想図 完成予想図
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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746912

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント



《 物件概要 》

・交　　通：京王線「代田橋」駅徒歩11分
　　　　　　東京メトロ方南支線「方南町」駅徒歩13分


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

☆地震から守る～制振ダンパー～☆
　
　住友ゴム工業株式会社【　MAMORY　】採用物件！

　1．繰り返す地震に強い

　2．設計を活かす設置が可能

　3．安心の耐久年数60年

☆環境と家計を守る～省エネにこだわった住宅～☆
　
　■一次エネルギー消費量等級6
　
　■断熱性等級5

　■フラット35S(ZEH)対応可能！（適合証明書付き）

☆「いざという時」から守る～安心の保証とアフターサポート～☆
　
　■　24時間受付コールセンター
　
　■　瑕疵担保責任保険保証書付き
　
　■　10年地盤保証付き建物保証書付き
　
　■　定期点検(引渡し後、6ヶ月・12ヶ月・24ヶ月後に任意実施)

　

　□　延床面積113m2超えの3LDK【34.3坪】
─────────────────────────────────
　□　ビルトインガレージ完備
─────────────────────────────────
　□　南西側公道5.4m×東側私道4m【角地】
─────────────────────────────────
　□　主寝室に最適なWIC付き8.1帖洋室
─────────────────────────────────
　□　LDKには省エネエアコン備え付け
─────────────────────────────────
　□　食洗器付きシステムキッチン/W3600の吊戸付き
─────────────────────────────────

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★スーパー★
・スーパーつかさ和泉店：徒歩3分（220m）

★コンビニ★
・ヤマザキYショップ和泉大平店：徒歩1分（47m）
・デイリーヤマザキ杉並和泉店：徒歩5分（371m）

★ショッピング★
・ドン・キホーテ環七方南町店：徒歩8分（630m）
・フレンテ明大前：徒歩15分（1200m）
・京王リトナード永福町：徒歩15分（1200m）
・業務スーパー笹塚店：徒歩15分（1200m）

★小学校★
新泉和泉小学校：徒歩9分（692m）

★中学校★
和泉中学校：徒歩8分（614m）

★幼稚園★
・レストナック幼稚園：徒歩3分（194m）
・和泉町幼稚園：徒歩7分（555m）
・くまの幼稚園：徒歩8分（623m）

★保育園★
・うぃず杉並和泉保育園：徒歩2分（151m）
・ベネッセ杉並和泉保育園：徒歩4分（244m）
・まなびの森保育園永福町：徒歩4分（279m）

★病院★
・いずみ小林クリニック：徒歩2分（163m）
・後藤医院：徒歩7分（496m）
・山川クリニック：徒歩8分（557m）
・飯島歯科医院：徒歩3分（188m）
・代田橋・眼科クリニック：徒歩12分（919m）

★その他★
・和泉2公園：徒歩6分（446m）
・べんてんばし公園：徒歩8分（626m）
・玉川上水公園：徒歩10分（798m）
・高井戸警察署泉南交番：徒歩8分（589m）

-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　


　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。


　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！


　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

嶋内 寛樹(しまのうち ひろき)

荻窪営業部

嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)

┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

※本物件の担当者は　荻窪営業部　嶋内　寛樹（しまのうち　ひろき）です。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　　：　0120-121-672
●担当：嶋内　直通　　：　080-9584-4578
(2)メールで・・・
●担当：嶋内　メール　：　h-shimanouchi@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┏┓
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　┗□

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #リビング・ダイニング20畳以上 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 #シャワー付洗面化粧台
設備 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #周辺交通量少なめ #整備された歩道

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746912
所在地 東京都杉並区 和泉1丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「代田橋」駅 徒歩11分
東京メトロ方南支線 「方南町」駅 徒歩13分
間取り 3LDK
建物面積 113.42m2(34.3坪) （車庫面積13.23m2含）  1階：40.59m2 2階：41.12m2 3階：31.71m2
土地面積 62.69m2(18.96坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年9月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 済
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 南西5.4m公道 接面5.7m・東4m私道 接面12.4m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年9月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R07SHC102655号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度
上記、土地面積のほか別途、隅切面積1.22m2・セットバック面積0.97m2があります。
更新日 2025年5月9日 次回更新予定日 2025年5月23日

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0120-121-672

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746912

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

嶋内 寛樹(しまのうち ひろき)

担当： 嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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