投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ中野区鷺宮4丁目 新築戸建NEW!
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8,280万円
ローンシミュレーション - 間取り 4LDK+ロフト
- 所在地 東京都中野区 鷺宮4丁目
- 建物面積 110.12m2
- 土地面積 81.09m2
- 交通 西武新宿線 「鷺ノ宮」 駅 徒歩6分
- 築年月 2025年8月（予定）
お問合せ
■延床面積110m2、多様化するライフスタイルに対応する4LDK！■全室5.2帖以上 ■南東角地、駅徒歩6分！
■開放感ある吹抜け天井リビング（LDK19帖）■固定階段ロフト4.75帖あり
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R7746951
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
中野区鷺宮4丁目
～多様化するライフスタイルに対応！4LDKプランの新築戸建～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★━━☆★
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇ 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分
┏┓ ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
◇西武新宿線「鷺ノ宮」駅まで徒歩6分
◇急行停車駅につき、毎日の通勤・通学に便利
◇東南角地につき陽当たり・通風良好
◇19.0帖のLDKは開放感ある吹き抜け天井
◇LD部分にはTES温水式床暖房あり
◇各居室収納＋ロフトあり
◇宅配BOXありのため、お忙しい時でもお荷物受け取れます
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□
・オーケー中杉店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
・ファミリーマート上鷺宮2丁目店・・・徒歩3分（約240m）
・スギドラッグ鷺宮店・・・・・・・・・徒歩5分（約380m）
・ぽけっとランドさぎのみや保育園・・・徒歩4分（約300m）
・鷺の杜小学校・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
・明和中学校・・・・・・・・・・・・・徒歩25分（約2.0km)
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
※注1：
駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照し、
80mにつき1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
是非とも、この機会にご検討頂きたい【 オススメな物件情報 】ですので、
少しでもご興味をお持ち頂けましたら中平（080-9975-8625）まで
お気軽にお問合せ下さい。
ご購入者様限定サービス
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是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さい！
担当者コメント
荻窪営業部
中平 大翔 (なかひら ひろと)
ご家族それぞれの’家時間’を大切にする4LDK中心のプランニング。
テレワーク専用ルームや、家族に気兼ねなく趣味を楽しめる空間など、
3人家族・4人家族の「もう一部屋」を叶えます。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #ロフト #３面採光 #全室南東向き #全居室フローリング |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #複層ガラス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #小学校まで徒歩5分以内 #公園が見える #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
警察署、交番
野方警察署鷺宮駅前交番
現地より約500m
徒歩7分 -
ドラッグストア
ウエルシア中野さぎの宮店
現地より約450m
徒歩6分 -
飲食店
ドトールコーヒーショップ鷺ノ宮店
現地より約450m
徒歩6分 -
コンビニ
ファミリーマート鷺宮駅前店
現地より約400m
徒歩5分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R7746951 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 鷺宮4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「鷺ノ宮」駅 徒歩6分 | ||
| 間取り | 4LDK+ロフト | ||
建物面積
|
110.12m2(33.31坪) （車庫面積13.24m2含） 1階：57.13m2 2階：52.99m2 | ||
|
土地面積
|
81.09m2(24.52坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年8月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
2.62m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
東4m私道・南4m公道 | ||
| 設備 | ― | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年8月下旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1T建05228号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 ・西側境界塀が一部本地へ越境(覚書取得済み) ・別途ロフト10.76m2（固定階段部分2.89m2含む） |
||
| 更新日 | 2025年5月23日 | 次回更新予定日 | 2025年6月6日 |
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