新築一戸建て

杉並区宮前4丁目　新築戸建　B号棟NEW!

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物件番号 R7746961

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■京王井の頭線「久我山」駅徒歩8分　■3SLDK＋小屋裏収納　■南向きのため、日当たり良好
■太陽光パネル設置　■認定炭素住宅　■制振ダンパー採用　

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間取り図

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0120-121-672

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R7746961

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

荻窪営業部
営業一課

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　　　　杉並区宮前4丁目　
　　　　新築戸建　B号棟

大きな揺れを繰り返す地震に効果を発揮する
　　　「制振ダンパー」設置の戸建

━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

《 物件概要 》

◆　土地面積：99.48m2（30.09坪）
　　建物面積：98.30m2（29.73坪）
　　間取り：3SLDK＋小屋裏収納
　　納戸もお部屋としてご利用頂けますので
　　『4部屋』利用が可能です。


◆　南向きのため、採光良好

◆　基礎断熱工法を採用

◆　開口部は高断熱複層ガラスを採用

◆　東京ガスIGNITURE太陽光パネル設置

◆　『耐震＋制振』　木造住宅用制振ダンパー設置

◆　認定炭素住宅

┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

≪コンビニ・スーパー・ショッピング施設≫

◆ワークマン杉並宮前店：徒歩13分（1032m）

◆ファミリーマート久我山駅北店：徒歩7分（559m）

◆セブンイレブン都立西高前店：徒歩6分（419m）

◆オーケー杉並宮前店：徒歩9分（717m）


　《医療機関》

◆くすりセイジョー久我山駅前店：徒歩8分（573m）


　《保育園・幼稚園・小中学校》

◆アイグラン保育園久我山：徒歩4分（246m）

◆ポピンズナーサリースクール久我山：徒歩6分（408m）

◆杉並区立久我山小学校：徒歩9分（720m）

◆杉並区立宮前中学校：徒歩14分（1055m）

-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
　　　距離測定を行い入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━

弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　[生命保険]

　・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/



┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　ご来店いただくことが難しいお客様のために、
　テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
　対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
　遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
　オンライン物件内覧も承ります。

　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/

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　　　♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

森屋 滉介(もりや こうすけ)

荻窪営業部

森屋 滉介 (もりや こうすけ)

本物件のホームページをご覧頂きありがとうございます。
本物件は3SLDKの戸建となります。納戸表記のお部屋については
洋室と同様に『居室』としてご利用できますので
実際は『4部屋』確保できた戸建となります。
地震に対しても強く、断熱性にも拘った構造です。
太陽光パネルも設置しており、
各設備についても大変充実している戸建です。
是非、お問い合わせ頂けますと幸いです。
宜しくお願い致します。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機
設備 #都市ガス #太陽光発電システム #複層ガラス

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R7746961
所在地 東京都杉並区 宮前4丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「久我山」駅 徒歩8分
間取り 3LDK+S
建物面積 98.3m2(29.73坪) 
土地面積 99.48m2(30.09坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 南西6.2m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06確認建築杉並区00019号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年6月2日 次回更新予定日 2025年6月16日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R7746961

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営業一課

森屋 滉介(もりや こうすけ)

担当： 森屋 滉介 (もりや こうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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