新築一戸建て

練馬区西大泉5丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 R8147787

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★西武池袋線「保谷」駅徒歩14分　★4LDK＋グルニエ＋カースペース
★南側・西側公道に接する南西角地！開放感のある立地です♪

間取り図

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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担当： 内田 千瑚 (うちだ ちこ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　練馬区西大泉5丁目　新築戸建


★☆━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:

　　　　　　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　練馬センターおすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
【担当：内田】までお気軽にご連絡下さい♪



┏┓　交通アクセス
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◆西武池袋線「保谷」駅徒歩14分



┏┓　おすすめポイント
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■広々とした約15帖のLDK
→ご家族でゆったりとお過ごしいただけます。
　家具のレイアウトの幅も広がります♪

■リビングダイニングに床暖房付き
→足元が冷え込む寒い時期にも便利です♪

■リビングダイニングの一部にPCコーナーや
　お子様のスタディースペースとして活用できる
　ワークスペース有り

■人気のカウンターキッチン採用
→お料理をしながらリビングにいるご家族
　とのコミュニケーションがはかれます♪

■キッチンの天井を少し上げ、
　アクセントクロスとダウンライトでお洒落に演出

■便利な食器洗浄乾燥機付き
→日々の家事の手間を少しでも軽減して
　いただけます◎

■浴室換気暖房乾燥機
→雨の日のお洗濯も乾燥機能で快適です。
　寒い時期には暖房機能で、入浴前に浴室を
　暖められて室内との温度差を解消します。

■TVモニター付インターホン
→来訪者をリビングのモニターで確認、
　音声と画像でチェックできるので安心です。

■全居室ペアガラス
→断熱性に優れ、結露やカビの防止にも
　効果的です◎

■季節物などがたっぷり片付くグルニエ有り

■玄関がスッキリ片付く土間収納有り

■不在時にも荷物を受け取れる便利な宅配ボックス有り

担当者コメント

内田 千瑚(うちだ ちこ)

練馬センター

内田 千瑚 (うちだ ちこ)

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┏┓ご内覧のご予約・資料請求お問合せ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

資料請求・ご質問等は担当の
『 内田 』まで
お気軽にお問い合わせください。

≪ フリーコール：0120-038-232 ≫
　
★お問合せいただきましたお客様には・・★
販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ、資金計画等の資料も
ご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。

☆メールでも受け付け中です☆
メール：c-uchida@nomura-re.co.jp

※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,030万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8147787
所在地 東京都練馬区 西大泉5丁目  周辺地図を見る
交通 西武池袋・豊島線 「保谷」駅 徒歩14分
間取り 4LDK+グルニエ＋カースペース
建物面積 90.92m2(27.5坪) （車庫面積4.86m2含）  
土地面積 81.94m2(24.78坪)
構造 木造2階建て
築年月 2025年5月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域・第一種住居地域
建ぺい率 50%・60% 容積率 100%・300%
接道状況 西4m公道・南3.4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 2025年6月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第R06SHC125007号●都市計画法他制限／※放射7号線西大泉※大泉学園町地区地区計画※土地区画整理事業を施行すべき区域（練馬大泉石神井付近）
更新日 2025年6月7日 次回更新予定日 2025年6月21日

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内田 千瑚(うちだ ちこ)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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