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新築一戸建て

GRACE＋上祖師谷6丁目　A棟

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物件番号 R8445331

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■閑静な住宅街　■2台並列駐車可能（車種によります）■奥行3m超の専用庭あり
■勾配天井で解放感のあるLDK　■ドライルームあり　■充実した設備・仕様

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間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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0120-883-774

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物件番号 R8445331

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 井筒 恵里 (いづつ えり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　

　　　　新築戸建　全3棟　
　　GRACE＋上祖師谷6丁目　A棟


☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・

┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■第一種低層住居専用地域の
　　閑静な住宅街

　■2台並列駐車可能
　　（車種によります）

　■奥行3m超の専用庭は
　　アウトドアリビングとして
　　自然を感じながらお過ごし
　　頂けます。

　■勾配天井で解放感のあるLDK

　■ドライルームあり
　　ーーーーーーーーーーーーー
　　天候や時間に左右されず
　　洗濯物が部屋干し可能
　　短時間で乾燥するメリットもあり

　■1618サイズの浴室
　　ーーーーーーーーーー
　　約1坪強の浴室は
　　バスタイムも開放的に
　　お過ごし頂けます

　■ペニシュラ型キッチン
　　ーーーーーーーーーーー
　　ハイパーガラスコートガスコンロ

　■充実した設備・仕様

　■2駅利用可能　


┏┓設備・仕様
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■外壁を長くきれいに保つ
　　高機能サイディング
　■Low-E複層ガラス
　■リビングイン階段
　■ハイブリッド断熱サッシ
　■電気錠付き玄関
　■食器洗浄乾燥機
　■高断熱浴槽
　■浴室暖房乾燥機
　■追い焚き機能
　■高効率給湯機
　■システムキッチン
　■浄水器付き台所水栓
　■システム洗面化粧台
　　・三面鏡
　　・たっぷり収納
　■ウォシュレット付きトイレ
　■3口コンロ
　■下足入れ

　【オプション】
　■太陽光パネル搭載対応
　■蓄電池システム対応可能
　■スマートホームシステム対応可能


┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　■京王線「千歳烏山」駅徒歩徒歩14分
　　※特急停車駅

　■京王線「仙川」駅徒歩17分


┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━

　◆烏山小学校
　　・・・徒歩9分（約700m）

　◆上祖師谷中学校
　　・・・徒歩5分（約400m）

　◆祖師谷保育園
　　・・・徒歩4分（約280m）

　◆ファミリーマート
　　・・・徒歩7分（約500m）

　◆ライフ
　　・・・徒歩13分（約1,000m）

　◆上祖師谷郵便局
　　・・・徒歩8分（約600m）

　◆上祖師谷かたらいクリニック
　　・・・徒歩4分（約260m）

　◆世田谷スポーツプラザ
　　・・・徒歩6分（約450m）

　◆SETAGAYAQsガーデン
　　・・・徒歩5分（約350m）


■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。

ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。

　◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
　Free：0120-883-774


担当者コメント

井筒 恵里(いづつ えり)

烏山センター

井筒 恵里 (いづつ えり)

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。

◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774

☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #追いだき機能 #オートバス #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8445331
所在地 東京都世田谷区 上祖師谷6丁目  周辺地図を見る
交通 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分
京王線 「仙川」駅 徒歩17分
間取り 2LDK+S
建物面積 85.62m2(25.9坪) 
土地面積 111.47m2(33.71坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年4月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 西5m公道 接面5m
設備 公営水道・本下水・個別プロパン
現況 建築中 引　渡 2024年5月上旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第JAIC2023Y0534A1号●区画整理／計画有り
更新日 2024年4月29日 次回更新予定日 2024年5月13日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R8445331

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烏山センター

井筒 恵里(いづつ えり)

担当： 井筒 恵里 (いづつ えり)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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