投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ世田谷区祖師谷6丁目新築分譲住宅 F棟
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★2025年8月下旬完成予定！新築分譲住宅★延床面積85m2×3LDK ★リビングイン階段設計
★家事効率アップ！動線良好な家事室★衣類もたっぷり収納！大型ウォークインクローゼット付き
間取り図
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物件番号 R8445666
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この物件のおすすめポイント
世田谷区祖師谷6丁目新築分譲住宅
◇◆◇◆F号棟◇◆◇◆
☆ﾟ・*:.。.。.:*・ﾟ☆ﾟ・*:.。..。.:*・ﾟ☆ﾟ・
～祖師谷公園まで徒歩6分
緑豊かで閑静な住宅街～
2025年8月下旬完成予定！
全6区画（今回販売2棟）
┏┓おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━
■延床面積85m2×3LDK
■約17.94帖のゆとりのあるLDK
ーーーーーーーーーーーーーー
南向きバルコニーに面し、
【陽当たり・通風】良好♪
■コミュニケーションを取りやすい
【リビングイン階段】設計
■調理中もご家族との会話を楽しめる
対面キッチン
■多目的に利用可能！
効率よく家事を行える【家事室】
ーーーーーーーーーーーーーーーーーー
～家事動線良好！
キッチンからもランドリースぺース
からも出入りできます～
・洗濯物を干す、たたむ
・衣類にアイロンをかける
・裁縫をする
など、LDKが散らからずに作業できます♪
■充実した収納スぺース
ーーーーーーーーーーーーー
・大型ウォークインクローゼット
・各居室に収納完備
■駐車スぺースあり
（車種によります）
┏┓交通
┗□━━━━━━━━━━━━━━
●小田急小田原線
「祖師ヶ谷大蔵」駅徒歩22分
●京王線「千歳烏山」駅徒歩23分
※特急停車駅
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━
◆セブンイレブン
世田谷区祖師谷5丁目店
・・・徒歩10分（約780m）
◆ツルハドラッグ千歳台店
・・・徒歩13分（約1,020m）
◆祖師谷公園
・・・徒歩6分（約480m）
◆祖師谷保育園
・・・徒歩8分（約570m）
◆泰成幼稚園
・・・徒歩14分（約1,050m）
■┓ お問い合わせ
┗┛━━━━━━━━━━━━━━
不動産のご購入の際は、建物の仕様、
設備、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風等）等、現地でしか
確認できない情報が多くございます。
ご見学希望や資料のご請求、
物件に対してのご質問等ございましたら、
下記の連絡先まで
どうぞお気軽にお問い合わせ下さい。
◆野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
【担当者：大内田】
担当者TEL：080‐9975‐8459
担当者Mail:y-oouchida@nomura-re.co.jp
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！
担当者コメント
烏山センター
大内田 裕樹 (おおうちだ ゆうき)
ご覧いただきましてありがとうございます。
こちらの物件についてのお問い合わせは
下記の連絡先まで、ご連絡くださいませ。
また、ご見学希望、周辺環境、
その他についてもご遠慮なく
お問合せくださいませ。
◆お問い合わせ先◆
野村の仲介+(PLUS)烏山センター
Free：0120-883-774
☆.。:・★.。:*・☆.。:*☆.。:*・★.。:*・
特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き |
| 設備 | #都市ガス #24時間換気システム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 7,180万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R8445666 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 祖師谷6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩22分 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩23分 |
||
| 間取り | 3LDK+S+家事室 | ||
建物面積
|
89.2m2(26.98坪) 1階：43.93m2 2階：45.27m2 | ||
|
土地面積
|
113.22m2(34.24坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年7月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東4.1m公道 接面2.5m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年9月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第24UDI1C建08948号●都市計画法他制限／第１種高度、法22条区域 ■F号棟：別途賃借権部分33.77m2（月額賃料3,000円） |
||
| 更新日 | 2025年5月8日 | 次回更新予定日 | 2025年5月22日 |
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