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新築一戸建て

桜上水2丁目新築戸建て　G号棟

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物件番号 R8745436

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■2024年8月完成予定・木造2階建て・3LDKの新築戸建て
■小田急小田原線「経堂」駅　徒歩15分

間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #家族のプライベートを尊重しやすい間取り #来客も歓迎の間取り #家事動線がスムーズな間取り

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日本橋営業部
コンサルティング一課

担当： 茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　★☆2024年8月完成予定・新築戸建☆★


　　　　　　　世田谷区桜上水2丁目
　　　　　　　　　
　
　　設計住宅性能評価書取得済・耐震最高等級取得



　■■□―――――――――――――――――――□■■


　　◆小田急小田原線「経堂」駅　徒歩15分
　　

　┌◆　物　件　概　要　◆
　└────────────────────────

　　◆所在地：世田谷区桜上水2丁目


　　◆土地権利：所有権


　　◆建築年月：2024年8月完成予定


　　◆延床面積：79.49m2


　　◆土地面積：89.09m2


　　◆構造：木造2階建て


　　◆3LDK


　　◆床暖房・ロフト付き


　　◆システムキッチン・食洗器・高効率給湯器


　　◆シャワートイレ・シャワー付洗面化粧台


　　◆浴室・トイレに手摺付き


　　◆TVモニター付きインターホン


　　◆24時間換気システム


　　◆Low-E複層ガラス


　　◆玄関耐熱ドア


　　◆床下収納庫


　　◆外壁サンディング


　　◆都市ガス・公営水道・本下水


　┌◆　Life　Information　◆
　└────────────────────────
　
　　◆マダレナ・カノッサ幼稚園・・・徒歩3分（約222m）


　　◆経堂小学校・・・徒歩4分（約254m）


　　◆緑丘中学校・・・徒歩7分（約485m）


　　◆すずらん通り商店街・・・徒歩11分（約802m）


　　◆まいばすけっと経堂2丁目店・・・徒歩6分（約442m）


　┌◆　お問い合わせ先　◆
　└───────────────────────

　　【本物件担当者】
　　　　店舗：日本橋営業部　コンサルティング一課
　　　　担当：茂木　宝樹（もとぎ　たかき）

　　【お電話でのお問合わせ】
　　　　会社フリーコール　：0120－691－465

　　【メールでのお問合わせ】
　　　　メール：t-motogi@nomura-re.co.jp（茂木）





担当者コメント

茂木 宝樹(もとぎ たかき)

日本橋営業部

茂木 宝樹 (もとぎ たかき)

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野村の仲介＋（PLUS）日本橋営業部 コンサルティング一課は、
収益不動産の仲介に特化した部署です。
キャッシュフローシート（収支計算書）による購入から売却（出口）までの
投資シミュレーションのご提案、 物件の精査、ファイナンス、相続対策、
土地の有効活用等、専門分野のプロがご提案させて頂きますので
お気軽にご相談下さい。

豊富な経験と野村不動産グループならではの情報量・ネットワークで、
お客様の資産形成をお手伝い致します。
---------------------------------------------------------------------------------
【キャッシュフローのご提案】　
購入時の諸経費、経費計上項目、年間収支、税引後のキャッシュフロー
購入から売却（出口）までの投資シミュレーション等のご提案を
ご希望の方は お気軽にご相談下さい。詳細は担当まで。

【減価償却費用について】
建物価格については、減価償却費用として経費計上できます。
これは税引後の手取り金額に影響します。
償却年数、想定償却金額については、課税物件・非課税物件によって、
異なる算出方法がございます。
詳細は担当まで。

【投資用ローン（ファイナンス）ご提案させて頂きます】
物件の規模、構造、築年数、立地条件、お客様居住地等様々な要件により
投資用ローンの融資条件は異なります。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R8745436
所在地 東京都世田谷区 桜上水2丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「経堂」駅 徒歩15分
間取り 3LDK
建物面積 79.49m2(24.04坪) 
土地面積 89.09m2(26.94坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年8月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年8月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HPA-24-04229-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2024年6月27日 次回更新予定日 2024年7月11日

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