新築一戸建て

墨田区墨田425(1)【新築戸建】NEW!

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物件番号 R9050510

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★東武スカイツリーライン「鐘ヶ淵」駅まで徒歩6分！★土地地盤保証20年★3LDK＋トランクルーム+WIC★バリアフリー★ビルトイン車庫

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間取り図

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0120-761-572

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R9050510

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　 　墨田区墨田 425(1)【新築戸建】


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┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■土地面積：59.61m2 (約18.03坪)　※公簿
　　　　　　（セットバック面積4.2m2を含みます。）

■建物面積：101.01m2（30.55坪）

■構　　造：木造3階建て

■築 年 月：2025年5月完成予定

■接道状況：北側 公道 約4m
　　　　　　
■間　　取：3LDK＋トランクルーム+WIC

■駐 車 場：ビルトイン車庫



┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武伊勢崎線 (東武スカイツリーライン）
　　 「鐘ヶ淵」駅 徒歩6分

■京成押上線
　　 「八広」駅 徒歩13分



┏┓　おすすめポイント
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人口大理石トップのシステムキッチン／TVモニター付インターホン／トイレウォシュレット
システムユニットバス(一坪サイズ)／自動湯張り浴室(セミオート)追い炊き保温可
洗面化粧台シャンプードレッサー・鏡曇り止め機能付／基礎パッキン構造
階段足元付近にはフットライト採用／階段には手摺りを標準装備／
各居室TV配線／白蟻駆除／クロス接着剤はノンホルム使用
外水道(洗車、庭の手入れ等)／構造材柱等はプレカット工法採用
段差を最小限に抑えたバリアフリータイプ／24時間換気機能付(シックハウス対策)
土地地盤保証20年（地盤ネット株式会社によるサポートシステム）
ダイライト工法




┏┓　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■セブンイレブン墨田4丁目店
　約330m 徒歩 5分

■ファミリーマート鐘ヶ淵駅東店
　約330m 徒歩 5分

■まいばすけっと鐘ヶ淵駅南店
　約310m 徒歩 4分

■ベルクス墨田店
　約660m 徒歩 9分

■墨田区立隅田小学校
　約240m 徒歩 3分

■墨田区立桜堤中学校
　約1440m 徒歩 18分

■隅田児童遊園
　約120m 徒歩 2分

■隅田第二児童遊園
　約160m 徒歩 2分

■医療法人社団敬智会梶原病院
　約350m 徒歩 5分


┏┓　資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』までご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。
下記「資料請求」「見学予約」からでも
受け付けております。


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力して
　　　　おります。 実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。


【ご融資について】
◇野村の仲介+御茶ノ水営業部では、各金融機関との提携、取引実績が
　あります。お気軽にご相談下さい。
　メガバンク・りそな銀行・千葉銀行・横浜銀行・静岡銀行・スルガ銀行
　オリックス銀行・ソニー銀行・西武信用金庫・芝信用金庫・城南信用金庫
　城北信用金庫・さわやか信用金庫・朝日信用金庫・第一勧業信用組合・
　興産信用金庫、三井住友ローン＆ファイナンスその他
----------------------------------------------------

【弊社御茶ノ水営業部の特徴】
◇野村不動産グループの仲介部門、野村不動産ソリューションズ御茶ノ水営業部は、
　個人投資家・一般法人・金融機関、ライセンサー、不動産事業者より、常に新規で
　ホットな物件情報を取得しています。
　物件売却の際も、上記ステークホルダーへの紹介、ノムコムプロ、楽待、健美家、
　などの広告媒体を駆使し、投資物件の流通に努めています。

担当者コメント

土田 侑(つちだ ゆう)

御茶ノ水営業部

土田 侑 (つちだ ゆう)


★本物件の担当者は　御茶ノ水営業部・土田　侑（つちだ　ゆう）です。

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
皆様からのご連絡を心よりお待ちしております。

(1)お電話で・・・
●フリーコール：0120-761-572
●電 話 番 号 ：03-5217-1572

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　y-tsuchida@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #バリアフリー
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #追いだき機能 #トイレ２ヶ所
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #ビルトインガレージ

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,880万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9050510
所在地 東京都墨田区 墨田4丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「鐘ヶ淵」駅 徒歩6分
京成押上線 「八広」駅 徒歩13分
間取り 3LDK+トランクルーム+WIC
建物面積 101.01m2(30.55坪) （車庫面積8.69m2含）  1階：33.12m2 2階：35.19m2 3階：32.7m2
土地面積 59.61m2(18.03坪)(公簿)
構造 木造3階建て
築年月 2025年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 4.2m2
都市計画 市街化区域 用途地域 準工業地域
建ぺい率 80% 容積率 200%
接道状況 北4m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第KS124-3120-50476号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、高さ制限17m
*上記、土地面積【59.61m2】にはセットバック面積【4.2m2】を含みます。
更新日 2025年5月9日 次回更新予定日 2025年5月23日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R9050510

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御茶ノ水営業部
コンサルティング一課

土田 侑(つちだ ゆう)

担当： 土田 侑 (つちだ ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 土曜日・日曜日・祝日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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