投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ川口市源左衛門新田 2号棟
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東浦和駅最寄りの新築戸建！【野村の仲介+（PLUS）川口センターのおすすめ物件】です♪
ご相談・ご質問は石田（いしだ）までお気軽にお問い合わせください。（電話番号：080-9975-8553）
間取り図
物件写真
AIが解析したこの間取り図の特徴タグクリックすることで同じ特徴を持つ物件を検索できます
※上記特徴は、間取り図をAIが自動解析して表示しているため、実際と異なる場合がございます。
※間取り図特徴タグの説明はこちら。
0120-757-080
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R9146256
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
★ お す す め ポ イ ン ト
…………………………………………………………………………………………
■東浦和駅、東川口駅野2路線利用可能の新築戸建！
■公道に面しているため、私道負担なし
■角地につき日当たり良好◎
■足腰に優しい2階建て物件
■1台駐車可能〇（車種による）
■南向きのバルコニーから日の光が入ります♪
■リビングイン階段設計につき、ご家族の集まりやすい空間です
■カウンターキッチン付きのため、お子様の様子を見守りながらお料理することが可能です。
ダイニングテーブルからの片づけ導線もラクチン！
■各居室に収納あり◎さらにウォークインクローゼット付き！
豊富な収納場所で理想の住まいを叶えます♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆・゜ 交 通 ア ク セ ス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆JR武蔵野線「東浦和」駅 徒歩26分
JR武蔵野線「東川口」駅 バス15分
バス停「源左衛門新田」駅 徒歩4分
～埼玉県と神奈川県を結び、東京の中心部を南北に縦断するJR京浜東北線～
「上野」駅、「東京」駅、「品川」駅などの都心主要ターミナル駅へダイレクトで結ばれるため、
通勤時はもちろん、様々なシーンで役立ちます。
・「赤羽」駅…直通3分(4分)
・「池袋」駅…11分(13分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「新宿」駅…17分(18分)※「赤羽」駅よりJR埼京線利用
・「東京」駅…20分(21分)※「赤羽」駅よりJR宇都宮線利用※直通23分(30分)
・「品川」駅…29分(31分)※「赤羽」駅よりJR高崎線利用※直通32分(38分)
※掲載の所要時間は、日中平常時（カッコ内は通勤時）の目安であり、
時間帯により多少異なります。また、待ち時間・乗り換え時間を含みません。
◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
★ 各種減税・控除が利用できます
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
居住用で購入をご検討であれば、一定の条件を満たせば
◆不動産取得税の減税
◆登記費用の減税
◆抵当権設定費用減税
等の上記の控除・減税・免税が利用可能です。詳細は担当者までお問い合わせください。
注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットやその他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
川口センター
石田 莉沙 (いしだ りさ)
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
不動産ご購入にあたり、図面や私の言葉では伝えきれない
素晴らしいものが沢山あります。
それを確認できるのは実際に現地に行き、
お客様自身が体感していただくことです。
私と現地に行っていただければ、よりよいご提案、
ご紹介もできますので、お気軽に『石田』までお問い合わせください。
【本物件担当者】
店舗名：川口センター
氏 名：石田 莉沙（いしだ りさ）
【お電話でのお問合わせ】
会社フリーコール：0120-757-080
担当者直通携帯番号：080-9975-8553（石田）
【メールでのお問合わせ】
メール：r2-ishida@nomura-re.co.jp（石田）
曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 3,990万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9146256 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字源左衛門新田 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 武蔵野線 「東浦和」駅 徒歩26分 武蔵野線 「東川口」駅 バス15分 徒歩4分 |
||
| 間取り | 4LDK+WIC | ||
建物面積
|
97.29m2(29.43坪) | ||
|
土地面積
|
99.59m2(30.12坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2025年3月（予定） | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北4m公道・東4m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年3月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第HPA-24-12251-1号●都市計画法他制限／防火指定/22条区域 | ||
| 更新日 | 2024年12月9日 | 次回更新予定日 | 2024年12月23日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
