投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ新宿区下落合4丁目 新築戸建
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★4路線3駅利用可能！新宿まで乗り換えなし◎
★約5.5帖のルーフバルコニーつき！
間取り図
物件写真
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0120-009-971
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物件番号 R9345609
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この物件のおすすめポイント
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新宿区下落合4丁目新築戸建
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■西武新宿線・・・・・・・・「下落合」駅 徒歩6分
■西武池袋線・・・・・・・・「椎名町」駅 徒歩15分
■JR山手線・・・・・・・・・「高田馬場」駅 徒歩14分
■東京メトロ東西線・・・・・「高田馬場」駅 徒歩14分
┏┓ ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2DK＋ルーフバルコニー
■子育て世代に嬉しいコンパクト住宅
◇家事が楽に
◇維持管理費が抑えられる
◇家族とのコミュニケーションがとりやすい
■収納豊富：各洋室のクローゼット、床下収納3か所
■かざすだけで開け閉め可能なタグキー採用
■大理石調フローリング
■開放感のあるハイドア
■料理のしやすい食洗器・浄水器一体型キッチン
■全ての水が0.001mm未満の気泡を含むウルトラナノバブル水で提供
◇ウルトラナノバブル水の作用◇
(1)洗浄作用
泡が排水溝に付着した汚れや臭いの原因を剥奪し洗い流します。
(2)美容効果
泡が皮膚や毛穴まで入り込み、保湿効果や洗浄力を高めます。
また、血行が良くなりリラックス効果も期待できます。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■セブンイレブン新宿下落合駅北店・・・・・徒歩6分（約450m）
■マルエツプチ下落合駅前店・・・・・・・・徒歩6分（約430m）
■オーケーストア下落合店・・・・・・・・・徒歩7分（約490m）
■新宿区立落合第一小学校・・・・・・・・・徒歩9分（約710m）
■新宿区立落合中学校・・・・・・・・・・・徒歩6分（約460m）
■聖母病院・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
■新目白郵便局・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）
※注意
駅までの距離、施設までの距離は、
社内システムを参照に入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただきたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
上記記載文章は環境・施設の変化が
生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】と
なりますことご了承くださいませ。
担当者コメント
高田馬場センター
清水 咲良 (しみず さくら)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）高田馬場センター
宅地建物取引士
清水 咲良(しみず さくら)
Free：0120-009-971
Mail：s4-shimizu@nomura-re.co.jp
本物件に関するご質問がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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建物について
| その他 | #完成済み |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R9345609 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 下落合4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「下落合」駅 徒歩6分 山手線 「高田馬場」駅 徒歩14分 西武池袋・豊島線 「椎名町」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2DK+ルーフバルコニー | ||
建物面積
|
44.81m2(13.55坪) 1階：20.65m2 2階：21.73m2 その他：2.43m2 | ||
|
土地面積
|
34.65m2(10.48坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年7月（新築） | 駐車場 | 無 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南西3.4m公道 接面4.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年8月31日 | 次回更新予定日 | 2024年9月14日 |
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