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新築一戸建て
世田谷区下馬6丁目新築戸建 AVANT下馬IVNEW!
-
2億円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK+2サービスルーム+2WIC
- 所在地 東京都世田谷区 下馬6丁目
- 建物面積 181.25m2
- 土地面積 113.9m2
- 交通 東急東横線 「学芸大学」 駅 徒歩7分
- 築年月 2024年6月（新築）
お問合せ
■世田谷区下馬アドレス新築戸建 ■家族時間を大切にできる間取り
■駅徒歩7分 ■駐車場あり ■閑静な低層住宅地の暮らし
NoImage
間取り図
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0120-992-993
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB433800
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催！
9月28日(土)～9月29日(日) 10:00～18:00
所在地： 東京都世田谷区下馬6丁目
┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9975-8469
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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┏┓予約制内覧会のお知らせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご内覧をご希望される方は
事前にページ右上の【見学予約】もしくは
下記までご連絡をお願い致します。
お客様にゆっくりとご覧いただくため、
ご見学は完全予約制となっております。
◇◆現地で係員は、待機しておりませんのでご注意下さい◆◇
上記日時以外での内覧も可能でございます
内覧日にご都合が付かないお客様は
お気軽にご相談くださいませ。
日程を調整させて頂きます。
▼ ご予約方法 ▼
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※本物件の受付担当は、後藤です。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●フリーコール ： 0120-992-993
（火・水曜日は店舗定休日になります）
○担当携帯 ： 080-9975-8469
(2)メールから・・・
●担当メールアドレス：
y2-gotou@nomura-re.co.jp
(3)ホームページから・・・
●ページ右上の【見学予約】ボタンより
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この物件のおすすめポイント
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《世田谷区下馬6丁目新築戸建 AVANT下馬IV》
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■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線『学芸大学』駅 徒歩7分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ご家族の時間を大切にできる間取り
┗3階に寝室が、2階にLDKがそれぞれ位置しているため、
忙しい毎日でも、自然とご家族でお顔を合わせることができます。
■3LDK＋2サービスルーム+2WIC
┗LDK以外に合計5部屋をご利用いただけます。
すべてのお部屋が約5.9帖以上の広さがあり、
ゆとりのある間取りとなっております。
■約26.4帖のLDK
┗広々としたお部屋で家具の配置もしやすく、
開放的にお過ごしいただけます。
■LDK床暖房
┗ご家族が集まる団欒の場を、
冬でも足元から暖めることができます。
■開放的なシステムキッチン
┗コミュニケーションを取りながら
お料理を楽しむことができます
バルコニーを向いているため、
お部屋を見ながら開放的を感じられます
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
■キッチンのカップボード
┗新たに食器棚をご用意する必要がございません。
備え付けのカップボードがあることで、
ご家族分の食器をスッキリ仕舞うことができます。
■全居室収納あり
┗すべての洋室に収納が備え付けられているため、
新たに大きな収納をご用意いただく必要がございません。
お部屋を広く使用することができます。
■家事動線の良さ
┗水回りを2階に集中させることで、
洗濯物を2階バルコニーですぐに干すことができます。
■窓付き・浴室乾燥機付きのバスルーム
■ランドリーキャビネット
┗タオルや洗剤など、すぐに取り出したいものを
手が届きやすい場所に置いておくことができます
■各階にお手洗いあり
┗お手洗いが合計3箇所あるため、
忙しい朝や、ご家族が集まる時間帯でも
混み合うことがありません。
■廊下収納
┗置き場所に困るストック品や、お掃除道具などを
スッキリ収納することができます。
■広々バルコニー
┗2階にバルコニーが、屋上にルーフバルコニーがそれぞれあるため、
日当たり風通しが良好です。
■電動シャッター付き駐車場
┗大切なお車を、傷や汚れから守ることができます。
■安心のカラーモニター付きインターホン
┗室内から来訪者の様子を確認できるため、
お子様のお留守番時や、夜間も安心です。
■不在時に便利な宅配ボックス
■中丸小学校 駒留中学校 学区
■耐震等級2級取得住宅
┗学校など、避難所指定される公共施設と同等の等級です。
高い耐震性能で、ご家族の安心を守ります。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～コンビニ～
■ファミリーマート 徒歩5分
■セブンイレブン 徒歩7分
■ローソン 徒歩10分
～スーパーマーケット～
■まいばすけっと 徒歩5分
■東急ストア 徒歩8分
■オオゼキ 徒歩13分
■成城石井 徒歩19分
■サミット 徒歩19分
■ダイエー（イオンフードスタイル） 徒歩25分
～ドラッグストア～
■トモズ 徒歩7分
■ココカラファイン 徒歩8分
■マツモトキヨシ 徒歩10分
■サンドラッグ 徒歩10分
～百円ショップ～
■ダイソー 徒歩9分
■Can★Do 徒歩10分
～銀行・ATM・郵便局～
■学芸大学前郵便局 徒歩5分
■きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 徒歩6分
■三井住友銀行 学芸大学駅前支店 徒歩8分
■芝信用金庫 碑文谷支店 徒歩9分
■りそな銀行 学芸大学駅前支店 徒歩9分
■みずほ銀行 学芸大学駅前出張所 徒歩9分
■三菱UFJ銀行 学芸大学駅前支店 徒歩10分
～教育機関～
■世田谷区立中丸小学校 徒歩14分
■世田谷区立駒留中学校 徒歩13分
～公園～
■世田谷区立 下馬公園 徒歩3分
■下馬中央公園 徒歩7分
■碑文谷公園 徒歩8分
■世田谷公園 徒歩19分
■駒沢オリンピック公園 徒歩27分
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┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤 夕輝（ごとう ゆうき）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469
MAIL
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
《世田谷区下馬6丁目新築戸建 AVANT下馬IV》
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
☆空室のためゆっくりとご見学頂けます☆
┏┓ アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急東横線『学芸大学』駅 徒歩7分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■ご家族の時間を大切にできる間取り
┗3階に寝室が、2階にLDKがそれぞれ位置しているため、
忙しい毎日でも、自然とご家族でお顔を合わせることができます。
■3LDK＋2サービスルーム+2WIC
┗LDK以外に合計5部屋をご利用いただけます。
すべてのお部屋が約5.9帖以上の広さがあり、
ゆとりのある間取りとなっております。
■約26.4帖のLDK
┗広々としたお部屋で家具の配置もしやすく、
開放的にお過ごしいただけます。
■LDK床暖房
┗ご家族が集まる団欒の場を、
冬でも足元から暖めることができます。
■開放的なシステムキッチン
┗コミュニケーションを取りながら
お料理を楽しむことができます
バルコニーを向いているため、
お部屋を見ながら開放的を感じられます
家事負担を軽減する食器洗い乾燥機付き。
■キッチンのカップボード
┗新たに食器棚をご用意する必要がございません。
備え付けのカップボードがあることで、
ご家族分の食器をスッキリ仕舞うことができます。
■全居室収納あり
┗すべての洋室に収納が備え付けられているため、
新たに大きな収納をご用意いただく必要がございません。
お部屋を広く使用することができます。
■家事動線の良さ
┗水回りを2階に集中させることで、
洗濯物を2階バルコニーですぐに干すことができます。
■窓付き・浴室乾燥機付きのバスルーム
■ランドリーキャビネット
┗タオルや洗剤など、すぐに取り出したいものを
手が届きやすい場所に置いておくことができます
■各階にお手洗いあり
┗お手洗いが合計3箇所あるため、
忙しい朝や、ご家族が集まる時間帯でも
混み合うことがありません。
■廊下収納
┗置き場所に困るストック品や、お掃除道具などを
スッキリ収納することができます。
■広々バルコニー
┗2階にバルコニーが、屋上にルーフバルコニーがそれぞれあるため、
日当たり風通しが良好です。
■電動シャッター付き駐車場
┗大切なお車を、傷や汚れから守ることができます。
■安心のカラーモニター付きインターホン
┗室内から来訪者の様子を確認できるため、
お子様のお留守番時や、夜間も安心です。
■不在時に便利な宅配ボックス
■中丸小学校 駒留中学校 学区
■耐震等級2級取得住宅
┗学校など、避難所指定される公共施設と同等の等級です。
高い耐震性能で、ご家族の安心を守ります。
┏┓ ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
～コンビニ～
■ファミリーマート 徒歩5分
■セブンイレブン 徒歩7分
■ローソン 徒歩10分
～スーパーマーケット～
■まいばすけっと 徒歩5分
■東急ストア 徒歩8分
■オオゼキ 徒歩13分
■成城石井 徒歩19分
■サミット 徒歩19分
■ダイエー（イオンフードスタイル） 徒歩25分
～ドラッグストア～
■トモズ 徒歩7分
■ココカラファイン 徒歩8分
■マツモトキヨシ 徒歩10分
■サンドラッグ 徒歩10分
～百円ショップ～
■ダイソー 徒歩9分
■Can★Do 徒歩10分
～銀行・ATM・郵便局～
■学芸大学前郵便局 徒歩5分
■きらぼし銀行 学芸大学駅前支店 徒歩6分
■三井住友銀行 学芸大学駅前支店 徒歩8分
■芝信用金庫 碑文谷支店 徒歩9分
■りそな銀行 学芸大学駅前支店 徒歩9分
■みずほ銀行 学芸大学駅前出張所 徒歩9分
■三菱UFJ銀行 学芸大学駅前支店 徒歩10分
～教育機関～
■世田谷区立中丸小学校 徒歩14分
■世田谷区立駒留中学校 徒歩13分
～公園～
■世田谷区立 下馬公園 徒歩3分
■下馬中央公園 徒歩7分
■碑文谷公園 徒歩8分
■世田谷公園 徒歩19分
■駒沢オリンピック公園 徒歩27分
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ― ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓
┃ ┃住宅購入サポート
┗━┻━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の4つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）選べる住まいクリーニング
D）セコム・ホームセキュリティ
E）三越伊勢丹ホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
→ https://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に
行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを
行い、賃料を払う「仮住まい」が
必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンに
ならずに お買い換えをスムーズに
進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」と
お考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
あらかじめお約束した価格で
当社が買い取ります。
「もし売れなかったらどうしよう」と
いうお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
⇒ https://www.nomu.com/plus/kaikae/
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ！
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画の
ご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行
みずほ銀行三井住友銀行
各地方銀行・フラット35利用銀行等..
注意1：上記記載内容は、分譲時のパンフレットやその他資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異がないかの確認をしておりますが、
万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離等は【分譲時のパンフレット】等を参照して入力しております。
実際の体感距離は、必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3：上記【住宅購入サポート】、【買換保障・つなぎ融資制度】は、築年数や面積によって、
適用要件がございます。詳細は担当者までお問い合わせください。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
お部屋に関するご質問・資料請求
お問い合わせ先
┏┓
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※こちらのお部屋の担当者は、
目黒センター 後藤 夕輝（ごとう ゆうき）です。
TEL
●フリーコール：0120-992-993
●担当者直通携帯：080-9975-8469
●担当者直通メール：y2-gotou@nomura-re.co.jp
お部屋に関してのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心待ちにしております。
担当者コメント
目黒センター
後藤 夕輝 (ごとう ゆうき)
この度は『世田谷区下馬6丁目新築戸建』を
ご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、『学芸大学』駅徒歩7分に位置する新築戸建です。
2階をリビングに、3階を寝室にすることで、
自然とご家族で顔を合わせる時間が増える、
家族時間を大切にした間取りでございます。
3つのお手洗いや、すべてのお部屋に設けられた収納スペース、
大切なお車を守る電動シャッター付き駐車場など、
ご家族での快適な生活をサポートしてくれる要素が
大変充実したお住まいとなっております。
また、徒歩10分圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、
日常でのお買い物に困りません。
駅前の商店街も併せてご利用いただけます。
近隣には落ち着いたお子様向けの公園から、
自然あふれる大きな公園まで、
ご家族で豊かな日々をお楽しみいただけます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。
ご覧いただき誠にありがとうございます。
本物件は、『学芸大学』駅徒歩7分に位置する新築戸建です。
2階をリビングに、3階を寝室にすることで、
自然とご家族で顔を合わせる時間が増える、
家族時間を大切にした間取りでございます。
3つのお手洗いや、すべてのお部屋に設けられた収納スペース、
大切なお車を守る電動シャッター付き駐車場など、
ご家族での快適な生活をサポートしてくれる要素が
大変充実したお住まいとなっております。
また、徒歩10分圏内には、スーパーやコンビニ、ドラッグストアが複数あり、
日常でのお買い物に困りません。
駅前の商店街も併せてご利用いただけます。
近隣には落ち着いたお子様向けの公園から、
自然あふれる大きな公園まで、
ご家族で豊かな日々をお楽しみいただけます。
ご希望がございましたら、
この機会にぜひ一度、直接現地をご見学いただければ幸いです。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング15畳以上 #フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン #アイランドキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2億円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB433800 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩7分 | ||
| 間取り | 3LDK+2サービスルーム+2WIC | ||
建物面積
|
181.25m2(54.82坪)(公簿) （車庫面積15.19m2含） 1階：69.94m2 2階：66m2 3階：45.31m2 | ||
|
土地面積
|
113.9m2(34.45坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年6月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
― |
|
借地料
|
37,895円／月 |
借地期間
|
2044年6月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
― |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
北6m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年9月28日 | 次回更新予定日 | 2024年10月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
