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新築一戸建て
西宮市丸橋町 新築戸建NEW!
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0120-997-642
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 RB832441
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この物件のおすすめポイント
★゜’・：＊：．。．：＊：・’゜☆゜
西宮市丸橋町 新築戸建
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■ ～交通アクセス～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩8分
■阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩16分
阪急神戸線「大阪梅田」駅、「神戸三宮」駅
2大都市へ20分圏内で、スピーディにアクセス。
通勤やお出かけが快適に。
・阪急神戸線（乗換1回）
「神戸三宮」駅へ約17分
・阪急神戸線（乗換1回）
「大阪梅田」駅へ約15分
■ ～ 特徴 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■4室各部屋に収納を確保し、
玄関には両面収納を設けた収納力
■充実の設備仕様
・食器洗乾燥機
・浴室暖房乾燥機
・浄水器
・玄関タッチキー
■ガレージ1台
■折り上げ天井みより、毎日の団らんを
更に居心地よく演出します。
■ ～周辺環境～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・西宮市立広田小学校…徒歩6分(約450m)
・西宮市立平木中学校…徒歩14分(約1100m)
・げんき保育園西宮北口園…徒歩6分(約430m)
・広田幼稚園…徒歩8分(約580m)
・コープミニあたご山店…徒歩4分(約280m)
・ikari門戸店 …徒歩7分(約530m)
・ウエルシア西宮愛宕山店 …徒歩3分(約200m)
・万代 西宮門戸店 …徒歩10分(約750m)
・門戸岡田はなみずき公園 …徒歩5分(約380m)
・中央運動公園 …徒歩13分(約1000m)
・西宮市立中央病院 …徒歩15分(約1200m)
・あしだこども診療所 …徒歩8分(約600m)
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！ ┃
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◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
ご購入者様限定サービス
≪住宅購入サポート≫
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【1】住宅購入サポート
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
A）10年駆けつけ
B）住宅設備チェック
C）セコム・ホームセキュリティ
D）選べる住まいクリーニング
E）三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト
・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・
詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
西宮市丸橋町 新築戸建
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・西宮市立広田小学校…徒歩6分(約450m)
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・広田幼稚園…徒歩8分(約580m)
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
担当者コメント
岡本センター
藤井 俊輔 (ふじい しゅんすけ)
＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●当ページ「資料請求」「見学予約」より
お問い合わせ下さい。
●フリーコール：0120-997-642 （火曜・水曜 定休）
●担 当：藤井 俊輔（ふじい しゅんすけ）
●担当携帯：080-8753-1288
●担当直通mail：syu-fujii@nomura-re.co.jp
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
いつでも気軽にご連絡ください。お待ちしております。
特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RB832441 | ||
| 所在地 | 兵庫県西宮市 丸橋町 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 阪急今津線 「門戸厄神」駅 徒歩8分 阪急神戸線 「西宮北口」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S | ||
建物面積
|
110.88m2(33.54坪) （車庫面積13.14m2含） 1階：36.36m2 2階：37.26m2 3階：37.26m2 | ||
|
土地面積
|
62.86m2(19.01坪)(公簿) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年10月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
33.88m2×1/13 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
北4m私道 位置指定 接面6.9m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第KKK02400558号●都市計画法他制限／第２種高度 | ||
| 更新日 | 2024年10月21日 | 次回更新予定日 | 2024年11月4日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
