新築一戸建て

神戸市東灘区西岡本・山手の住宅　S号地NEW!

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物件番号 RB832520

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★2LDK+2Sの新築一戸建て、2Sにはそれぞれロフト付き
★並列駐車2台可能（車種による制限あり）

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物件番号 RB832520

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担当： 白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

□■□　物件の特徴　・　お奨めポイント　□■□

★2階の洋室2室は勾配天井で解放感のある間取りです。

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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、多くの方がご売却を先に行ってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱東京UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
※周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）等も
ご案内可能です。
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット ※マンションのみ　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック　etc...

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

担当者コメント

白澤 隆久(しらさわ りゅうく)

岡本センター

白澤 隆久 (しらさわ りゅうく)

＜物件に関するご質問・資料請求お問い合わせ先＞

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件にご興味をお持ちくださり、
誠にありがとうございます。

本物件を担当しております、
【白澤　隆久（しらさわ　りゅうく）】と申します。

本物件についての、不明点や質問事項がございましたら、
お気軽にご連絡ください。

お客様のご新居探しのお役に立てるよう、
全力でサポートさせて頂きます。

◇◆◇　担当者プロフィール　◇◆◇
https://www.nomu.com/branch/staff/rshirasawa/

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●フリーコール：0120‐997‐642（火曜・水曜 定休）

(3)メールで・・・

●担当者直通メール：r-shirasawa@nomura-re.co.jp

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ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB832520
所在地 兵庫県神戸市東灘区 西岡本5丁目  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「御影」駅 徒歩15分
間取り 2LDK+サービスルーム×ウォークインクローゼット
建物面積 105.34m2(31.86坪) 1階：52.33m2 2階：53.01m2
土地面積 117.62m2(35.58坪)
構造 木造2階建て
築年月 2024年10月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 100%
接道状況 東6m公道 接面5.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第HK23-40519-1号●都市計画法他制限／第１種高度、宅地造成工事等規制区域・東部山麓住宅地景観ガイドライン・神戸市がけ条例
更新日 2024年12月16日 次回更新予定日 2024年12月30日

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