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新築一戸建て

足立区佐野一丁目　新築戸建 11号棟NEW!

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物件番号 RB933264

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■【足立区佐野1丁目／新築戸建11号棟】2024年7月完成予定　　■3SLDK＋ウォークインクローゼットの間取り　
■保育園～中学校まで徒歩約10圏内　　■駐車スペースあり

間取り図

間取り図

物件写真

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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物件番号 RB933264

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担当： 有山 昂希 (ありやま こうき)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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━━━━━━━━━━★　お部屋の魅力・ポイント　★　━━━━━━━━━━

□土地面積：81.14m2 建物面積：100.44m2

□快適な生活を実現する、充実の設備仕様　
　
　・ご家族で対話が弾む【対面式キッチン】
　
　・


　・場所を取らずに収納できる【床下収納】

　・大型収納

　・雨の日でも洗濯物を乾かせる【浴室暖房乾燥機】

　・訪問者を確認できる【モニター付きインターフォン】

　・シックハウス症候群の原因を排除した【ノンホルムクロス】

　・室温を均一化し余分な水蒸気を排出、湿気や結露を軽減する【24時間換気】

　・洗面ボウルと洗髪できるシャワーヘッドがついた【シャンプードレッサー】
　
　□手すり付階段
　
　□サイディング外壁
　　防火性と耐久性が優れており、汚れが付きにくく清掃が容易です

━━━━━━━━━━★　Life　Information　★　━━━━━━━━━━

　・東京いずみ幼稚園　・・・・・・・・　260m（徒歩4分）
　・足立北綾瀬雲母保育園　・・・・・・　380m（徒歩5分）
　・中川東小学校　・・・・・・・・・・　480m（徒歩6分）
　・第12中学校　・・・・・・・・・・・　830m（徒歩11分）
　・佐野一ゆめ公園　・・・・・・・・・　350m（徒歩5分）　
　・スーパーライフ　・・・・・・・・・　150m（徒歩2分）
　・郵便局　・・・・・・・・・・・・・　290m（徒歩4分）
　・Big-A　 ・・・・・・・・・・・・・　700m（徒歩9分）
　・けいあいクリニック(内科・小児科)・・ 120m（徒歩2分）

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分計算で机上測定されております。
　　　 坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合がございます。
　　　 ご承おきくださいませ。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━

◆日時
　本物件に関しましては建築中につき調整が必要となります。
　つきましては、ご都合の宜しい日時を
　いくつか候補日を頂ければ幸いです。


◆ご案内方法
　最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
　ご希望があれば周辺環境
　駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。

┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
　（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
　無料でご相談いただけます。
　
　[住宅ローン]
　
　・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
　　保障内容が違うようだけど、どう違うの？　

　・住宅ローン控除を受けている間は
　　繰上げ返済しない方がよい？

　・住宅ローン控除を受けている間でも
　　ふるさと納税はしてもよいか？

　[教育資金]

　・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？

　・教育費を効率良く準備する方法は？

　・そもそも学資保険には入った方がよいの？

　・ジュニアNISAって何？

　[生命保険]

　・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
　　保険会社の商品から見直しをしたい。

　・公的医療保険の高額療養費制度があるから
　　民間の医療保険は不要？

　・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
　　保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。

　[相続・贈与]

　・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
　　聞いたけどいくらまで非課税なの？

　・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
　　どうすればよいのか？

　・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！

　・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！

　[ライフプラン表シミュレーション]

　・以前に保険会社のライフプランナーに
　　シミュレーションしてもらったけど、
　　セカンドオピニオンとして
　　再度シミュレーションしてほしい。

　・今想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい！

　・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
　　かかるのか知りたい！


　≪詳細はこちらをご覧ください≫
　⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

立地・周辺環境について

立地・環境 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,190万円(税込) 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB933264
所在地 東京都足立区 佐野1丁目  周辺地図を見る
交通 千代田・常磐緩行線 「亀有」駅 バス23分(平常時20分) (バス停 足立郷土博物館) 徒歩2分
東京メトロ千代田線 「北綾瀬」駅 徒歩22分
間取り 3LDK+S+WIC
建物面積 100.44m2(30.38坪) 1階：34.83m2 2階：36.45m2 3階：29.16m2
土地面積 81.14m2(24.54坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年7月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 80.42m2×1/6 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 ― 容積率 ―
接道状況 西4.5m私道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2024年7月下旬(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23UDI1W建06936号
※宅地内に電柱及び支線が入る場合があります。
更新日 2024年6月24日 次回更新予定日 2024年7月8日

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有山 昂希(ありやま こうき)

担当： 有山 昂希 (ありやま こうき)

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定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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