新築一戸建て

足立区伊興2丁目　新築戸建　3号棟

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物件番号 RB933564

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■2025年5月完成予定　■小中学校まで徒歩10分県内でお子様も安心
■床面積95m2超のゆとりある空間

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間取り図

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#感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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担当： 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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【　足立区伊興2丁目　新築戸建　3号棟　】

物件の詳細情報は、
担当：齊川までお気軽にお問い合わせください。

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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：78.40m2

■建物面積：100.40m2
　
■間取り：4LDK

■前面道路：西側4.0m公道
　　　　　　北側4.0m公道

■築年月：2025年5月

■建ぺい率：60%

■容積率：160%


┏┓　＜　アクセス　＞
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■東部伊勢崎線
　「竹ノ塚」駅　徒歩15分

■日暮里・舎人ライナー
　「谷在家」駅　徒歩19分


┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
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■伊興小学校　約700m（徒歩9分）

■第十四中学校　約550m（徒歩7分）

■はなぞの幼稚園　約290m（徒歩4分）

■うぃず西新井保育園　約450m（徒歩6分）

■セブンイレブン足立伊興2丁目店　約180m（徒歩3分）

■マルエツ伊興店　約650m（徒歩9分）

■ウエルシア足立西新井店　約650m（徒歩9分）

■Big-A足立西新井店　約800m（徒歩10分）

■オーケー西新井　約1,200m（徒歩15分）

■足立伊興二郵便局　約350m（徒歩5分）

■伊興医院　約450m（徒歩6分）

■諏訪木東公園　約300m（徒歩4分）


┏┓　＜　設備・仕様　＞
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■室内物干し
■食器洗浄乾燥機
■ハイブリッド給湯器
■温水式床暖房
■浴室暖房換気乾燥機
■ポップアップ天井
■24時間換気
■全窓樹脂サッシ
■全窓ペアガラス


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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

北千住センター

齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

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＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール：0120-992-450　◇担当直通：080-9584-4608
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール：
　r-saikawa@nomura-re.co.jp（齊川：サイカワ）

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RB933564
所在地 東京都足立区 伊興2丁目  周辺地図を見る
交通 東武伊勢崎・大師線 「竹ノ塚」駅 徒歩15分
日暮里舎人ライナー 「谷在家」駅 徒歩19分
間取り 4LDK
建物面積 100.4m2(30.37坪) 
土地面積 78.4m2(23.71坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年5月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 建築中 引　渡 2025年6月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／台06SHC126453号●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

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北千住センター

齊川 凜太郎(さいかわ りんたろう)

担当： 齊川 凜太郎 (さいかわ りんたろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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