新築一戸建て

マニフィーク川崎浜町　新築戸建

4,980万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK+S
所在地神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目
建物面積 110.12m²
土地面積 58.01m²
交通京浜東北・根岸線「川崎」駅バス19分徒歩2分
築年月 2025年2月（新築）

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物件番号 RC434023

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◆3SLDK＋車庫◆LDK約19.5帖
◆前面道路幅員約6.3m◆日照・住環境良好

間取り図

物件写真

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て #感染対策を講じやすい間取り #テレワーク・学習に集中しやすい間取り #掃除しやすい間取り #来客も歓迎の間取り

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川崎営業部
営業課

担当：福井渉 (ふくいわたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　マニフィーク川崎浜町　新築戸建
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：58.01m2（約17.54坪）

■建物面積：110.12m2（33.31坪）
　　　　　　（車庫面積：11.19m2含む）
　　　　1F：37.67m2
　　　　2F：34.78m2
　　　　3F：37.67m2　　
　
■間取り：3SLDK

■前面道路：東側公道約6.3m

■築年月：2025年2月築

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■京浜東北・根岸線「川崎」駅　バス19分
　　　　　　「大島四ツ角」停　徒歩2分

┏┓　＜　ライフインフォメーション　＞
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■ファミリーマート　　　　　約170m
■食品館あおば　　　　　　　約400m
■ハックドラッグ　　　　　　約400m
■東三輪幼稚園　　　　　　　約540m
■川崎市立大島小学校　　　　約310m
■川崎市立臨港中学校　　　　約800m

┏┓　＜　設備・仕様　＞
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■全居室ペアガラス
■TVモニター付きインターホン
■浴室乾燥機付ユニットバス
■食器洗い乾燥機
■浄水器付システムキッチン
■シャワートイレ2基
■ベタ基礎
■全室照明付
■LDガス栓

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
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■3LDK＋サービスルームのゆとりある広さ

■外からの目線が気にならない2階リビング
　約19.5帖の広々としたLDK

■使い勝手の良いL型システムキッチン採用
　食洗機付きでお片付けもはかどります

■雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き

■各居室には収納があり、
　お部屋がすっきり片付きます

■日照・住環境良好です

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　　弊社サービスのご案内！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！

┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

┏┓資金計画のご相談受付中！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。

是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

川崎営業部

福井渉 (ふくいわたる)

┏┓　お問い合わせ先
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担当：福井渉（ふくいわたる）まで
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(1)お電話で・・・
会社フリーコール　：0120-998-814
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(2)メールで・・・
担当者宛メール：w-fukui@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納	#納戸 #全居室収納
キッチン	#食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備	#都市ガス

建物について

セキュリティ	#TVモニタ付きインターフォン
その他	#完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境	#容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,980万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号	RC434023
所在地	神奈川県川崎市川崎区浜町3丁目周辺地図を見る
交通	京浜東北・根岸線「川崎」駅バス19分(バス停大島四ツ角) 徒歩2分
間取り	3LDK+S
建物面積	110.12m²(33.31坪) （車庫面積11.19m²含） 1階：37.67m² 2階：34.78m² 3階：37.67m²
土地面積	58.01m²(17.54坪)
構造	木造3階建て
築年月	2025年2月（新築）	駐車場	有
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	第二種住居地域
建ぺい率	60%	容積率	200%
接道状況	東6.3m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	完成済	引　渡	即可（残代金お支払後）
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●建築確認番号／第2024SBC－確00684Y号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日	2025年4月25日	次回更新予定日	2025年5月9日

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営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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