新築一戸建て

川崎区大島5丁目　新築戸建　2号棟

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物件番号 RC434085

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◆ゆとりある4部屋＋LDK＋カースペース2台（車種による）
◆南道路につき陽当たり良好

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#コミュニケーションを取りやすい間取りの一戸建て

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物件番号 RC434085

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川崎営業部
営業課

担当： 福井 渉 (ふくい わたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　川崎区大島5丁目　新築戸建　2号棟
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：87.15m2（約26.36坪）

■建物面積：110.50m2（約33.42坪）
　
■間取り：1LDK＋S

■前面道路：南側公道約4m

■築年月：2025年6月完成予定

■建ぺい率：60％

■容積率：160％（200％）

■現況：建築中

┏┓　＜　アクセス　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東海道本線「川崎」駅　バス16分
　　　「臨港病院前」停　徒歩4分

■京浜東北・根岸線「川崎」駅　バス16分
　　　　　　「臨港病院前」停　徒歩4分

■南武線「川崎」駅　　　バス16分
　「臨港病院前」停　徒歩4分

┏┓　＜　設備・仕様　＞
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■ベタ基礎
■構造用合板
■準防火構造
■基礎パッキン工法
■外壁通気工法
■24時間換気システム
■シックハウス対応
■ガスエコジョーズ
■断熱玄関ドア
■カラーTVドアホン
■照明器具
■ペアガラス
■全室コンセント2ヶ所
■食器洗浄機付システムキッチン
■浄水器内蔵型ハンドシャワー水栓
■ガスコンロ3口
■食器洗浄乾燥機
■床下収納
■三面鏡洗面台
■浴室乾燥暖房機
■システムバス断熱浴槽
■シャワートイレ2ヶ所
■シャッター

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
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■外からの目線が気にならない2階リビング

■料理をしながら会話が楽しめる対面式キッチン
　リビングが見渡せるため、小さなお子様がいる
　ご家族にもおすすめです

■各部屋にクローゼットがあり、
　豊富な収納スペース

■2、3Fにバルコニー有！採光良好です

■近隣にスーパーやコンビニ、公園など
　生活に便利な施設が充実しています

■駐車スペース2台分あり（車種による）

■前面道路は交通量が少なく駐車しやすいです


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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

福井 渉(ふくい わたる)

川崎営業部

福井 渉 (ふくい わたる)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
担当：福井渉（ふくいわたる）まで
お気軽にお問い合わせ下さい


(1)お電話で・・・
会社フリーコール　：0120-998-814
本物件の担当者直通：080-1221-3892

(2)メールで・・・
担当者宛メール：w-fukui@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。


特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #床下収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄乾燥機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所
設備 #複層ガラス #24時間換気システム

建物について

セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場２台以上

立地・周辺環境について

立地・環境 #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,680万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC434085
所在地 神奈川県川崎市川崎区 大島5丁目  周辺地図を見る
交通 東海道本線(東京～熱海) 「川崎」駅 バス16分(バス停 臨港病院前) 徒歩4分
京浜東北・根岸線 「川崎」駅 バス16分(バス停 臨港病院前) 徒歩4分
南武線 「川崎」駅 バス16分(バス停 臨港病院前) 徒歩4分
間取り 1LDK+3S
建物面積 110.5m2(33.42坪) 
土地面積 87.15m2(26.36坪)
構造 木造3階建て
築年月 2025年6月（予定） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 南4m公道
設備 ―
現況 建築中 引　渡 2025年7月(入居予定)
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第SJKーKX246010980号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2025年5月22日 次回更新予定日 2025年6月5日

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物件番号 RC434085

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川崎営業部
営業課

福井 渉(ふくい わたる)

担当： 福井 渉 (ふくい わたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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