新築一戸建て

川崎区観音1丁目　新築戸建NEW!

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物件番号 RC434095

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◆ライフスタイルに合わせた空間を楽しめる三階建て住宅
◆近隣にスーパーやコンビニ、公園など生活に便利な施設が充実しています

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0120-998-814

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 RC434095

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川崎営業部
営業課

担当： 福井 渉 (ふくい わたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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■╋　　川崎区観音1丁目　新築戸建
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┏┓　＜　物件概要　＞
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■土地面積：50.05m2（約15.14坪）

■建物面積：85.04m2（約25.72坪）
　　　　1F：30.37m2
　　　　2F：30.37m2
　　　　3F：24.30m2　　
　
■間取り：3LDK

■前面道路：西側私道約2.8m

■築年月：2024年9月築

■建ぺい率：60％

■容積率：200％

┏┓　＜　アクセス　＞
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■京急大師線「川崎大師」駅　徒歩16分

┏┓　＜　ライフインフォメーション　＞
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■まいばすけっと　　　　　　約165m
■クリエイトSD　　　　　　　約692m
■業務スーパー　　　　　　　約976m
■平安医院　　　　　　　　　約375m
■観音幼稚園　　　　　　　　約233m
■川崎市立藤崎小学校　　　　約147m
■川崎市立川中島中学校　　　約618m
■川崎市役所大師支所　　　　約1,300m
■中留公園　　　　　　　　　約503m

┏┓　＜　設備・仕様　＞
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■BELS（ZEH）
■太陽光パネル
■認定低炭素
■オール電化
■宅配ボックス
■エコキュート
■EV充電コンセント
■浴室乾燥暖房機付き
■1Fシャッター全室網戸付き

┏┓　＜　当物件のポイント　＞
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■外からの目線が気にならない2階リビング
　家族団らんの空間を明るく演出

■動線が短く作業効率の良いL型対面式キッチン
　家族との会話も弾みます

■主寝室には大容量の収納が可能なクローゼット付

■雨の日のお洗濯に便利な浴室乾燥機付き

■駐車スペースあり


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　　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ──────────────
┃田┃┃田┃
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┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社でお住まいをご購入いただきますと、
以下の5つの中から1つプレゼントいたします！

1.　10年駆けつけ
2.　住宅設備チェック
3.　セコム・ホームセキュリティ
4.　選べる住まいクリーニング
5.　三越伊勢丹セレクトホームパーティギフト

気になるサービスございましたら、
お気軽にお問い合わせください♪

┏┓お問い合わせいただいたお客様には
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・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！


┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。

◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境、駅・お買い物施設・
教育施設等もご案内いたします。


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。

【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートする
サービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。


是非、売却を進める際は、購入にも強い
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せください！

担当者コメント

福井 渉(ふくい わたる)

川崎営業部

福井 渉 (ふくい わたる)

┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
担当：福井渉（ふくいわたる）まで
お気軽にお問い合わせ下さい


(1)お電話で・・・
会社フリーコール　：0120-998-814
本物件の担当者直通：080-1221-3892

(2)メールで・・・
担当者宛メール：w-fukui@nomura-re.co.jp


ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

収納 #全居室収納
浴室・トイレ #浴室乾燥機

建物について

駐車場 #EV車充電設備
その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #容積率100％以上 #本下水

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,480万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC434095
所在地 神奈川県川崎市川崎区 観音1丁目  周辺地図を見る
交通 京急大師線 「川崎大師」駅 徒歩16分
間取り 3LDK
建物面積 85.04m2(25.72坪) 1階：30.37m2 2階：30.37m2 3階：24.3m2
土地面積 50.05m2(15.14坪)
構造 木造3階建て
築年月 2024年9月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 ―
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 ― 用途地域 第二種住居地域
建ぺい率 60% 容積率 160%
接道状況 西2.8m私道
設備 公営水道・本下水
現況 完成済 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第23UDI1T建06418号●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日 2025年5月23日 次回更新予定日 2025年6月6日

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【通話無料・携帯もOK】

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福井 渉(ふくい わたる)

担当： 福井 渉 (ふくい わたる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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