新築一戸建て

枚方市藤阪元町二丁目新築戸建NEW!

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物件番号 RC632162

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◇オール電化住宅です♪
◇JR藤阪駅まで徒歩10分(約760m)の立地です♪

間取り図

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担当： 山田 和輝 (やまだ かずき)

営業時間： 10:00～18:00

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この物件のおすすめポイント

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


┏┓現地のご見学について
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◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教育施設）
などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。

┏┓資料のご請求は
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詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
『お問い合わせ先』まで、ご連絡下さいませ。
資料をご希望の方法にてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・分譲時パンフレット　
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック
・住み替えガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #オール電化

建物について

その他 #完成済み

立地・周辺環境について

立地・環境 #角地 #容積率100％以上 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,498万円(税込) 住宅ローンシミュレーション
物件番号 RC632162
所在地 大阪府枚方市 藤阪元町2丁目  周辺地図を見る
交通 学研都市線(片町線) 「藤阪」駅 徒歩10分
京阪本線 「枚方市」駅 バス29分(バス停 藤阪ハイツ) 徒歩5分
間取り 3LDK
建物面積 91.64m2(27.72坪) 1階：45.27m2 2階：46.37m2
土地面積 104.56m2(31.62坪)(実測)
構造 木造2階建て
築年月 2025年3月（新築） 駐車場 有
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種中高層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 200%
接道状況 北4.7m公道・西6.8m公道
設備 オール電化
現況 完成済 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●建築確認番号／第J24－20524号●都市計画法他制限／準防火地域
●引渡即可の物件の引渡しは残金お支払後になります。
●販売価格は屋根貸しシステム（太陽光発電なし）利用価格です。発電開始して10年経過後に無償で譲渡します。※太陽光発電付きの場合＋100万円になります。
●バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合があります。
更新日 2025年4月28日 次回更新予定日 2025年5月12日

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高槻センター

山田 和輝(やまだ かずき)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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