投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ新宿区西落合2丁目新築戸建
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★南東向き3階建て戸建て！★車庫あり！（車種制限がある場合があります。）
★約21帖の広々としたLDK！★WICなど、収納スペースも多数！
間取り図
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0120-974-190
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物件番号 RD132740
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この物件のおすすめポイント
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★「新宿区西落合2丁目戸建」★
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┏┓おすすめポイント
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■南東向き3階建て住戸
■車庫有り（車種制限がある場合があります。）
■21.7帖の広々としたLDK
■LD部分には床暖房有り
■各部屋の収納や、WICがあり収納面も充実
■キッチン横にも収納スペースがあり、
パントリーのようにもお使いいただけます。
■徒歩約2分の位置に「上高田図書館」、「上高田児童館」、
徒歩約3分の位置に「上高田公園」があり、子育て環境も充実
┏┓ お部屋について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■建物面積：114.52m2（約34.64坪）
■土地面積：79.17m2
■間取り：2LDK+2S+WIC
・LDK ：約21.7帖
・洋室(1)：約6.5帖
・洋室(2)：約5.6帖
・納戸(1)：約5.5帖
・納戸(2)：約4.0帖
■方角：南東向き
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■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
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弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、
今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
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■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
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その他、「転職をしたばかり」「他に借入がある」
「自己資金が少ない」等の理由で住宅ローンの
借入にご不安がございましたら、
どの様な事でもお気軽にご相談頂ければ幸いです。
皆様からのご連絡をお待ちしております。
担当：小野携帯080-9975-8472
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★【諸費用の概算について】★
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「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、
お問い合わせの際にお申し付け下さいませ。
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
担当者コメント
飯田橋センター
小野 洸希 (おの こうき)
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※本物件の担当者は 飯田橋センター 小野 洸希（おの こうき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-974-190
●担当：小野（おの）直通：080-9975-8472
(2)メールで・・・
●担当：小野（おの）メール：k4-ono@nomura-re.co.jp
また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #リビング・ダイニング20畳以上 |
| 収納 | #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄乾燥機 #浄水器 |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #省エネ給湯器 |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,399万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD132740 | ||
| 所在地 | 東京都新宿区 西落合2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「新井薬師前」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「落合南長崎」駅 徒歩15分 |
||
| 間取り | 2LDK+2S＋WIC | ||
建物面積
|
114.52m2(34.64坪) | ||
|
土地面積
|
79.17m2(23.94坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2025年4月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
2.7m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南西3.3m公道 接面4.5m | ||
| 設備 | 本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2025年4月中旬(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／KBI-YKH24-10-3612 | ||
| 更新日 | 2025年1月30日 | 次回更新予定日 | 2025年2月13日 |
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