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中野区中央5丁目 新築戸建
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☆☆ 開放感良好な約18.7帖の広々としたLDK／電気自動車コンセント有り ☆☆
☆☆ LD部分にはガス温水式床暖房を設置／季節物等の収納に便利な小屋裏収納 ☆☆
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★☆★ 中野区中央5丁目新築戸建 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
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担当の『小野里（おのざと）』までお気軽にお問合せ下さい。
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┗□ アクセス
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◇中央・総武線『中野』駅 徒歩11分
◇東京メトロ丸ノ内線『東高円寺』駅 徒歩8分
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◇シンプルで機能的な2SLDK+小屋裏収納の間取り！
◇開放感良好な約18.7帖の広々としたLDK！
◇LD部分にはガス温水式床暖房を設置！
◇季節物等の収納にも便利な約5.4帖の小屋裏収納！
◇電気自動車コンセント有り！
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┗□ ライフインフォメーション
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【教育機関】
・高円寺東保育園・・・・・・・・・・・徒歩4分 （約260m）
・桃園幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩7分 （約490m）
・中野区立桃花小学校・・・・・・・・・徒歩7分 （約510m）
・中野区立中野中学校・・・・・・・・・徒歩20分（約1500m）
【買物施設】
・ファミリーマート中野中央五丁目店・・徒歩4分 (約290m)
・Santoku新中野店・・・・・・・・・・徒歩6分 （約460m）
・まいばすけっと高円寺南1丁目店・・・ 徒歩6分 （約440m）
・ココカラファイン東高円寺駅前店・・・徒歩7分 （約530m）
【公園・その他施設】
・桃園川緑道・・・・・・・・・・・・・徒歩5分 （約350m）
・東高円寺郵便局・・・・・・・・・・・徒歩5分 （約380m）
・杉並区立高円寺図書館・・・・・・・・徒歩12分（約940m）
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駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
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「野村の仲介＋」で住まいを買うと・・・
次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
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詳細はこちら
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※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
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┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
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対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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モデルルームのように物件を演出。
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担当者コメント
大泉学園センター
小野里 真輝 (おのざと まさき)
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●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8172-7232（小野里）
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特長・共用施設
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建物について
| 駐車場 | #EV車充電設備 |
|---|
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億580万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533412 | ||
| 所在地 | 東京都中野区 中央5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央・総武線 「中野」駅 徒歩11分 東京メトロ丸ノ内線 「東高円寺」駅 徒歩8分 |
||
| 間取り | 2LDK+S+小屋裏収納 | ||
建物面積
|
95.36m2(28.84坪) （車庫面積9.42m2含） 1階：31.54m2 2階：35.92m2 3階：27.9m2 | ||
|
土地面積
|
53.49m2(16.18坪) | ||
|
構造
|
木造3階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（予定） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種中高層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
160% |
|
接道状況
|
南4m公道 接面5.1m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 建築中 | 引 渡 | 2024年11月(入居予定) |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／SJK-KX236009400●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、最低敷地面積60m2 ※建物面積には車庫面積9.42m2と備蓄庫1.24m2が含まれています。 |
||
| 更新日 | 2024年11月18日 | 次回更新予定日 | 2024年12月2日 |
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