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新築一戸建て
練馬区石神井台1丁目新築戸建・2号棟NEW!
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☆約20帖の広々としたLDK！季節物等の収納にも便利な小屋裏収納付き！
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物件番号 RD533585
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 練馬区石神井台1丁目新築戸建・2号棟 ★☆★
【野村の仲介＋(PLUS) 大泉学園センターお薦め物件！】
ご相談・ご質問は
担当の『下澤（しもさわ）』までお気軽にお問合せ下さい。
【フリーコール：0120-689-760】
【メール：r-shimosawa@nomura-re.co.jp】
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┗□ アクセス
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◇西武新宿線『上石神井』駅 徒歩16分
◇西武池袋線『石神井公園』駅 徒歩20分
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┗□ お薦めポイント！
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◇2駅2路線利用可能！
◇全居室4.5帖以上＆全居室収納スペース付き！
◇季節物等の収納に便利な小屋裏収納！
◇ご家族との会話の弾むカウンターキッチン！
◇キッチンにはパントリーあり！
◇忙しい時の後片付けに役立つ食洗機付き！
◇入浴後やお掃除の際の換気に便利な窓付き浴室！
◇室内の空気を清潔に保てる24時間換気システム！
◇来客者が一目で分かるテレビモニター付インターフォン！
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┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【教育機関】
・はなさき保育園石神井台・・・・・・・徒歩3分 （約180m）
・下石神井第三保育園・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・清心幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）
・練馬区立石神井小学校・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
・練馬区立石神井中学校・・・・・・・・徒歩14分（約1090m）
【買物施設】
・セブンイレブン練馬下石神井6丁目店・ 徒歩6分 （約410m）
・ミニストップ石神井町5丁目店・・・・ 徒歩6分 （約480m）
・まいばすけっと上石神井3丁目店・・・ 徒歩7分 （約530m）
・スギ薬局上石神井店・・・・・・・・・徒歩8分 （約620m）
・ライフ石神井台店・・・・・・・・・・徒歩10分（約790m）
【公園・その他施設】
・練馬区立石神井図書館・・・・・・・・徒歩5分 （約360m）
・石神井台くすのき緑地・・・・・・・・徒歩6分 （約420m）
・練馬下石神井通郵便局・・・・・・・・徒歩7分 （約510m）
・東京都立石神井公園・・・・・・・・・徒歩9分 （約710m）
・石神井警察署・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1130m）
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駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮ではございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓住宅購入サポート
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次の5つのサービスから1つをプレセント！
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A）安心と快適をサポートー10年駆け付け
B）住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
C）お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
D）毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
E）新居でお祝いをーーーー三越伊勢丹ホームパーティギフト
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詳細はこちら
⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
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┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など
相続に関するご相談も承ります。
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⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
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仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
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【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
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【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
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◇西武新宿線『上石神井』駅 徒歩16分
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【教育機関】
・はなさき保育園石神井台・・・・・・・徒歩3分 （約180m）
・下石神井第三保育園・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
・清心幼稚園・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約980m）
・練馬区立石神井小学校・・・・・・・・徒歩3分 （約230m）
・練馬区立石神井中学校・・・・・・・・徒歩14分（約1090m）
【買物施設】
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・石神井警察署・・・・・・・・・・・・徒歩15分（約1130m）
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担当者コメント
大泉学園センター
下澤 理樹 (しもさわ りき)
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★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-9975-8612（下澤）
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #全室２面採光 |
|---|---|
| 収納 | #床下収納 #屋根裏収納 #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄乾燥機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫） |
| 浴室・トイレ | #浴室に窓付き #トイレ２ヶ所 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス #複層ガラス #24時間換気システム #省エネ給湯器 |
建物について
| セキュリティ | #TVモニタ付きインターフォン |
|---|---|
| その他 | #完成済み |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #南道路（南東・南西含む） #容積率100％以上 #本下水 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #小学校まで徒歩5分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,890万円(税込) 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RD533585 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 石神井台1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武新宿線 「上石神井」駅 徒歩16分 西武池袋・豊島線 「石神井公園」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 4LDK | ||
建物面積
|
95.22m2(28.8坪) 1階：46.78m2 2階：48.44m2 | ||
|
土地面積
|
84.36m2(25.51坪) | ||
|
構造
|
木造2階建て | ||
| 築年月 | 2024年11月（新築） | 駐車場 | 有 |
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
― |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
200% |
|
接道状況
|
南東7.1m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 完成済 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●建築確認番号／第HPA-24-07172-1号●都市計画法他制限／準防火地域、第２種高度、最低敷地面積：75m2 | ||
| 更新日 | 2024年12月3日 | 次回更新予定日 | 2024年12月17日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
