江戸川区松島1丁目　新築戸建てNEW!

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　≪　江戸川区松島1丁目　≫

　　　　-☆　2024年4月築　新築戸建て　☆-

◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　総武本線　「新小岩」駅　徒歩24分

┌◆　物件概要　◆
└────────────────────────

◆2024年4月築

◆木造2階建て

◆土地面積／86.74m2

◆建物面積／99.52m2

◆ルーフバルコニー面積／45.26m2

◆間取り／3LDK+ウォークインクローゼット

◆第一種低層住居専用地域

◆建ぺい率／80％

◆容積率／400％


┌◆　おすすめポイント　◆
└────────────────────────

◆大型屋上庭園　約45.26m2

◆駐車スペース有り（車種による）

◆1616ユニットバス

◆浴室暖房乾燥機

◆食洗機付キッチン

◆パントリー+収納充実

◆ミラー付き大容量靴箱

◆2階リビング設計

◆LDKエアコン付き

◆LDK床暖房有り

◆洗浄機能付トイレ

◆全室収納有り

◆間取り変更可能（3LDK→4LDK。別途費用要）


┌◆　Life　Information　◆
└────────────────────────

≪スーパー≫
◆マックスバリュエクスプレス 松島店・・・徒歩5分（384m）

≪コンビニ≫
◆セブンイレブン 江戸川松島1丁目店・・・徒歩2分（154m）
◆セブンイレブン 江戸川松島南店・・・徒歩5分（329m）

≪その他≫
◆サトウ薬局・・・徒歩2分（86m）
◆小松川警察署・・・徒歩3分（182m）

≪公園≫
◆小松川境川親水公園・・・徒歩13分（1045m）
◆逆井公園・・・徒歩14分（1058m）
◆東小松川南公園・・・徒歩16分（1238m）

≪バス停≫
◆小松川警察署・・・徒歩2分（163m）

≪病院≫
◆川野歯科医院・・・徒歩3分（240m）
◆堀内歯科医院・・・徒歩7分（511m）
◆自靖会親水クリニック・・・徒歩7分（521m）

≪教育機関≫
◆南松島保育園・・・徒歩3分（186m）
◆松江保育園・・・徒歩5分（391m）
◆ほほえみ保育園・・・徒歩6分（434m）

◆江戸川区立松江小学校・・・徒歩612（881m）
◆江戸川区立松江第二中学校・・・徒歩6分（476m）


◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。

（A)　安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B)　住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C)　お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D)　毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E)　新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト

詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/　
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。


┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。


┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン　
　・繰り上げ返済はした方がよい？
　・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
　・教育費はいつから準備すべき？
　・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
　・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
　　今の保険のままで良いか？
◇資産形成
　・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
　・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
　・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
　・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
　・今後想定しているライフプランに問題ないか
　　客観的な視点でアドバイスが欲しい
　・そもそもこれからどんなお金が
　　いつどれくらい必要になるのか？


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。



なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

　　　　　　　　⊂⊃　　☆　　　　　　　　　　　　　　☆
⊂⊃　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　☆
┏━┓ ┏━┓ 　　　　　　　　　　　
┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ 　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃ ☆　　　　　　　　　　　　　　☆
┃田┃ ┃田┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★


注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
　　　確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
　　【　現況優先　】となりますことを予めご承知置き下さい。

注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
　　　その他関係資料を参考に記載しております。
　　　実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
　　　担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
　　　実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。