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借地
北砂4丁目／借地権付売地
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物件番号 RE930327
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この物件のおすすめポイント
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
≪ 北砂4丁目／借地権付売地 ≫
－☆ 店舗用兼自宅用地 ☆－
◆◆◇―――――――――――――――――――◇◆◆
都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩20分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩20分
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩27分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／75.13m2
◆建築条件無し
～ お好きなハウスメーカーで建築が可能です ～
◆近隣商業地域・準工業地域
◆建ぺい率／80％
◆容積率／300％
◆現況／更地
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆赤札堂 砂町店・・・徒歩1分（約50m）
◆イトーヨーカドー アリオ内 北砂店・・・徒歩13分（約1040m）
◆オーケー 尾高橋店・・・徒歩13分（約1040m）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 江東北砂五丁目店・・・徒歩3分（約200m）
◆デイリーヤマザキ 丸八通り店・・・徒歩4分（約290m）
◆ファミリーマート 江東北砂店・・・徒歩5分（約330m）
≪その他≫
◆サンドラッグ 砂町銀座店・・・徒歩3分（約200m）
◆ヤマダデンキ ヤマダアウトレット南砂店・・・徒歩14分（約1100m）
≪公園≫
◆北砂公園・・・徒歩1分（約80m)
◆北砂7丁目公園・・・徒歩5分（約360m）
◆砂町中央公園・・・徒歩6分（約430m）
≪バス停≫
◆北砂七丁目・・・徒歩4分（約280m）
◆北砂五丁目・・・徒歩6分（約410m）
◆亀高橋・・・徒歩7分（約500m）
≪病院≫
◆南塚内科医院・・・徒歩1分（約70m）
◆寿康会病院・・・徒歩7分（約510m）
◆亀高医院・・・徒歩8分（約620m）
≪教育機関≫
◆ミルキーウェイ北砂校・・・徒歩1分（約20m）
◆もりのなかま保育園 北砂園・・・徒歩1分（約30m）
◆砂町友愛園・・・徒歩4分（約310m）
◆小名木川幼稚園・・・徒歩6分（約420m）
◆なでしこ幼稚園・・・徒歩8分（約570m）
◆江東区立 東砂幼稚園・・・徒歩11分（約840m）
◆江東区立砂町小学校・・・徒歩7分（約550m）
◆江東区立第四砂町中学校・・・徒歩10分（約780m）
◆東京建築カレッジ職業能力開発短期大学校 江東実習場・・・徒歩9分（約710m）
◆東京保健医療専門職大学・・・徒歩41分（約3250m）
◆千葉大学 墨田サテライトキャンパス・・・徒歩53分（約4170m）
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ───────────────
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
└────────────────────────◆
お客様のお金にまつわるお悩みを、
弊社提携のファイナンシャルプランナーが解決します！
お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
・賢いローンの組み方などをお客様にアドバイスします！
◇教育資金
・教育費はいつから準備すべき？
・教育費を効率よく準備する方法は？
◇生命保険
・「家を購入した」「子供が生まれた」が、
今の保険のままで良いか？
◇資産形成
・老後の為にいくら貯蓄すればよい？
・老後にいくらくらいの年金がもらえるの？
◇相続・贈与
・相続人同士で遺産分割で揉めない方法は？
・相続税の税負担を軽減する方法は？
◇ライフプラン
・今後想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい
・そもそもこれからどんなお金が
いつどれくらい必要になるのか？
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☆【お問合せいただきましたお客様には・・・】☆
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
お問合せの際にその旨、お申し付け下さいませ。
なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
┃田┃ ┃田┃ ☆
┃田┃ ┃田┃ ☆ ☆
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
≪ 北砂4丁目／借地権付売地 ≫
－☆ 店舗用兼自宅用地 ☆－
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都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分
東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩20分
都営新宿線 「西大島」駅 徒歩20分
東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩27分
┌◆ 物件概要 ◆
└────────────────────────
◆土地面積／75.13m2
◆建築条件無し
～ お好きなハウスメーカーで建築が可能です ～
◆近隣商業地域・準工業地域
◆建ぺい率／80％
◆容積率／300％
◆現況／更地
┌◆ Life Information ◆
└────────────────────────
≪スーパー≫
◆赤札堂 砂町店・・・徒歩1分（約50m）
◆イトーヨーカドー アリオ内 北砂店・・・徒歩13分（約1040m）
◆オーケー 尾高橋店・・・徒歩13分（約1040m）
≪コンビニ≫
◆ファミリーマート 江東北砂五丁目店・・・徒歩3分（約200m）
◆デイリーヤマザキ 丸八通り店・・・徒歩4分（約290m）
◆ファミリーマート 江東北砂店・・・徒歩5分（約330m）
≪その他≫
◆サンドラッグ 砂町銀座店・・・徒歩3分（約200m）
◆ヤマダデンキ ヤマダアウトレット南砂店・・・徒歩14分（約1100m）
≪公園≫
◆北砂公園・・・徒歩1分（約80m)
◆北砂7丁目公園・・・徒歩5分（約360m）
◆砂町中央公園・・・徒歩6分（約430m）
≪バス停≫
◆北砂七丁目・・・徒歩4分（約280m）
◆北砂五丁目・・・徒歩6分（約410m）
◆亀高橋・・・徒歩7分（約500m）
≪病院≫
◆南塚内科医院・・・徒歩1分（約70m）
◆寿康会病院・・・徒歩7分（約510m）
◆亀高医院・・・徒歩8分（約620m）
≪教育機関≫
◆ミルキーウェイ北砂校・・・徒歩1分（約20m）
◆もりのなかま保育園 北砂園・・・徒歩1分（約30m）
◆砂町友愛園・・・徒歩4分（約310m）
◆小名木川幼稚園・・・徒歩6分（約420m）
◆なでしこ幼稚園・・・徒歩8分（約570m）
◆江東区立 東砂幼稚園・・・徒歩11分（約840m）
◆江東区立砂町小学校・・・徒歩7分（約550m）
◆江東区立第四砂町中学校・・・徒歩10分（約780m）
◆東京建築カレッジ職業能力開発短期大学校 江東実習場・・・徒歩9分（約710m）
◆東京保健医療専門職大学・・・徒歩41分（約3250m）
◆千葉大学 墨田サテライトキャンパス・・・徒歩53分（約4170m）
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┃田┃┃田┃ ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃ ≪住宅購入サポート≫
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┃田┃┃田┃
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野村の仲介＋（PLUS）店舗の仲介にて、
購入契約をいただいたお客様限定のサービスでございます。
下記よりお好きなサービス1つご利用頂けます。
（A) 安心と快適をサポートー10年駆け付け
（B) 住んだ後も安心をーーー住宅設備チェック
（C) お住まいを美しくーーー選べる住まいクリーニング
（D) 毎日の生活に安心をーーセコム・ホームセキュリティ
（E) 新居でお祝いをーーーー「三越伊勢丹」ホームパーティギフト
詳細URL：https://www.nomu.com/plus/buy_support/
※適応条件等ございますので、詳細は営業担当にご確認くださいませ。
┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
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「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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┌◆ファイナンシャルプランニングサービス（無料）
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お客様のお金にまつわるお悩みを、
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お客様のご事情・ライフプランにあわせて、アドバイスします。
（一例）
◇住宅ローン
・繰り上げ返済はした方がよい？
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・教育費はいつから準備すべき？
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今の保険のままで良いか？
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・今後想定しているライフプランに問題ないか
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・そもそもこれからどんなお金が
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物件の詳細な資料のお渡しと併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意がございます。
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なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。
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┃田┃ ┃田┃
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注意1.上記記載内容は、新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
最大限の注意を払って、現況との差異が無いかの
確認をしておりますが、万が一差異があった場合は
【 現況優先 】となりますことを予めご承知置き下さい。
注意2.駅からの距離等は新築分譲時のパンフレットや
その他関係資料を参考に記載しております。
実際の体感距離は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
注意3.室内使用状況・日照・眺望・通風等は、
担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
門前仲町センター
中嶋 啓太郎 (なかじま けいたろう)
┏┓お問い合わせ先
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※本物件の担当者は【 中嶋 啓太郎 】（なかじま けいたろう）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-2683-5485
＊メールでのお問合わせ＊
◇担当者直通メール ： kei-nakajima@nomura-re.co.jp
お気軽にご相談くださいませ。
ご連絡を心よりお待ちしております。
◇見学予約
画面右上の『見学予約をする』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
◇資料請求
画面右上の『資料請求・お問い合わせ』ボタンから、
必要事項をご入力のうえお問い合わせ下さい
゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+.――゜+
≪担当者からのメッセージ≫
常に【真摯に・愚直に・誠実に】が信念です！！
また、自分が不動産を購入・売却する気持ちでお手伝いすることをお約束いたします。
不動産の売買は仲介営業との出会いから始まり全てはご縁ものです。
お客様と末永くお付き合いをさせていただける営業でありたいと思います。
どうぞ、宜しくお願い申し上げます。
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※本物件の担当者は【 中嶋 啓太郎 】（なかじま けいたろう）】です。
＊お電話でのお問合わせ＊
◇会社フリーコール ： 0120-941-037
◆本物件の担当者直通 ： 080-2683-5485
＊メールでのお問合わせ＊
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≪担当者からのメッセージ≫
常に【真摯に・愚直に・誠実に】が信念です！！
また、自分が不動産を購入・売却する気持ちでお手伝いすることをお約束いたします。
不動産の売買は仲介営業との出会いから始まり全てはご縁ものです。
お客様と末永くお付き合いをさせていただける営業でありたいと思います。
どうぞ、宜しくお願い申し上げます。
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┗□
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 2,980万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | RE930327 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 北砂4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 都営新宿線 「大島」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線 「南砂町」駅 徒歩20分 都営新宿線 「西大島」駅 徒歩20分 東京メトロ東西線 「東陽町」駅 徒歩27分 |
||
土地面積
|
75.13m2(22.72坪) | ||
|
土地権利
|
旧法賃借権 |
地目
|
宅地 |
|
借地料
|
27,540円／月 |
借地期間
|
2040年1月まで |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
近隣商業地域・準工業地域 |
|
建ぺい率
|
80% |
容積率
|
300% |
|
接道状況
|
北5.4m公道 接面5.4m | ||
| 設備 | 都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度 ●借地契約は新規となります。 ●建替承諾料は売主負担となります。 |
||
| 更新日 | 2024年6月27日 | 次回更新予定日 | 2024年7月11日 |
お問合せ店舗
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-
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6,180
万円
都営新宿線 「森下」駅
-
江東区亀戸2丁目 土地
1
億
4,800
万円
中央・総武線 「亀戸」駅
-
江東区新大橋3丁目 土地
9,800
万円
都営新宿線 「森下」駅
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新築一戸建て江東区亀戸3丁目 新築一戸建て 5,998万円 「押上」駅 徒歩13分 3LDK+S / 土地 69.39m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
