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国分寺市本町2丁目　土地

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物件番号 U7400504

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◎建築条件ございません！お好きなハウスメーカー等で建築可能です。
◎駅徒歩5分の好立地！生活利便施設が揃います。

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0120-757-103

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物件番号 U7400504

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担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。―――――――――
　　　 　 国分寺市本町2丁目 土地
　　　 面積：162.28m2(約49.0坪)
―――――――――〇゜.＊。〇゜.＊。〇゜.＊。

◆アクセス＜3路線利用可＞
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR中央線
　■西武国分寺線　　「国分寺」駅　徒歩5分
　■西武多摩湖線

◆概要
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■土地面積：162.28m2(約49.0坪)
　■土地権利：所有権
　■接道　　：東側約4.0m
　■用途地域：商業地域
　■都市計画：市街化区域
　■建ぺい率：80％
　■容積率　：240％
　■設備　　：公営水道・本下水・都市ガス
　■現況　　：古屋あり


◆Life Information
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■セブンイレブン国分寺本町2丁目店 ・・・約120m(徒歩2分)
　■ローソン国分寺本町2丁目店 ・・・・・・約140m(徒歩2分)
　■西友国分寺店・・・・・・・・・・・・・約230m(徒歩3分)

　※駅からの距離、施設からの距離は
　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

■□　資金計画のご相談受付中！！！■□
「住宅ローンはいくら借りられるのだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談ください。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談もお受けいたします！

■□　ご見学のススメ　■□
物件は、周辺環境やその他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。
物件にご興味をお持ちいただけましたら、
実際に現地を見学されることをお勧めいたします。

　◇ フリーコール ：0120-757-103
　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せください。

また、こちらの物件以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

担当者コメント

本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

小金井センター

本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■
　　　
　本物件に関する「ご質問」や「現地ご見学希望」等は
　　　　野村の仲介＋(PLUS) 小金井センター
　　　　【担当：本杉（もとすぎ）】まで
　　　　お気軽にお申し付け下さいませ。
　　　⇒フリーコール　　：0120-757-103
　　　⇒担当直通携帯電話：080-8172-7325
　　　※火・水曜日は携帯電話にお願い致します。

■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #容積率100％以上 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 U7400504
所在地 東京都国分寺市 本町2丁目  周辺地図を見る
交通 中央線 「国分寺」駅 徒歩5分
土地面積 162.28m2(49.08坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 19m2 セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 商業地域
建ぺい率 80% 容積率 240%
接道状況 東3.7m私道
設備 ―
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 測量の結果面積に差異が生じる可能性があります。現況古家あり。　/　セットバック要　私道持分（地番338番45）19m2、セットバック部分0．07m2。　航空法、景観法、国3・4・12号線沿線・駅前通り沿道地区地区計画区域（用途制限・高さ制限35m・建築物の敷地面積の最低限度70m2等）
更新日 2024年7月8日 次回更新予定日 2024年7月22日

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物件番号 U7400504

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本杉 奈々恵(もとすぎ ななえ)

担当： 本杉 奈々恵 (もとすぎ ななえ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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