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土地
練馬区大泉学園町5丁目土地
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物件番号 ED5Q5007
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この物件のおすすめポイント
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■□ 練馬区大泉学園町5丁目 土地
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ご覧の方は画面を横にして頂くと見やすくなります。＊
［1］ 物件のおすすめポイント
────────────────────────────────
■第一種低層住居専用地域＆大泉風致地区につき閑静な住宅街
■土地面積「約168坪」のゆとりある敷地
■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます
■現況更地
■都市ガス・本下水
［2］ アクセス
────────────────────────────────
■西武池袋線『大泉学園』駅 バス15分
バス停【坂下】 徒歩10分！
■西武池袋線『大泉学園』駅 バス15分
バス停【大泉郵便局】 徒歩12分！
※バスの所要時間は、交通状況により遅延する場合がございます。
［3］周辺施設
────────────────────────────────
【教育施設】
・大泉学園緑小学校・・・・徒歩9分（約705m）
・大泉学園中学校・・・・・徒歩14分（約1070m）
・マーガレット保育園・・・徒歩3分（約190m）
・さつき新座保育園・・・・徒歩12分（約890m）
・グローバルキッズ大泉園・徒歩12分（約910m）
・栄保育園・・・・・・・・徒歩13分（約975m）
【買物施設】
・ファミリーマート・・・・徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン・・・・・徒歩10分（約790m）
・マルエツ・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
【公園・その他施設】
・さくら公園・・・・・・・徒歩6分（約465m）
・はなのくぼ児童遊園・・・徒歩7分（約515m）
・すずしろ公園・・・・・・徒歩8分（約600m）
・学園みどり児童遊園・・・徒歩8分（約615m）
・大泉学園町体育館・・・・徒歩6分（約470m）
・大泉学園郵便局・・・・・徒歩9分（約685m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は距離測定を
行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させていただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-689-760≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は
繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でも
ふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
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相続税課税の有無や課税額の試算、
節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
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ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却で利用できる、多彩なサービス
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より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームステージング】
売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
売却物件の価値を最大限に引き出します。
https://www.nomu.com/plus/staging/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【ホームクリーンアップ】
お片づけと掃除の悩みをプロが解消して
室内の第一印象をアップ。
一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
https://www.nomu.com/plus/cleanup/index.html?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
さらに仮測量図の作成を行い、購入者の検討もスムーズになります。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tochi-shindan/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
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■第一種低層住居専用地域＆大泉風致地区につき閑静な住宅街
■土地面積「約168坪」のゆとりある敷地
■建築条件なし！お好きなハウスメーカーで建築できます
■現況更地
■都市ガス・本下水
［2］ アクセス
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■西武池袋線『大泉学園』駅 バス15分
バス停【坂下】 徒歩10分！
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バス停【大泉郵便局】 徒歩12分！
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［3］周辺施設
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【教育施設】
・大泉学園緑小学校・・・・徒歩9分（約705m）
・大泉学園中学校・・・・・徒歩14分（約1070m）
・マーガレット保育園・・・徒歩3分（約190m）
・さつき新座保育園・・・・徒歩12分（約890m）
・グローバルキッズ大泉園・徒歩12分（約910m）
・栄保育園・・・・・・・・徒歩13分（約975m）
【買物施設】
・ファミリーマート・・・・徒歩10分（約750m）
・セブンイレブン・・・・・徒歩10分（約790m）
・マルエツ・・・・・・・・徒歩11分（約820m）
【公園・その他施設】
・さくら公園・・・・・・・徒歩6分（約465m）
・はなのくぼ児童遊園・・・徒歩7分（約515m）
・すずしろ公園・・・・・・徒歩8分（約600m）
・学園みどり児童遊園・・・徒歩8分（約615m）
・大泉学園町体育館・・・・徒歩6分（約470m）
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繰上げ返済しない方がよい？
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・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
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[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
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[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
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節税のための不動産購入、「相続税立て替えサービス」
など相続に関するご相談も承ります。
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売却物件に家具や小物でインテリアコーディネートを行い、
モデルルームのように物件を演出。
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【ホームクリーンアップ】
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一日でスッキリと広く、美しい空間に仕立てます。
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【あんしん土地診断（土地測量）】
土地測量の専門家が、トラブルになりやすい境界標や越境の有無を事前に確認。
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担当者コメント
大泉学園センター
和田 誠次郎 (わだ せいじろう)
■□■□■□■□■□■□■□■□■□■
★大泉学園センターお薦め物件★
●ご内覧希望やご購入相談の際は、
下記連絡先までお気軽にお問合せ下さい。
●フリーコール：0120-689-760
●担当者直通 ：080-8072-9410（大町）
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
区立おもかげの森緑地
現地より約160m
徒歩2分 -
スーパー
サミット大泉学園店
現地より約1,200m
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ショッピングセンター
ヤマダ電機テックランド大泉学園店
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駅
西武池袋線「大泉学園」駅
現地より約2,500m
徒歩32分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億2,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | ED5Q5007 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 大泉学園町5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 バス15分(バス停 坂下) 徒歩10分 西武池袋・豊島線 「大泉学園」駅 バス15分(バス停 大泉郵便局) 徒歩12分 |
||
土地面積
|
555.42m2(168.01坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
8.7m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4m私道 位置指定 接面3.8m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、風致地区、練馬大泉石神井付近土地区画整理事業を施行すべき区域 ■大泉風致地区により建ぺい率が40％に制限されます。 ■土地面積555.42m2には、私道負担部分約8.7m2が含まれています。 |
||
| 更新日 | 2024年9月30日 | 次回更新予定日 | 2024年10月14日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
