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世田谷区代田5丁目 売地

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物件番号 R9248476

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◇建築条件ございませんのでお好きなハウスメーカーで建築可能です♪
◇土地面積223.42m2（セットバック面積1.2m2含む）　◇京王井の頭線「新代田」駅徒歩3分

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担当： 森 彩乃 (もり あやの)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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╂┘世田谷区代田5丁目　売地
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　京王井の頭線「新代田」駅　徒歩3分
　京王井の頭線「下北沢」駅　徒歩5分

┏┓　物件概要
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◇建築条件なし売地
◇土地権利/所有権
◇地目/宅地
◇土地面積/223.42m2（セットバック面積1.2m2を含む）
◇用途地域/第1種低層住居専用地域
◇建ぺい率/50％
◇容積率/150%
◇道路/北側4.1m公道、北東側3.8m公道
◇現況/更地


━野村の仲介＋━━━━━━━━━━━━■◆■
あの人に頼んでよかった。


心からご満足のいくお住まいを
見つけられたお客様の中には、
ちょっとしたお問い合わせが
きっかけとなった方が多くいらっしゃいます。
物件の見学まではご希望でない方も、
資金計画について是非一度ご相談ください。
ご希望のお客様にはFPと面談する機会を
設けております。
専門家と資金計画を組み立てると
ほとんどのお客様がご相談前の計画とは異なる
最良な資金計画を組んでおられます。
不動産のご購入の資金計画は最重要要素です。
その他物件にまつわるご質問、
エリアについてのご質問等
お気軽にお問い合わせください。

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「周辺環境」 のご説明や、ご要望に合わせた
物件のご提案、「不動産ご購入の流れ」 「資金計画」
「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」
など、わかりやすくご説明をさせて頂きます。
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、お会いさせて頂きました際には、不動産の
ご購入について、お客様のご希望条件や資金計画
等をご一緒に立てさせていただき、よりスムーズな
お住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しのお手伝
いをさせていただきたく存じます。
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是非一度お部屋をご覧くださいませ。
住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

担当者コメント

森 彩乃(もり あやの)

溝ノ口センター

森 彩乃 (もり あやの)

─お問い合わせ先──────
物件についてのご質問、ご見学のご希望は
下記までお気軽にご連絡ください。
また、月々の返済シミュレーションなど
資金計画のご相談も随時承っております。
お気軽にご相談くださいませ。
野村の仲介+（PLUS）溝ノ口センター
電話：0120-041-236（通話無料）

特長・共用施設

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2億6,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R9248476
所在地 東京都世田谷区 代田5丁目  周辺地図を見る
交通 京王井の頭線 「新代田」駅 徒歩3分
京王井の頭線 「下北沢」駅 徒歩5分
土地面積 223.42m2(67.58坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.2m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 150%
接道状況 北4.1m公道 接面19.7m・北東3.8m公道
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
※世田谷区と北東側道路狭あい協議実施中(2024年9月8日現在)
※地番899番14及び地番899番15（各セットバック部分）について掘削承諾書あり
※北西側隣地セットバック部分と点で接している部分に関しては、所有者と連絡が取れない場合には、法務局の境界確定を受けて地籍更正登記を受けている
※本地は北側および北東側道路面より約1.5～2.0m前後高くなっている
　 南側隣地の一部が本地より約2.5m前後高くなっている
※敷地の南側の一部植栽（越境有、ただし伐採承諾あり）および樹木の切株残置有り
更新日 2024年10月4日 次回更新予定日 2024年10月18日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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