土地

板橋区板橋3丁目古家付土地

1億 3,500万円
ローンシミュレーション
所在地東京都板橋区板橋3丁目
土地面積 132.23m²
交通都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩7分
都営三田線「新板橋」駅徒歩10分

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物件番号 E5512023

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●都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩7分、「新板橋」駅　徒歩10分
●約39.9坪の整形地　●建築条件はございません。お好きなハウスメーカーで建築可能です。

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区画図

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現地現地
前面道路前面道路
前面道路前面道路
都営三田線...
板橋区役所
板橋区立植...
まいばすけ...
セブンイレ...
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仲宿商店街
よしや仲宿...
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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業二課

担当：黒沢敦 (くろさわあつし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　　　　板橋区板橋3丁目　土地

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　野村の仲介＋(PLUS）
　　　　池袋営業部おすすめの物件です。
　　　　見学のご希望・ご質問・ご相談は、
　【担当：黒沢】までお気軽にご連絡下さい♪

┏┓　◆交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■都営三田線「板橋区役所前」駅　徒歩7分
　　都営三田線「新板橋」駅　徒歩10分
　　大手町駅まで18分と都心部へのアクセスが良好です。
※上記所要時間は日中平常時のもので、乗換・待ち時間等は含みません。

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■土地面積
　　→約132.23m2　約39.99坪

　■接道
　　→北西公道7.2m　

　■建築条件はございません！
　　→お好きなハウスメーカーで建築できます！

　■利便性の高い近隣商業地域
　　→駅までの道のりには’仲宿商店街’があり
　　　スーパー、ドラッグストア、コンビニ等
　　　生活関連施設が充実しております。

　■整形地

　■建ぺい率：80％　容積率：300％

┏┓
┗□　ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・仲宿商店街
　約400m　徒歩5分

・よしや　仲宿店
　約500m　徒歩7分

・マツモトキヨシ　仲宿店　
　約500m　徒歩7分

・まいばすけっと　板橋3丁目店
　約150m　徒歩2分

・セブンイレブン　板橋3丁目店
　約220m　徒歩3分

・板橋四郵便局
　約110m　徒歩2分

・板橋区立植村記念加賀スポーツセンター
　約100m　徒歩2分

・板橋区立東板橋図書館
　約210m　徒歩3分

・板橋区役所
　約520m　徒歩7分

・板橋区立板谷公園
　約220m　徒歩3分

※物件から駅への距離
および施設への距離は
道路距離80mにつき1分間を
要するものとして算出したものです。
坂道や信号待ち時間等は考慮していませんので、
実際の体感時間等は
お客様ご自身でお確かめください。

◆ご予約に際して◆
ご希望日時をお申し付け下さい。（もちろん当日のご対応も可能です。）

◆物件のご案内は◆
弊社へのご来店、最寄駅での待ち合わせ、物件周辺のコンビニ等でお待ち合わせなど、
何なりとご希望をお伝え下さいませ。

担当者コメント

池袋営業部

黒沢敦 (くろさわあつし)

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　お気軽にお問合せください！
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件のことは基より、本物件以外の事でも、不動産購入に関する
ご質問等がございましたら、
野村不動産ソリューションズ(株)　池袋営業部　担当：黒沢(くろさわ)
までお気軽にお問合せください。

不動産購入の流れや住宅ローン、周辺の不動産マーケット等のご説明
もさせていただきます。
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野村不動産ソリューションズ株式会社
流通事業本部　池袋営業部
　　　　黒沢　敦
TEL: 0120-901-621
携帯: 080-8174-8146

★☆★資料のご請求、現地のご案内等、お気軽にご連絡ください！★☆★
☆★☆ネットで住みかえ　野村のノムコム http://www.nomu.com/ ☆★☆
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特長・共用施設

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地

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駅

都営三田線「板橋区役所前」駅

現地より約520m
徒歩7分
役所

板橋区役所

現地より約520m
徒歩7分
その他

板橋区立植村記念加賀スポーツセンター

現地より約100m
徒歩2分
スーパー

まいばすけっと　板橋3丁目店

現地より約150m
徒歩2分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億3,500万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E5512023
所在地	東京都板橋区板橋3丁目周辺地図を見る
交通	都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩7分都営三田線「新板橋」駅徒歩10分
土地面積	132.23m²(39.99坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	―
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	300%
接道状況	北西7.2m公道
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
更新日	2025年3月1日	次回更新予定日	2025年3月15日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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