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土地
町田市玉川学園3丁目 売地
-
5,880万円
ローンシミュレーション - 所在地 東京都町田市 玉川学園3丁目
- 土地面積 338.61m2
- 交通 小田急小田原線 「玉川学園前」 駅 徒歩10分
お問合せ
0120-936-543
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E58QZ009
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
～玉川学園3丁目 敷地面積338.61m2（102.42坪）～
2方向道路、陽当たり良好
☆マイホーム・アパート用地に！自由な設計と好立地が魅力
広々とした敷地で理想の住まい、共同住宅用地としてもお薦め。
敷地面積338.61m2（102.42坪）という広さは、マイホーム用地
としてもアパート用地としても十分なゆとりがあります。
建築条件がないため、家族構成や趣味に併せた理想の住まいや
アパート・マンション等の収益物件を自由に設計・建築
することが可能です。
・広々とした庭付きの戸建て住宅
・家庭菜園やドッグランなど
・賃貸併用住宅で収入を得ながら自宅として
・投資用に共同住宅を建設
多様なプランニングが考えられます。
☆駅徒歩10分の好立地
最寄りの駅まで徒歩10分という立地は、日々の通勤・通学、
買い物にとても便利。駅周辺には生活に必要な施設が揃って
います。駅までほぼ平坦なルートもあります。是非現地に
お越しになってみて下さい。
☆二方接道による開放感と採光
東側と西側に道路が接している二方接道の土地は、一般的な
土地に比べて遮るものが少なくなることで開放感があり、
日当たりや風通しが良いという特徴があります。建物への
採光も確保しやすく、明るく心地よい空間設計が可能です。
また、二方向からアクセスできるため、駐車場やアプローチの
設計においても自由度が高まります。
☆文教地区・閑静な住宅街：落ち着いた住環境
玉川学園は古くからの文教地区として知られています。
落ち着いた住環境を求めるファミリー層にとって、子育てに
適した環境と言えるでしょう。物件周辺は専用住宅が並ぶ閑静な
住宅街になり、通りから離れ騒音なども少なく、穏やかな生活を
送ることができます。
…＊…………………………………………＊…
本物件についてのご質問やご購入のご相談等ございましたら、
お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！
お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
受け付けております。
収益・投資用不動産の購入・運営は、様々な物件
精査・検証が必要なため、専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的（投資、資産形成、相続
対策将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
最適な御提案を心掛けております。
～ ぜひ専門分野のプロにお気軽にご相談下さい ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□■□■□資料のご請求□■□■□
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。
2方向道路、陽当たり良好
☆マイホーム・アパート用地に！自由な設計と好立地が魅力
広々とした敷地で理想の住まい、共同住宅用地としてもお薦め。
敷地面積338.61m2（102.42坪）という広さは、マイホーム用地
としてもアパート用地としても十分なゆとりがあります。
建築条件がないため、家族構成や趣味に併せた理想の住まいや
アパート・マンション等の収益物件を自由に設計・建築
することが可能です。
・広々とした庭付きの戸建て住宅
・家庭菜園やドッグランなど
・賃貸併用住宅で収入を得ながら自宅として
・投資用に共同住宅を建設
多様なプランニングが考えられます。
☆駅徒歩10分の好立地
最寄りの駅まで徒歩10分という立地は、日々の通勤・通学、
買い物にとても便利。駅周辺には生活に必要な施設が揃って
います。駅までほぼ平坦なルートもあります。是非現地に
お越しになってみて下さい。
☆二方接道による開放感と採光
東側と西側に道路が接している二方接道の土地は、一般的な
土地に比べて遮るものが少なくなることで開放感があり、
日当たりや風通しが良いという特徴があります。建物への
採光も確保しやすく、明るく心地よい空間設計が可能です。
また、二方向からアクセスできるため、駐車場やアプローチの
設計においても自由度が高まります。
☆文教地区・閑静な住宅街：落ち着いた住環境
玉川学園は古くからの文教地区として知られています。
落ち着いた住環境を求めるファミリー層にとって、子育てに
適した環境と言えるでしょう。物件周辺は専用住宅が並ぶ閑静な
住宅街になり、通りから離れ騒音なども少なく、穏やかな生活を
送ることができます。
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お気兼ねなくお問い合わせ下さい。
資金計画から購入スケジュールなど多岐にわたり
お客様に最適なプランをご提案させて頂きます。
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お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)
「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
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精査・検証が必要なため、専門知識が要求されます。
当課では、お客様の購入目的（投資、資産形成、相続
対策将来の年金代わり、インフレ対策等）に沿った
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担当者コメント
町田営業部
横田 高博 (よこた たかひろ)
＝＝＝この物件のお問合せは、
【横田 高博（よこた たかひろ）】
までお問い合わせください＝＝＝
(1)お電話で・・・
●会社（無料通話） ：0120-936-543
●本物件の担当者直通 ：080-1102-8393
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：t-yokota@nomura-re.co.jp
この度は、当ページをご覧くださりまことにありがとう
ございます。ご相談等ございましたら、お気軽に
お問い合わせ下さい。
【横田 高博（よこた たかひろ）】
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特長・共用施設
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,880万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E58QZ009 | ||
| 所在地 | 東京都町田市 玉川学園3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「玉川学園前」駅 徒歩10分 | ||
土地面積
|
338.61m2(102.42坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
29m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
東5m公道・西5m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／第１種高度、・第一種文教地区・景観法・宅地造成及び特定盛土等規制法 ※古家有（家屋番号：3700番58、種類：居宅、構造：木造スレート葺2階建、床面積：1階 69.81m2、2階 41.31m2、築年月：1966年5月）※その他法令上制限（・敷地面積の最低限度（120m）・高さ制限（10m）・建築基準法第22条による区域） |
||
| 更新日 | 2025年4月14日 | 次回更新予定日 | 2025年4月28日 |
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