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土地
藤沢市鵠沼松が岡2丁目 土地
お問合せ
★建築条件なし・125坪を超えるゆとりある整形地！南東×北東の角地で、日照・通風・開放感に優れます
★湘南海岸まで直進で徒歩6分、ビーチを身近に過ごせる住環境！
0120-182-238
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E60Q6001
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ ◇ 藤沢市鵠沼松が岡2丁目 土地 ◇ ◆
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★建築条件無・125坪超 ゆとりの整形・角地
★周囲にも邸宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街
★2路線が徒歩10分圏内の平坦なアクセス
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■建築条件なし
⇒お好みのハウスメーカー様・工務店様で
ご自由に建物を建築できます。
■130坪を超える、ゆとりある整形地
⇒土地面積：417.05m2(約126.15坪)
長方形に近い形状の整形地となりますので、
建物の建築やお庭造り・車庫の設置等に
障害となってしまう部分も少なく、
有効面積を広く確保できる土地形状です。
ボリュームある邸宅のプランだけでなく、
二世帯住宅等、多様にご検討頂けます。
■南東×北東の角地
⇒日照・通風条件に優れ、開放的な画地条件。
接道は双方とも公道(藤沢市道)のため、
権利関係の煩雑さも軽減されます。
■第一種低層住居専用地域×住民協定区域
⇒都市計画および「みどり会住民協定」にて、
・住宅以外の用途での使用
・3階建以上の建物の建築
・敷地面積の132m2以下への分割
が制限されているため、邸宅が建ち並ぶ
閑静な住み心地の良い環境となっています。
■海まで徒歩圏、自然を感じる湘南らしい住環境
⇒前面道路を南に直進すれば、そのまま海岸へ。
徒歩6分の「湘南海岸」を始め、
湘南ビーチを肌で感じながら過ごせる環境です。
また、「みどり会住民協定」では、建築時の
植栽の設置計画等について明文化されており、
地域を挙げて緑化に務めているため、
水と緑を身近に、日々の暮らしが叶います。
■公営水道・都市ガス・本下水
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
建物付での販売物件となりますので、
中古一戸建としてもお考え頂けます！
＝【既存建物 概要】＝＝＝＝＝＝＝＝
●構造：木造スレート葺 地上2階建
●面積：延床 224.40m2(約67.88坪)
・1階 122.55m2
・2階 101.85m2
●築年月：1985年(昭和60年)9月
●設計・施工：三井ホーム株式会社
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・中古一戸建としての利用を検討したい
・2階からの眺めや庭の雰囲気を知りたい
等といった要望がございましたら、
建物内のご内覧希望も承りますので、
是非お気軽にお問合せください！
（※現在は売主様が居住中のため、
事前の日程調整が必要となります。）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2路線が徒歩10分圏内で利用可能！
◇江ノ電「鵠沼」駅 徒歩8分
◇小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩10分
どちらも平坦なルートでアクセス可能なため、
目的地や時間帯・その日の気分に合わせて
2路線の使い分けが可能な立地条件です。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■OdakyuOX 江の島店
（現地より約590m・徒歩8分）
■そうてつローゼン 鵠沼店
（現地より約1070m・徒歩14分）
■クリエイトSD 小田急鵠沼海岸駅前店
（現地より約790m・徒歩10分）
■ワッツウィズ Odakyu OX 江の島店
（現地より約590m・徒歩8分）
■ファミリーマート 鵠沼海岸店
（現地より約720m・徒歩9分）
■鵠沼駅前郵便局
（現地より約510m・徒歩7分）
■藤沢市立鵠洋小学校
（現地より約1280m・徒歩16分）
■藤沢市立湘洋中学校
（現地より約1830m・徒歩23分）
■藤沢市立鵠沼市民センター
（現地より約990m・徒歩13分）
■下藤が谷公園
（現地より約310m・徒歩4分）
■湘南海岸
（現地より約460m・徒歩6分）
■横浜銀行鵠沼支店
（現地より約960m・徒歩12分）
■新江ノ島水族館
（現地より約1120m・徒歩14分）
■湘南藤沢オーパ
（現地より約2400m・徒歩30分）
・フードウェイ
・トモズ
・セリア
・無印良品 等
■ODAKYU藤沢GATE
（現地より約2400m・徒歩30分）
・小田急百貨店ふじさわ
・ユザワヤ
・ビオセボン
・藤沢市立南市民図書館 等
■藤沢市役所
（現地より約2800m・徒歩35分）
現地から徒歩6分の「湘南海岸」を始め、
江の島や海水浴場を身近に感じられる立地で、
自然の息吹やマリンスポーツを楽しみながら
日々の暮らしをお過ごし頂けます。
また、エリア全域的に平坦地となっており、
藤沢市の中核となるターミナル：藤沢駅まで
約2500m(徒歩32分)の距離感で移動可能。
お休みの日には、駅前の商業施設や飲食店へ
自転車でのんびりとお出かけも楽しめます。
----------------------------------------
※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
----------------------------------------
◆ ◇ 藤沢市鵠沼松が岡2丁目 土地 ◇ ◆
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★建築条件無・125坪超 ゆとりの整形・角地
★周囲にも邸宅が建ち並ぶ、閑静な住宅街
★2路線が徒歩10分圏内の平坦なアクセス
┏┓セールスポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■建築条件なし
⇒お好みのハウスメーカー様・工務店様で
ご自由に建物を建築できます。
■130坪を超える、ゆとりある整形地
⇒土地面積：417.05m2(約126.15坪)
長方形に近い形状の整形地となりますので、
建物の建築やお庭造り・車庫の設置等に
障害となってしまう部分も少なく、
有効面積を広く確保できる土地形状です。
ボリュームある邸宅のプランだけでなく、
二世帯住宅等、多様にご検討頂けます。
■南東×北東の角地
⇒日照・通風条件に優れ、開放的な画地条件。
接道は双方とも公道(藤沢市道)のため、
権利関係の煩雑さも軽減されます。
■第一種低層住居専用地域×住民協定区域
⇒都市計画および「みどり会住民協定」にて、
・住宅以外の用途での使用
・3階建以上の建物の建築
・敷地面積の132m2以下への分割
が制限されているため、邸宅が建ち並ぶ
閑静な住み心地の良い環境となっています。
■海まで徒歩圏、自然を感じる湘南らしい住環境
⇒前面道路を南に直進すれば、そのまま海岸へ。
徒歩6分の「湘南海岸」を始め、
湘南ビーチを肌で感じながら過ごせる環境です。
また、「みどり会住民協定」では、建築時の
植栽の設置計画等について明文化されており、
地域を挙げて緑化に務めているため、
水と緑を身近に、日々の暮らしが叶います。
■公営水道・都市ガス・本下水
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
建物付での販売物件となりますので、
中古一戸建としてもお考え頂けます！
＝【既存建物 概要】＝＝＝＝＝＝＝＝
●構造：木造スレート葺 地上2階建
●面積：延床 224.40m2(約67.88坪)
・1階 122.55m2
・2階 101.85m2
●築年月：1985年(昭和60年)9月
●設計・施工：三井ホーム株式会社
＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝
・中古一戸建としての利用を検討したい
・2階からの眺めや庭の雰囲気を知りたい
等といった要望がございましたら、
建物内のご内覧希望も承りますので、
是非お気軽にお問合せください！
（※現在は売主様が居住中のため、
事前の日程調整が必要となります。）
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
┏┓アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■2駅2路線が徒歩10分圏内で利用可能！
◇江ノ電「鵠沼」駅 徒歩8分
◇小田急江ノ島線「鵠沼海岸」駅 徒歩10分
どちらも平坦なルートでアクセス可能なため、
目的地や時間帯・その日の気分に合わせて
2路線の使い分けが可能な立地条件です。
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━
■OdakyuOX 江の島店
（現地より約590m・徒歩8分）
■そうてつローゼン 鵠沼店
（現地より約1070m・徒歩14分）
■クリエイトSD 小田急鵠沼海岸駅前店
（現地より約790m・徒歩10分）
■ワッツウィズ Odakyu OX 江の島店
（現地より約590m・徒歩8分）
■ファミリーマート 鵠沼海岸店
（現地より約720m・徒歩9分）
■鵠沼駅前郵便局
（現地より約510m・徒歩7分）
■藤沢市立鵠洋小学校
（現地より約1280m・徒歩16分）
■藤沢市立湘洋中学校
（現地より約1830m・徒歩23分）
■藤沢市立鵠沼市民センター
（現地より約990m・徒歩13分）
■下藤が谷公園
（現地より約310m・徒歩4分）
■湘南海岸
（現地より約460m・徒歩6分）
■横浜銀行鵠沼支店
（現地より約960m・徒歩12分）
■新江ノ島水族館
（現地より約1120m・徒歩14分）
■湘南藤沢オーパ
（現地より約2400m・徒歩30分）
・フードウェイ
・トモズ
・セリア
・無印良品 等
■ODAKYU藤沢GATE
（現地より約2400m・徒歩30分）
・小田急百貨店ふじさわ
・ユザワヤ
・ビオセボン
・藤沢市立南市民図書館 等
■藤沢市役所
（現地より約2800m・徒歩35分）
現地から徒歩6分の「湘南海岸」を始め、
江の島や海水浴場を身近に感じられる立地で、
自然の息吹やマリンスポーツを楽しみながら
日々の暮らしをお過ごし頂けます。
また、エリア全域的に平坦地となっており、
藤沢市の中核となるターミナル：藤沢駅まで
約2500m(徒歩32分)の距離感で移動可能。
お休みの日には、駅前の商業施設や飲食店へ
自転車でのんびりとお出かけも楽しめます。
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※注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照し、80mにつき
1分計算で入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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担当者コメント
藤沢センター
小畑 元希 (おばた もとき)
「藤沢市鵠沼松が岡2丁目 土地」
をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希（おばた もとき）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
--------------------------------------------------
【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
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をご覧頂き、誠にありがとうございます。
当物件を担当しております、
小畑 元希（おばた もとき）と申します。
ご見学のご希望、物件に関するご質問など
ございましたらお気軽にお問い合わせください。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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【野村の仲介＋ 藤沢センター】
電話番号 ：0466-27-5711
フリーコール：0120-182-238
【担当 小畑 元希（おばた もとき）】
直通携帯 ：080-8145-7665
直通メール ：m-obata@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
OdakyuOX 江の島店
現地より約590m
徒歩8分 -
スーパー
そうてつローゼン 鵠沼店
現地より約1,070m
徒歩14分 -
ドラッグストア
クリエイトSD 小田急鵠沼海岸駅前店
現地より約790m
徒歩10分 -
コンビニ
ファミリーマート 鵠沼海岸店
現地より約720m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,800万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E60Q6001 | ||
| 所在地 | 神奈川県藤沢市 鵠沼松が岡2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 江ノ島電鉄 「鵠沼」駅 徒歩8分 小田急江ノ島線 「鵠沼海岸」駅 徒歩10分 |
||
土地面積
|
417.05m2(126.15坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
南東4.5m公道・北東3.8m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／鵠南みどり会住民協定区域（主な制限：敷地面積の最低限度：132m2） | ||
| 更新日 | 2024年6月23日 | 次回更新予定日 | 2024年7月7日 |
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仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
