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川崎市宮前区鷺沼4丁目　土地NEW!

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物件番号 E73Q9022

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鷺沼駅徒歩9分の立地にありながら、約114坪（379.44m2）のまとまった土地です！
邸宅用地としてはもちろん、賃貸併用住宅、共同住宅（アパート）用地としても検討頂けます！

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区画図

物件写真

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物件番号 E73Q9022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 鈴木 俊佑 (すずき しゅんすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

■土地面積：379.44m2（約114.78坪）
☆第一種低層住居専用地域の閑静な分譲住宅地です☆

（古家情報）
・建物面積(1)：1階67.77m2、2階28.70m2（S44年木造）
・建物面積(2)：1階57.55m2、2階55.48m2（H12年木造）


--おすすめポイント--------

■田園都市線「鷺沼駅」徒歩9分
　→鷺沼駅は再開発を予定しておりますので、注目の街です！

■第一種低層住居専用地域の閑静な分譲住宅街に立地

■接道：公道約5.1m、接面約3.0m

■建ぺい率50％　/　容積率80％

■小学校や公園が近く、子育てのしやすい環境です！

■都市ガス　/　本下水　/　公営水道


-----周辺環境-------------

【学校・教育関連】
鷺沼小学校：約550m（徒歩7分）
有馬中学校：約1,700m（徒歩22分）
かわさき犬蔵保育園：約250m（徒歩4分）

【コンビニ・ドラッグストア】
セブンイレブン川崎犬蔵二丁目店：約550m（徒歩7分）
ファミリーマート田園都市鷺沼店：約550m（徒歩7分）
トモズ鷺沼北口店：約500m（徒歩7分）

【病院・その他】
たかはしメモリークリニック（内科）：約650m（徒歩9分）
キッズクリニック鷺沼（小児科）：約650m（徒歩9分）
鷺沼公園：約500m（徒歩7分）


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越を行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

┏┓資料のご請求は
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
資料を郵送または、メールにてお送りいたします。

【お渡し資料】
・販売図面
・資金計画表（諸費用等）
・不動産購入ガイドブック

その他ご希望の書類がありましたら、
お気軽にお声かけください♪


┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
野村の仲介+(PLUS）　たまプラセンター
担当 ： 鈴木　俊佑　（すずき　しゅんすけ）
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル　：　0120-512-005
●本物件の担当者直通　：　070-2621-5133

(2)メールで・・・
●メール　：　s4-suzuki@nomura-re.co.jp

担当者コメント

鈴木 俊佑(すずき しゅんすけ)

たまプラーザセンター

鈴木 俊佑 (すずき しゅんすけ)

是非とも一度現地をご覧頂ければと思いますので、
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。お待ちしております。

「周辺環境」　「類似物件」　「不動産ご購入の流れ」
「資金計画」　「住宅ローン」 「購入にかかる諸費用」　等

不動産に関して、ご不明な点がございましたら、
どんな些細なことでも構いません。
　
☆ご質問は担当【　鈴木　】までお気軽にご連絡下さい☆
　　　【携帯／　070-2621-5133　】まで。
　　　【メール：　s4-suzuki@nomura-re.co.jp　】
　※住宅ローンなどのご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E73Q9022
所在地 神奈川県川崎市宮前区 鷺沼4丁目  周辺地図を見る
交通 東急田園都市線 「鷺沼」駅 徒歩9分
土地面積 379.44m2(114.78坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地（現況：宅地）
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 50% 容積率 80%
接道状況 東5.1m公道 接面3m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、最低敷地面積：125m2、宅地造成工事規制区域、建築基準法第22条区域、景観法
更新日 2024年10月5日 次回更新予定日 2024年10月19日

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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