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土地
世田谷区下馬三丁目 土地
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物件番号 E7515008
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この物件のおすすめポイント
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世田谷区下馬三丁目 土地
・建築条件無し（建物参考プラン有）
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分
・3駅3路線の好立地
・周辺に生活利便施設充実
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┏┓土地の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
土地権利: 所有権
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土地面積: 111.1m2（公簿）
…………………………………………………………………
地目: 宅地（現況も宅地）
…………………………………………………………………
最適用途: 住宅用地
…………………………………………………………………
┏┓建築に関する情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建築条件: なし
…………………………………………………………………
建ぺい率: 50％
…………………………………………………………………
容積率: 150％
…………………………………………………………………
用途地域: 第一種低層住居専用地域
…………………………………………………………………
その他規制:
市街化区域
第1種高度地区
準防火地域
…………………………………………………………………
┏┓道路状況
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
接道状況: 一方
…………………………………………………………………
道路種別: 私道
…………………………………………………………………
方角: 南東
…………………………………………………………………
幅員: 4.0m
…………………………………………………………………
接面: 6.3m
…………………………………………………………………
セットバック: 実施済み
…………………………………………………………………
私道負担: 単有 9.5m2
…………………………………………………………………
┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「学芸大学」駅 約1,120m
…………………………………………………………………
信濃屋野沢店 約270m
…………………………………………………………………
まいばすけっと 約280m
…………………………………………………………………
マルエツ中里店 約1,240m
…………………………………………………………………
トモズ野沢店 約320m
…………………………………………………………………
トモズ学芸大学店 約1,060m
…………………………………………………………………
ローソン 約270m
…………………………………………………………………
ファミリーマート 約780m
…………………………………………………………………
区立下馬中央公園 約150m
…………………………………………………………………
区立中丸小学校 約360m
…………………………………………………………………
区立駒留中学校 約500m
…………………………………………………………………
┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
Wローンにならずにお買い換えを
スムーズに進めることが可能です。
（先行購入が可能となります。）
「自宅のローンは
残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴から
お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
《弊社ご紹介先銀行一覧》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
世田谷区下馬三丁目 土地
・建築条件無し（建物参考プラン有）
・東急東横線「学芸大学」駅徒歩14分
・3駅3路線の好立地
・周辺に生活利便施設充実
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┏┓土地の概要
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土地権利: 所有権
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土地面積: 111.1m2（公簿）
…………………………………………………………………
地目: 宅地（現況も宅地）
…………………………………………………………………
最適用途: 住宅用地
…………………………………………………………………
┏┓建築に関する情報
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
建築条件: なし
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建ぺい率: 50％
…………………………………………………………………
容積率: 150％
…………………………………………………………………
用途地域: 第一種低層住居専用地域
…………………………………………………………………
その他規制:
市街化区域
第1種高度地区
準防火地域
…………………………………………………………………
┏┓道路状況
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接道状況: 一方
…………………………………………………………………
道路種別: 私道
…………………………………………………………………
方角: 南東
…………………………………………………………………
幅員: 4.0m
…………………………………………………………………
接面: 6.3m
…………………………………………………………………
セットバック: 実施済み
…………………………………………………………………
私道負担: 単有 9.5m2
…………………………………………………………………
┏┓周辺施設
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「学芸大学」駅 約1,120m
…………………………………………………………………
信濃屋野沢店 約270m
…………………………………………………………………
まいばすけっと 約280m
…………………………………………………………………
マルエツ中里店 約1,240m
…………………………………………………………………
トモズ野沢店 約320m
…………………………………………………………………
トモズ学芸大学店 約1,060m
…………………………………………………………………
ローソン 約270m
…………………………………………………………………
ファミリーマート 約780m
…………………………………………………………………
区立下馬中央公園 約150m
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区立中丸小学校 約360m
…………………………………………………………………
区立駒留中学校 約500m
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┏┓お買換えの場合もご購入頂けます！
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買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！
お買換えの場合、殆どの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は入居前に一度
引越しを行い、賃料を払う
「仮住まい」が必要となります。
【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいや
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では…」と
お考え中の方は相談頂けますと幸いです。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」
というお客様の不安を解消します！
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いの？」
資金計画でお悩み事等ございましたら
是非ご相談下さいませ。
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お客様に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各地方銀行・フラット35 等
担当者コメント
桜新町センター
小松 航大 (こまつ こうだい)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
この度は当社HP「ノムコム」を
ご覧いただきありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
(1) お電話で…
● 会社 ：0120-504-281
● 担当者直通：090-7229-9832
(2)メールで…
● 担当者直通メール：
k2-komatsu@nomura-re.co.jp
現地ご見学をご希望の際には、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。
また、本物件についてのご質問や
ご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を心よりお待ちしております。
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この度は当社HP「ノムコム」を
ご覧いただきありがとうございます。
私、本物件を担当しております、
野村の仲介＋桜新町センターの
小松 航大（こまつ こうだい）と申します。
お客様それぞれのご事情、ご意向に合わせた
ご提案を心がけ、日々業務に励んでおります。
まずは些細なきっかけからで構いませんので、
お気軽にお問い合わせをいただけますと幸いです。
それではご検討のほどよろしくお願いします。
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● 担当者直通：090-7229-9832
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特長・共用施設
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周辺施設
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駅
東急東横線「学芸大学」駅
現地より約1,120m
徒歩14分 -
スーパー
信濃屋野沢店
現地より約270m
徒歩4分 -
スーパー
まいばすけっと下馬3丁目店
現地より約280m
徒歩4分 -
スーパー
マルエツ中里店
現地より約1,240m
徒歩16分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億3,990万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7515008 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 下馬3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急東横線 「学芸大学」駅 徒歩14分 東急田園都市線 「三軒茶屋」駅 徒歩18分 東急世田谷線 「三軒茶屋」駅 徒歩18分 東急田園都市線 「駒沢大学」駅 徒歩21分 |
||
土地面積
|
111.1m2(33.6坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
9.5m2 |
セットバック
|
済 |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
150% |
|
接道状況
|
南東4m私道 接面6.3m | ||
| 設備 | 本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年6月21日 | 次回更新予定日 | 2025年7月5日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
