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土地
杉並区西荻南1丁目 土地
お問合せ
★建築条件無し★【お好きなハウスメーカーで建築可能！】■「高井戸第四小学校」徒歩3分
■土地面積106.54m2（32.2坪） ■整形地 ■前面道路 南東側公道5.4m（接面6.2m）
0120-121-672
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E7712014
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【 媒介物件 】です。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
『 080-9584-4578 』にお電話ください。
メールでのやり取りをご希望のお客様は
「資料請求」又は「見学予約」のボタンを
クリックしてお問い合わせください。
★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━
～西荻南アドレスに住まう～
━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
《 物件概要 》
・交 通：中央線「西荻窪」駅徒歩12分
中央・総武線「西荻窪」駅徒歩12分
┏┓ おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
□ 土地面積106.54m2 【32.2坪】
─────────────────────────────────
□ 前面道路：南東側公道5.4m 接面6.2m
─────────────────────────────────
□ JR中央線「西荻窪駅」徒歩12分
─────────────────────────────────
□ 第一種低層住居専用地域 【閑静な住宅街】
─────────────────────────────────
□ 「高井戸第四小学校」徒歩3分
─────────────────────────────────
□ バス停「西荻南1丁目」徒歩2分
─────────────────────────────────
┏┓ LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★スーパー★
・ワークマン杉並宮前店：徒歩7分（491m）
・マルエツプチ南荻窪二丁目店：徒歩7分（481m）
・まいばすけっと西荻窪駅南店：徒歩9分（656m）
・マルエツプチ松庵三丁目店：徒歩9分（720m）
★コンビニ★
・ファミリーマート杉並宮前五丁目店：徒歩6分（425m）
・セブンイレブン西荻神明通り店：徒歩7分（505m）
・セブンイレブン西荻南2丁目店：徒歩7分（552m）
★ドラッグストア★
・サンドラッグ杉並宮前店：徒歩8分（640m）
・スギ薬局宮前四丁目店：徒歩11分（834m）
・ココカラファイン西荻窪店：徒歩10分（789m）
★中学校★
杉並区立宮前中学校：徒歩12分（942m）
★小学校★
杉並区立高井戸第四小学校：徒歩3分（195m）
★幼稚園・保育園★
・たから幼稚園：徒歩2分（94m）
・杉並西荻窪雲母保育園：徒歩4分（293m）
・アスク西荻南保育園：徒歩6分（480m）
★病院★
・寺田病院：徒歩4分（309m）
・医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院：徒歩13分（974m）
★その他★
・杉並宮前五郵便局：徒歩5分（360m）
・杉並区役所西荻区民事務所：徒歩8分（588m）
・杉並区立宮前図書館：徒歩11分（865m）
・宮前あおぞら緑地：徒歩15分（1157m）
-----------------------------------------------------------
注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
-----------------------------------------------------------
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
♪♪♪ご質問やご内覧予約等、お気軽にお問合せください♪♪♪
・…………・…………・…………・…………・…………・…………・…………・
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
現地確認希望・相談・質問は
『 嶋内（しまのうち） 』までお気軽にお問い合わせください。
担当者と直接連絡を取りたいお客様は
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中央・総武線「西荻窪」駅徒歩12分
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□ 土地面積106.54m2 【32.2坪】
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□ 前面道路：南東側公道5.4m 接面6.2m
─────────────────────────────────
□ JR中央線「西荻窪駅」徒歩12分
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□ 第一種低層住居専用地域 【閑静な住宅街】
─────────────────────────────────
□ 「高井戸第四小学校」徒歩3分
─────────────────────────────────
□ バス停「西荻南1丁目」徒歩2分
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★スーパー★
・ワークマン杉並宮前店：徒歩7分（491m）
・マルエツプチ南荻窪二丁目店：徒歩7分（481m）
・まいばすけっと西荻窪駅南店：徒歩9分（656m）
・マルエツプチ松庵三丁目店：徒歩9分（720m）
★コンビニ★
・ファミリーマート杉並宮前五丁目店：徒歩6分（425m）
・セブンイレブン西荻神明通り店：徒歩7分（505m）
・セブンイレブン西荻南2丁目店：徒歩7分（552m）
★ドラッグストア★
・サンドラッグ杉並宮前店：徒歩8分（640m）
・スギ薬局宮前四丁目店：徒歩11分（834m）
・ココカラファイン西荻窪店：徒歩10分（789m）
★中学校★
杉並区立宮前中学校：徒歩12分（942m）
★小学校★
杉並区立高井戸第四小学校：徒歩3分（195m）
★幼稚園・保育園★
・たから幼稚園：徒歩2分（94m）
・杉並西荻窪雲母保育園：徒歩4分（293m）
・アスク西荻南保育園：徒歩6分（480m）
★病院★
・寺田病院：徒歩4分（309m）
・医療法人社団瑞心会杉並リハビリテーション病院：徒歩13分（974m）
★その他★
・杉並宮前五郵便局：徒歩5分（360m）
・杉並区役所西荻区民事務所：徒歩8分（588m）
・杉並区立宮前図書館：徒歩11分（865m）
・宮前あおぞら緑地：徒歩15分（1157m）
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注意：駅からの距離、施設からの距離は
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
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┏┓現地のご見学について
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◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、店舗周辺のコインパーキングへ
お停め下さい。お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
詳しくは営業スタッフよりご案内いたします。
≪フリーコール：0120-121‐672≫にお問い合わせ下さい。
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是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
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当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの
保障内容が違うようだけど、どう違うの？
[生命保険]
・家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な
保険会社の商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから
民間の医療保険は不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、
保険料は適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって
聞いたけどいくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためには
どうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーに
シミュレーションしてもらったけど、
セカンドオピニオンとして
再度シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか
客観的な視点でアドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらい
かかるのか知りたい！
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テレビ電話を活用したオンラインでのご相談も承ります。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でもお気軽にご相談ください。
オンライン物件内覧も承ります。
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
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担当者コメント
荻窪営業部
嶋内 寛樹 (しまのうち ひろき)
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
※本物件の担当者は 荻窪営業部 嶋内 寛樹（しまのうち ひろき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：嶋内 直通 ： 080-9584-4578
(2)メールで・・・
●担当：嶋内 メール ： h-shimanouchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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┗□
※本物件の担当者は 荻窪営業部 嶋内 寛樹（しまのうち ひろき）です。
ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
お問い合わせください。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-121-672
●担当：嶋内 直通 ： 080-9584-4578
(2)メールで・・・
●担当：嶋内 メール ： h-shimanouchi@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E7712014 | ||
| 所在地 | 東京都杉並区 西荻南1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 中央線 「西荻窪」駅 徒歩12分 中央・総武線 「西荻窪」駅 徒歩12分 |
||
土地面積
|
106.54m2(32.22坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
南東5.4m公道 接面6.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年2月16日 | 次回更新予定日 | 2025年3月2日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
