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杉並区下井草4丁目　土地NEW!

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物件番号 E7714031

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53.99坪の南西角地（幅員9m×7.7m公道面）・公園の向かい・南側遊歩道
4LDK＋S、カースペース2台（車種による）の参考プラン有。二世帯住宅も検討可能

区画図

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（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E7714031

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荻窪営業部
営業一課

担当： 永島 優 (ながしま ゆう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント



　　…━◆　杉並区下井草4丁目　土地　◆━…



　　　　　～53.99坪の南西角地（更地）～

　　～目の前は公園、南側遊歩道のロケーション～
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　
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◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　Point
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆


■3駅4路線利用可能

　◎西武新宿線「下井草」駅徒歩10分、
　　「井荻駅」徒歩11分も利用可能

　◎JR中央線・総武線、東京メトロ丸ノ内線
　 「荻窪」駅までバス13分
　　中瀬中学校バス停までは徒歩3分　
　＊荻窪駅は丸ノ内線の始発駅です



■土地面積178.50m2（53.99坪）
　建蔽率60％／容積率100％

　カースペース2台付のプランや、
　二世帯住宅も検討可能


■西側約9m公道、南側約7.7m公道に面す角地のため
　日当たり、風通し良好です
　※南側道路は遊歩道のため、車両の通行はありません


■ロケーション良好
　西側向かいには公園があり、
　現地から豊かな緑、桜を望むことができます


■区画整理された綺麗な街並み
　教育、公共施設や買い物施設が身近に揃う。
　住みやすい下井草エリア


■建築条件はございません
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です



本物件は野村の仲介PLUS荻窪営業部の【　媒介物件　】です。
【売主様と直接交渉・相談ができるのは野村の仲介PLUS荻窪営業部のみ】となります。

現地確認希望・相談・質問は『　永島 優　』までお気軽にお問い合わせください。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億2,420万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E7714031
所在地 東京都杉並区 下井草4丁目  周辺地図を見る
交通 西武新宿線 「下井草」駅 徒歩10分
西武新宿線 「井荻」駅 徒歩11分
中央・総武線 「荻窪」駅 バス13分(バス停 中瀬中学校) 徒歩3分
東京メトロ丸ノ内線 「荻窪」駅 バス13分(バス停 中瀬中学校) 徒歩3分
土地面積 178.5m2(53.99坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 60% 容積率 100%
接道状況 西9m公道 接面11.5m・南7.7m公道 接面15.8m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度
※敷地の一部、建築物不燃化助成対象地域　※南側道路は井草川遊歩道　※仮測量面積181.57m2
更新日 2025年6月16日 次回更新予定日 2025年6月30日

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永島 優(ながしま ゆう)

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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