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練馬区練馬二丁目 売地
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物件番号 E8115003
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この物件のおすすめポイント
～～ 練馬区練馬2丁目 練馬駅徒歩6分 陽当たり良好 ～～
○練馬2丁目のご紹介
★都心直結の利便性と、緑あふれる住環境を兼ね備えた好立地
★西側4m道路、南側通路により陽当たり良好物件！！
★土地面積124m2（約37.53坪）の整形地
西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩圏内に位置し、
池袋・新宿・六本木といった都心主要エリアへのアクセスも良好。
通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやショッピングも快適です。
駅前にはスーパーやドラッグストア、カフェが立ち並び、
日々の暮らしを支える生活利便施設が充実。
さらに、石神井川沿いの緑や区立公園も点在し、
自然を身近に感じられる落ち着いた住環境も魅力のひとつです。
都市の利便性と穏やかな暮らしやすさを両立した、
練馬区ならではのロケーションです。
○都心主要エリアへ直結する、快適なアクセス環境が魅力
西武池袋線と都営大江戸線の2路線が利用可能な「練馬」駅は、
都心方面への通勤・通学に優れた利便性を誇ります。
・池袋駅へは直通で約10分、
・新宿駅へは大江戸線で約20分、
・渋谷駅へは池袋経由で約25分、
・六本木駅へも大江戸線で約30分と、
東京の主要ビジネスエリアや
人気のショッピングエリアへスムーズにアクセスできます。
また、始発電車の利用もしやすく、
朝のラッシュ時でも比較的ゆとりのある通勤が可能。
ビジネスとプライベートのどちらにおいても、
時間と心に余裕をもたらす立地です。
◎生活利便性の高い住環境
以下に、物件から徒歩圏内にある
生活施設を距離が近い順にご紹介します：
・ライフ ココネリ練馬駅前店（約510m）
駅直結の商業施設「ココネリ」内にある大型スーパーで、日々の買い物に便利です。
・トモズ ココネリ店（約530m）
同じく「ココネリ」内にあるドラッグストアで、医薬品や日用品が揃います。
・スターバックスコーヒー エミオ練馬店（約480m）
駅構内の「エミオ練馬」にあるカフェで、通勤前後のひとときに最適です。
・西友 練馬店（約530m）
24時間営業のスーパーで、食品から日用品まで幅広く取り扱っています。
・カフェカルディーノ ココネリ練馬北口店（約530m）
「ココネリ」内にあるカフェで、買い物の合間の休憩に最適です。
・星乃珈琲店 練馬西口店（約610m）
落ち着いた雰囲気のカフェで、ゆったりとした時間を過ごせます。
◎教育環境も充実しています
・練馬保育園（約185m）
・練馬和光保育園（約400m）
・練馬区立南町小学校（約155m）
・練馬区立 南町小ねりっこ学童クラブ（約155m）
・練馬区立開進第二中学校（約280m）
・練馬子ども家庭支援センター（約860m）
◎レジャー施設も充実しています
・練馬区立平成つつじ公園（約290m）
・ユナイテッドシネマとしまえん（約540m）
・ワーナーブラザーズスタジオツアー東京（約880m）
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
┏┓ファイナンシャルプランナー無料相談！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー
（FP）をご紹介し、以下のような疑問について
無料でご相談いただけます。
┏┓資金計画のご相談受付中！！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【買換え住宅ローン】
提携の住宅ローンアドバイザーも交え、
買換えをスムーズに、かつ妥協なく進められるよう、
融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
○練馬2丁目のご紹介
★都心直結の利便性と、緑あふれる住環境を兼ね備えた好立地
★西側4m道路、南側通路により陽当たり良好物件！！
★土地面積124m2（約37.53坪）の整形地
西武池袋線・都営大江戸線「練馬」駅から徒歩圏内に位置し、
池袋・新宿・六本木といった都心主要エリアへのアクセスも良好。
通勤・通学はもちろん、休日のレジャーやショッピングも快適です。
駅前にはスーパーやドラッグストア、カフェが立ち並び、
日々の暮らしを支える生活利便施設が充実。
さらに、石神井川沿いの緑や区立公園も点在し、
自然を身近に感じられる落ち着いた住環境も魅力のひとつです。
都市の利便性と穏やかな暮らしやすさを両立した、
練馬区ならではのロケーションです。
○都心主要エリアへ直結する、快適なアクセス環境が魅力
西武池袋線と都営大江戸線の2路線が利用可能な「練馬」駅は、
都心方面への通勤・通学に優れた利便性を誇ります。
・池袋駅へは直通で約10分、
・新宿駅へは大江戸線で約20分、
・渋谷駅へは池袋経由で約25分、
・六本木駅へも大江戸線で約30分と、
東京の主要ビジネスエリアや
人気のショッピングエリアへスムーズにアクセスできます。
また、始発電車の利用もしやすく、
朝のラッシュ時でも比較的ゆとりのある通勤が可能。
ビジネスとプライベートのどちらにおいても、
時間と心に余裕をもたらす立地です。
◎生活利便性の高い住環境
以下に、物件から徒歩圏内にある
生活施設を距離が近い順にご紹介します：
・ライフ ココネリ練馬駅前店（約510m）
駅直結の商業施設「ココネリ」内にある大型スーパーで、日々の買い物に便利です。
・トモズ ココネリ店（約530m）
同じく「ココネリ」内にあるドラッグストアで、医薬品や日用品が揃います。
・スターバックスコーヒー エミオ練馬店（約480m）
駅構内の「エミオ練馬」にあるカフェで、通勤前後のひとときに最適です。
・西友 練馬店（約530m）
24時間営業のスーパーで、食品から日用品まで幅広く取り扱っています。
・カフェカルディーノ ココネリ練馬北口店（約530m）
「ココネリ」内にあるカフェで、買い物の合間の休憩に最適です。
・星乃珈琲店 練馬西口店（約610m）
落ち着いた雰囲気のカフェで、ゆったりとした時間を過ごせます。
◎教育環境も充実しています
・練馬保育園（約185m）
・練馬和光保育園（約400m）
・練馬区立南町小学校（約155m）
・練馬区立 南町小ねりっこ学童クラブ（約155m）
・練馬区立開進第二中学校（約280m）
・練馬子ども家庭支援センター（約860m）
◎レジャー施設も充実しています
・練馬区立平成つつじ公園（約290m）
・ユナイテッドシネマとしまえん（約540m）
・ワーナーブラザーズスタジオツアー東京（約880m）
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
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【買換え住宅ローン】
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融資可能な金融機関探しをお手伝いいたします。
【買換えサポート】
お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。
弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズに買換えを
進めることが可能です。
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本物件の担当者は 練馬センター 松尾 直明です。
ご覧頂きご興味をお持ち頂きましたら、
現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。
(1)お電話で・・・
●会社フリーダイアル ：0120-038-232
●担当：松尾（まつお）直通：070-4297-1419
(2)メールで・・・
●担当：松尾メール：n-matsuo@nomura-re.co.jp
ご見学希望の際はご希望のお時間をお知らせ下さい。
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お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
担当者コメント
練馬センター
松尾 直明 (まつお なおあき)
本物件は、駅近かつ、生活に必要な施設が徒歩圏内に揃っており、非常に利便性の高い立地です。
通勤・通学、買い物、医療、教育など、あらゆる面で快適な生活をサポートします。
希望されるお住まいのイメージに合わせて、ハウスメーカーや工務店のご紹介も承ります。
また、現地のご案内もいたしております。
周辺環境や、お土地の特徴・注意点などもご説明しつつ、
ゆっくりとご覧いただけますので、ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
通勤・通学、買い物、医療、教育など、あらゆる面で快適な生活をサポートします。
希望されるお住まいのイメージに合わせて、ハウスメーカーや工務店のご紹介も承ります。
また、現地のご案内もいたしております。
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ゆっくりとご覧いただけますので、ぜひお気軽にお問合せくださいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
駅
西武池袋線「練馬」駅
現地より約480m
徒歩6分 -
ショッピングセンター
ココネリ
現地より約510m
徒歩7分 -
スーパー
西友 練馬店
現地より約530m
徒歩7分 -
小学校
練馬区立南町小学校
現地より約155m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,300万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8115003 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 練馬2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「練馬」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「練馬」駅 徒歩6分 都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩6分 |
||
土地面積
|
124.08m2(37.53坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
41.98m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
西4m私道 位置指定 接面10.7m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／景観法、最低敷地80m2 | ||
| 更新日 | 2025年5月29日 | 次回更新予定日 | 2025年6月12日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
