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土地
練馬区向山3丁目 土地
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【野村の仲介＋(PLUS)練馬センター 専任媒介お取り扱い物件】※売主様直接の窓口となります！
【2路線利用可能】閑静な第一種低層住居専用地域に存する、約26.09坪の整形地です。
0120-038-232
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E81ZX008
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【 練 馬 区 向 山 3 丁 目 土 地 】
※本物件は「建築条件無し」の土地ですので、
お好きなハウスメーカーをご利用いただけます。
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★.:*:・’★*:
----------------------------------------------------------------------------
≪ 野村の仲介＋(PLUS)練馬センター 専任媒介物件です ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 閑 静 な 住 環 境 が 広 が る 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域
………………………………………………………………………………………………◆
周辺一帯は「第一種低層住居専用地域」が広がり、
一戸建は2階建、マンションも高くて3階建までという低層住宅街に存します。
ハリーポッターミュージアムと共に整備された「練馬城址公園」をはじめ
水と緑を楽しめる住環境であり、学区の向山小学校まで大通りも無く
「閑静な住環境で子育てしたい」という声に適した立地条件です。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 閑静な住環境ながら、都心へのダイレクトアクセスが魅力な立地
………………………………………………………………………………………………◆
◇ 西武豊島線「豊島園」駅より
「練馬」駅へ2分 ※西武豊島線利用
「池袋」駅へ10分 ※西武豊島線利用「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換え
「新宿」駅へ20分 ※西武豊島線利用「練馬」駅で都営大江戸線に乗換え
◇ 都営大江戸線「豊島園」駅より
「都庁前」駅へ17分 ※都営大江戸線利用
「新宿西口」駅へ18分 ※都営大江戸線利用
「飯田橋」駅へ29分 ※都営大江戸線利用「東中野」駅からJR総武線に乗換え
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は
含まれておりません。また時間帯により異なります。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 練 馬 区 水 害 ハ ザ ー ド マ ッ プ 浸 水 想 定 区 域 「 外 」
………………………………………………………………………………………………◆
本地は、安定した地盤の武蔵野台地に存します。
武蔵野台地は古くからある扇状地で、安定した地盤を持つといわれています。
中でも古多摩川によって形成された段丘の1つ、武蔵野段丘は、関東ローム層
(火山灰)に覆われ、その標高は60m～70mに及びます。
練馬区が発行している水害ハザードマップでも、練馬区全体が標高の高さから
安定した地盤にあるため、浸水想定区域は多くありませんが、
それでも暗渠や、傾斜の多い土地では水害のリスクがあります。
本物件は、練馬区水害ハザードマップにおける浸水想定区域「外」に
指定されておりますので、その点安心の立地条件かと存じます。
┏┯━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ 物 件 の オ ス ス メ ポ イ ン ト
………………………………………………………………………………………………◆
☆ 86.27m2（約26.09坪）の整形地
★ 前面は公道（幅員約4.9m）
☆ 建築条件「無し」 お好きなハウスメーカーをご利用いただけます
☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
【 練 馬 区 向 山 3 丁 目 土 地 】
※本物件は「建築条件無し」の土地ですので、
お好きなハウスメーカーをご利用いただけます。
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≪ 野村の仲介＋(PLUS)練馬センター 専任媒介物件です ≫
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★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
物件の詳細な資料の送付と併せ、
不動産購入の流れ等の資料もご用意しております。
お気軽にお問合せ下さいませ。
☆メールでも受け付け中です☆
【メール：mailto:y-chihara@nomura-re.co.jp】
※住宅ローンのご相談もお気軽にお申し付け下さい。
ご相談・ご質問は担当『千原(ちはら)』までお気軽にお問い合わせください。
(フリーコール：0120-038-232)
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┠★ 閑 静 な 住 環 境 が 広 が る 第 一 種 低 層 住 居 専 用 地 域
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周辺一帯は「第一種低層住居専用地域」が広がり、
一戸建は2階建、マンションも高くて3階建までという低層住宅街に存します。
ハリーポッターミュージアムと共に整備された「練馬城址公園」をはじめ
水と緑を楽しめる住環境であり、学区の向山小学校まで大通りも無く
「閑静な住環境で子育てしたい」という声に適した立地条件です。
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┠★ 閑静な住環境ながら、都心へのダイレクトアクセスが魅力な立地
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◇ 西武豊島線「豊島園」駅より
「練馬」駅へ2分 ※西武豊島線利用
「池袋」駅へ10分 ※西武豊島線利用「練馬」駅で西武池袋線準急に乗換え
「新宿」駅へ20分 ※西武豊島線利用「練馬」駅で都営大江戸線に乗換え
◇ 都営大江戸線「豊島園」駅より
「都庁前」駅へ17分 ※都営大江戸線利用
「新宿西口」駅へ18分 ※都営大江戸線利用
「飯田橋」駅へ29分 ※都営大江戸線利用「東中野」駅からJR総武線に乗換え
※所要時間は日中平常時のものであり、待ち時間・乗換時間は
含まれておりません。また時間帯により異なります。
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┠★ 練 馬 区 水 害 ハ ザ ー ド マ ッ プ 浸 水 想 定 区 域 「 外 」
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本地は、安定した地盤の武蔵野台地に存します。
武蔵野台地は古くからある扇状地で、安定した地盤を持つといわれています。
中でも古多摩川によって形成された段丘の1つ、武蔵野段丘は、関東ローム層
(火山灰)に覆われ、その標高は60m～70mに及びます。
練馬区が発行している水害ハザードマップでも、練馬区全体が標高の高さから
安定した地盤にあるため、浸水想定区域は多くありませんが、
それでも暗渠や、傾斜の多い土地では水害のリスクがあります。
本物件は、練馬区水害ハザードマップにおける浸水想定区域「外」に
指定されておりますので、その点安心の立地条件かと存じます。
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┠★ 物 件 の オ ス ス メ ポ イ ン ト
………………………………………………………………………………………………◆
☆ 86.27m2（約26.09坪）の整形地
★ 前面は公道（幅員約4.9m）
☆ 建築条件「無し」 お好きなハウスメーカーをご利用いただけます
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
担当者コメント
練馬センター
千原 悠平 (ちはら ゆうへい)
ハリーポッターミュージアムにより盛り上がりを見せている豊島園エリア。
交通の便が良いのはさることながら、閑静な住環境をお求めのお客様には非常にお奨めです。
現地には古屋があり、参考までの室内の見学も承っております。
陽当たりや2階からの眺望、家の中で体感できる騒音懸念等、
現地で参考になる情報も多く存在するかと存じます。
また、参考プランはご用意しておりますが、本物件は
「建築条件なし」のため、お客様がお好きなハウスメーカーで
お好きなプランにてご建築いただける土地です。
野村不動産グループではハウスメーカー会社を有しておらず、
その分、大手ハウスメーカーや建築設計事務所、工務店まで
多くの提携ハウスメーカーをご紹介することが可能です。
お客様ご自身で住宅展示場の各会社に足をお運びになる方法もありますが、
その場合ですと各ハウスメーカーに同じ希望条件を何度も伝え、
何度も足を運ばなければならないというご負担がございます。
弊社では、お奨めのハウスメーカーを複数社ピックアップし、
お客様とハウスメーカーに弊社店舗にお越しいただくことで、
各メーカーのプレゼンを順番に受けることを「弊社でワンストップ」で
承っておりますので、ぜひご活用くださいませ。
交通の便が良いのはさることながら、閑静な住環境をお求めのお客様には非常にお奨めです。
現地には古屋があり、参考までの室内の見学も承っております。
陽当たりや2階からの眺望、家の中で体感できる騒音懸念等、
現地で参考になる情報も多く存在するかと存じます。
また、参考プランはご用意しておりますが、本物件は
「建築条件なし」のため、お客様がお好きなハウスメーカーで
お好きなプランにてご建築いただける土地です。
野村不動産グループではハウスメーカー会社を有しておらず、
その分、大手ハウスメーカーや建築設計事務所、工務店まで
多くの提携ハウスメーカーをご紹介することが可能です。
お客様ご自身で住宅展示場の各会社に足をお運びになる方法もありますが、
その場合ですと各ハウスメーカーに同じ希望条件を何度も伝え、
何度も足を運ばなければならないというご負担がございます。
弊社では、お奨めのハウスメーカーを複数社ピックアップし、
お客様とハウスメーカーに弊社店舗にお越しいただくことで、
各メーカーのプレゼンを順番に受けることを「弊社でワンストップ」で
承っておりますので、ぜひご活用くださいませ。
特長・共用施設
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周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
練馬区立向山公園
現地より約200m
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現地より約460m
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レジャー・観光
ワーナーブラザーズ スタジオツアー東京
現地より約800m
徒歩10分 -
レジャー・観光
UNITED CINEMASとしまえん
現地より約700m
徒歩9分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E81ZX008 | ||
| 所在地 | 東京都練馬区 向山3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 西武池袋・豊島線 「豊島園」駅 徒歩9分 都営大江戸線 「豊島園」駅 徒歩10分 西武池袋・豊島線 「中村橋」駅 徒歩12分 |
||
土地面積
|
86.27m2(26.09坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
東4.9m公道 | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2024年4月28日 | 次回更新予定日 | 2024年5月12日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
