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土地
世田谷区粕谷3丁目土地NEW!
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野村の仲介＋PLUS（プラス）烏山センターによる専任媒介物件。京王線特急停車駅「千歳烏山」駅徒歩14分、更地渡し、西側通路のため、角地のような敷地形状。建ぺい率50％、容積率100％のエリアです。
0120-883-774
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E8414004
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
この物件のおすすめポイント
「粕谷3丁目」アドレスのこちらの不動産、
「千歳通り」から1本入った118.15m2の整形地。
前面道路公道約5.2m、西側通路の為、角地のような形状です。
※建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
・北道路 公道約5.2m
（北道路の場合、斜線制限がかかりづらい傾向があるため、
建物プラン作成には有利な土地形状です）
・約6.0mの間口、整形地
・道路との高低差なし
・第1種低層住居専用地域、容積率100％の用途地域エリア
・建築条件はありません
・お好きなハウスメーカーで建築可能です。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！
「千歳通り」から1本入った118.15m2の整形地。
前面道路公道約5.2m、西側通路の為、角地のような形状です。
※建築条件はありませんので、お好きなハウスメーカーで建築可能です。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃ 物件の特徴
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛
・北道路 公道約5.2m
（北道路の場合、斜線制限がかかりづらい傾向があるため、
建物プラン作成には有利な土地形状です）
・約6.0mの間口、整形地
・道路との高低差なし
・第1種低層住居専用地域、容積率100％の用途地域エリア
・建築条件はありません
・お好きなハウスメーカーで建築可能です。
┏┓お問い合わせいただいたお客様には
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・販売図面
・周辺環境、施設、地図
・不動産ご購入の流れ
・資金計画等の資料
その他、複数資料ご用意しておりますので、
ぜひお問い合わせください！！
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
ご希望があれば周辺環境
駅・お買い物施設・教育施設等
もご案内いたします。
◆お車でのご来社の際は、
大変恐縮でございますが、
店舗周辺のコインパーキングへお停め下さい。
お支払いについては、弊社にてご精算させて
いただきます。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます
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弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度を
ご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間を
サポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓資金計画のご相談受付中！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様
に合った住宅ローンの組み方を
ご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
ぜひ、ご購入、ご売却は、
「野村の仲介＋(PLUS)」へお任せ下さい！
担当者コメント
烏山センター
太田 健一郎 (おおた けんいちろう)
現在、古家付きですが、売主様ご負担で解体予定です。
土地形状が良く、北側道路の為、プランを入れやすい土地だと思われます。
また、地区計画エリア外になるため、建ぺい率50％、容積率100％となります。
西側は通路となっているため、角地のような形状です。
土地形状が良く、北側道路の為、プランを入れやすい土地だと思われます。
また、地区計画エリア外になるため、建ぺい率50％、容積率100％となります。
西側は通路となっているため、角地のような形状です。
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #整形地 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 8,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E8414004 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 粕谷3丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 京王線 「千歳烏山」駅 徒歩14分 京王線 「芦花公園」駅 徒歩15分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 バス11分(バス停 芦花高校入口) 徒歩2分 |
||
土地面積
|
118.15m2(35.74坪)(公簿) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
13.15m2 |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
50% |
容積率
|
100% |
|
接道状況
|
北5.2m公道 接面6m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 古家有 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度 | ||
| 更新日 | 2025年4月13日 | 次回更新予定日 | 2025年4月27日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
