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土地
品川区小山4丁目売地
お問合せ
0120-273-691
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 E88Q4007
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この物件のおすすめポイント
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□
「武蔵小山」駅徒歩4分の小山アドレス
公道に面する約106m2の整形地
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
■東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積：106.03m2（32.07坪）
※公簿
〇用途地域：第一種住居地域
〇建 蔽 率：60％
〇容 積 率：300％（前面道路幅員の
制限により約168％）
〇そ の 他：準防火地域、
第三種高度地区など
〇接 道：北東側約4.2m公道
〇現 況：更地（月極駐車場）
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■再開発が進み賑わう「武蔵小山」駅
’徒歩4分’ の立地
■北西側は隣地通路を挟み遊歩道
■武蔵小山商店街パルムまで3分の立地
■前面道路は品川区の公道
■第三種高度地区によりフレキシブルな
建物の設計が可能
■ビルトインガレージ付住宅、二世帯住宅、
併用住宅等ご検討可能
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵小山商店街パルム（南西側）
・・・・・・徒歩2分(約100m)
■東急ストア武蔵小山駅ビル店
・・・・・・徒歩4分(約300m)
■まいばすけっと西小山駅前店
・・・・・・徒歩6分(約470m)
■セブンイレブン品川小山4丁目店
・・・・・・徒歩2分(約130m)
■ファミリーマート武蔵小山店
・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■エニタイムフィットネス武蔵小山店
・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■品川区立小山小学校
・・・・・・・徒歩6分(約420m)
■品川区立荏原第六中学校
・・・・・・・徒歩4分(約320m)
┏┓ 本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
山手線「目黒」駅まで2駅（急行で1駅）、
再開発が進み近年人気の高まる目黒線
「武蔵小山」駅まで徒歩4分、
品川区の公道に面する整形地です。
土地自体も綺麗な形状ですが、北西側は
隣地通路を挟み、目黒線の旧線路上に整備
された遊歩道があるため、開放感の高い
立地条件も特徴です。
用途地域は第一種住居地域、品川区に多い
特徴でもありますが、「第三種高度」の
高度地区が指定されたエリアのため、
建築物への斜線制限の影響が極めて少なく
（斜線制限の始まる高さが10mのため）
目黒区や大田区に多い「第二種高度地区」
と比較して、3階建の延床面積をより多く
確保することにメリットがございます。
ですので、単世帯の一戸建住宅に限らず、
二世帯住宅や、車を2台停めるガレージ付
住宅等、多目的な用途も実現し易い条件と
考えられます。
（設計プランも気軽にご相談ください）
各種店舗を兼ね備えた都内でも屈指の
商店街「武蔵小山商店街パルム」を至近に
有し、日常的な利便性も大変高い物件で
ございます。
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は
梅原 彰之（うめはら あきゆき）です。
(1) お電話で・・・
会社（成城センター）
：0120-273-691
担当者携帯
：080-8460-7986
(2) メールで・・・
担当者直通メール
：a-umehara@nomura-re.co.jp
ご質問等ございましたら、
気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。
┗□
「武蔵小山」駅徒歩4分の小山アドレス
公道に面する約106m2の整形地
┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東急目黒線「武蔵小山」駅徒歩4分
■東急目黒線「西小山」駅徒歩7分
┏┓ 物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
○土地面積：106.03m2（32.07坪）
※公簿
〇用途地域：第一種住居地域
〇建 蔽 率：60％
〇容 積 率：300％（前面道路幅員の
制限により約168％）
〇そ の 他：準防火地域、
第三種高度地区など
〇接 道：北東側約4.2m公道
〇現 況：更地（月極駐車場）
┏┓ 物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■再開発が進み賑わう「武蔵小山」駅
’徒歩4分’ の立地
■北西側は隣地通路を挟み遊歩道
■武蔵小山商店街パルムまで3分の立地
■前面道路は品川区の公道
■第三種高度地区によりフレキシブルな
建物の設計が可能
■ビルトインガレージ付住宅、二世帯住宅、
併用住宅等ご検討可能
┏┓ Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
■武蔵小山商店街パルム（南西側）
・・・・・・徒歩2分(約100m)
■東急ストア武蔵小山駅ビル店
・・・・・・徒歩4分(約300m)
■まいばすけっと西小山駅前店
・・・・・・徒歩6分(約470m)
■セブンイレブン品川小山4丁目店
・・・・・・徒歩2分(約130m)
■ファミリーマート武蔵小山店
・・・・・・・徒歩4分（約280m）
■エニタイムフィットネス武蔵小山店
・・・・・・・徒歩2分(約130m)
■品川区立小山小学校
・・・・・・・徒歩6分(約420m)
■品川区立荏原第六中学校
・・・・・・・徒歩4分(約320m)
┏┓ 本物件について
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山手線「目黒」駅まで2駅（急行で1駅）、
再開発が進み近年人気の高まる目黒線
「武蔵小山」駅まで徒歩4分、
品川区の公道に面する整形地です。
土地自体も綺麗な形状ですが、北西側は
隣地通路を挟み、目黒線の旧線路上に整備
された遊歩道があるため、開放感の高い
立地条件も特徴です。
用途地域は第一種住居地域、品川区に多い
特徴でもありますが、「第三種高度」の
高度地区が指定されたエリアのため、
建築物への斜線制限の影響が極めて少なく
（斜線制限の始まる高さが10mのため）
目黒区や大田区に多い「第二種高度地区」
と比較して、3階建の延床面積をより多く
確保することにメリットがございます。
ですので、単世帯の一戸建住宅に限らず、
二世帯住宅や、車を2台停めるガレージ付
住宅等、多目的な用途も実現し易い条件と
考えられます。
（設計プランも気軽にご相談ください）
各種店舗を兼ね備えた都内でも屈指の
商店街「武蔵小山商店街パルム」を至近に
有し、日常的な利便性も大変高い物件で
ございます。
┏┓ お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━
★本物件の担当者は
梅原 彰之（うめはら あきゆき）です。
(1) お電話で・・・
会社（成城センター）
：0120-273-691
担当者携帯
：080-8460-7986
(2) メールで・・・
担当者直通メール
：a-umehara@nomura-re.co.jp
ご質問等ございましたら、
気軽にお問い合わせください。
何卒宜しくお願い致します。
担当者コメント
成城センター
梅原 彰之 (うめはら あきゆき)
周辺を散策すればするほど利便性の高い街と感じます。
小山エリアは「高級住宅街」というよりは、
少し下町っぽい雰囲気も残る、暖かみを感じる地域です。
駅周辺は今後も再開発計画があり、益々発展する
計画でございます。
9月中頃には参考プランもできる予定でございます。
（単世帯ガレージ案、二世帯併用住宅案）
ご質問等、気軽にお申し付けください。
小山エリアは「高級住宅街」というよりは、
少し下町っぽい雰囲気も残る、暖かみを感じる地域です。
駅周辺は今後も再開発計画があり、益々発展する
計画でございます。
9月中頃には参考プランもできる予定でございます。
（単世帯ガレージ案、二世帯併用住宅案）
ご質問等、気軽にお申し付けください。
特長・共用施設
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物件について
| 立地・環境 | #建築条件なし #更地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
周辺の街並み
遊歩道
現地より約10m
徒歩1分 -
周辺の街並み
遊歩道
現地より約10m
徒歩1分 -
ショッピングセンター
エトモ武蔵小山
現地より約300m
徒歩4分 -
周辺の街並み
武蔵小山商店街パルム
現地より約100m
徒歩2分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E88Q4007 | ||
| 所在地 | 東京都品川区 小山4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 東急目黒線 「武蔵小山」駅 徒歩4分 東急目黒線 「西小山」駅 徒歩7分 |
||
土地面積
|
106.03m2(32.07坪) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地（現況：宅地） |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
|
建ぺい率
|
60% |
容積率
|
168% |
|
接道状況
|
北東4.2m公道 接面8.2m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度、新たな防火制度の対象地域 | ||
| 更新日 | 2024年4月29日 | 次回更新予定日 | 2024年5月13日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
