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世田谷区成城7丁目　売地NEW!

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物件番号 E88QY006

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世田谷区成城7丁目／南西角の整形地／土地面積約42坪／建築条件なし

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物件番号 E88QY006

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担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　　
　　　　　世田谷区成城7丁目
　　　土地面積約42坪、南西角地
　　　　 建築条件なしの売地


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■小田急線「成城学園前」駅徒歩14分
■小田急バス(せたがやくるりんバス)「成城七丁目」停留所徒歩3分
　※「砧総合支所(成城学園前駅入口)」停留所まで乗車1分、
　停留所から「成城学園前」駅まで徒歩2分


┏┓　物件の概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

○土地面積：139.93m2（42.32坪）
　※セットバック約3m2を含みます。
〇接道　　：西側公道、南側公道（一部私道）
〇権利　　：所有権
〇用途地域：第一種低層住居専用地域
〇建蔽率等：建蔽率40％／容積率80％
〇その他　：第1種高度地区、絶対高さ10m
　　　　　　地区計画、成城憲章など
〇現況　　：更地
　

┏┓　物件の特徴
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・南西角の整形地
・現況更地につき、解体費用はかかりません。
・閑静な住居エリア
・建築条件なし


┏┓　Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■区立千歳小学校
・・・・・・徒歩7分(約510m)
■まいばすけっと成城通り店
・・・・・・徒歩6分(約440m)
■ココカラファイン成城通り店
・・・・・・徒歩8分(約600m)
■ダイソー成城学園店
・・・・・・徒歩7分(約520m)
■成城郵便局（本局）
・・・・・・徒歩10分(約800m)
■成城石井本店
・・・・・・徒歩14分(約1050m)
■区立祖師谷公園
・・・・・・徒歩8分(約600m)


┏┓　本物件について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件は、周辺はほぼ住居で構成される
とても閑静な立地にございます。
更地につき敷地の全体（家屋がある場合には
確認しづらい奥側）までしっかりとご確認
いただけ、また採光条件なども分かりやすい
状況かと思います。

成城の低層住居系地域は容積率が80％である
ことが多く、本物件は約42坪に約33坪の
延床面積の建築が許容されるため、ゆったり
とした3LDKや、設計によっては4LDKも
十分に可能な面積でございます。


┏┓　お問い合わせ
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★本物件の担当者は　
梅原　彰之（うめはら　あきゆき）です。

(1) お電話で・・・
会社（成城センター）：0120-273-691
担当者携帯　　　　　：080-8460-7986

(2) メールで・・・
担当者直通メール　　：a-umehara@nomura-re.co.jp

ご質問等ございましたら、気軽にお問い合わ
せください。何卒宜しくお願い致します。

担当者コメント

梅原 彰之(うめはら あきゆき)

成城センター

梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

この度は本物件ページをご覧いただき、誠にありがとうございます。

小田急沿線の住居系エリアで人気の高い成城アドレスにおいて、
南西角の整形地という特徴を持った売地でございます。
現況は更地ですので、建物配置や採光の程度などをイメージ
していただきやすいかと思います。

建築条件はございませんので、
ご希望の施工会社でご検討いただけます。

現地ご案内や参考プランの作成、資金計画等も
ご相談承りますので、気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #角地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #都市ガス #本下水 #整形地 #陽当り良好

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,600万円 新価格 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E88QY006
所在地 東京都世田谷区 成城7丁目  周辺地図を見る
交通 小田急小田原線 「成城学園前」駅 徒歩14分
土地面積 139.93m2(42.32坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 1.5m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 80%
接道状況 北西3.7m公道 位置指定 接面11m・南西3.7m公道 接面9.7m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度
更新日 2025年3月20日 次回更新予定日 2025年4月3日

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物件番号 E88QY006

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梅原 彰之(うめはら あきゆき)

担当： 梅原 彰之 (うめはら あきゆき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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