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世田谷区千歳台2丁目 土地
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物件番号 E93Q1006
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この物件のおすすめポイント
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★☆★ 世田谷区千歳台2丁目売地 ★☆★
◆野村の仲介＋(PLUS)高田馬場センター◆
オススメ専属専任媒介物件
ご相談・質問は
『竹内(たけうち)』までお気軽にお問合せ下さい
フリーコール：0120-009-971
メール：f-takeuchi@nomura-re.co.jp
☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・☆。.:*
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●小田急小田原線『祖師ヶ谷大蔵』駅 徒歩16分
●小田急小田原線『千歳船橋』駅 徒歩16分
┏┓オススメポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●現況：更地
●第一種低層住居専用地域内に存す閑静な住宅街
●建築条件なし ～お好きなハウスメーカーで建築可能～
※当社からもハウスメーカーのご紹介が可能です。
お気軽にお申し付け下さい。
●約62坪の整形地
●世田谷西部地域千歳台地区地区計画
※この地区計画は、地域の特性に配慮しながら、
道路などの基盤整備を進めることにより、より安全で、
暮らしやすい街づくりをめざすものです。
【建蔽率：40％・容積率：80％】
※制限解除をして、指定建蔽率・容積率の
【建蔽率：50％・容積率：100％】で建築も要件を満たせば
可能です。詳細は担当までご連絡下さい
┏┓ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜商業施設＞
・ファミリーマート世田谷廻沢店・・・・・徒歩2分
・セブンイレブン世田谷千歳台2丁目店・・ 徒歩5分
・ウエルシア世田谷千歳台二丁目店・・・・徒歩6分
・アイセイ薬局千歳台店・・・・・・・・・徒歩6分
・サミットストア祖師谷店・・・・・・・・徒歩6分
・Big-A世田谷祖師谷店・・・・・・・・・ 徒歩10分
・業務スーパー粕谷店・・・・・・・・・・徒歩10分
＜医療機関＞
・世田谷めぐりさわファミリークリニック・徒歩4分
・有隣病院・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分
＜教育施設＞
・千歳台小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分
・船橋希望中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分
・泰成幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
・東覚院千歳幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分
・春光幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分
・キッズスマイル世田谷千歳台・・・・・・徒歩4分
・東覚院千歳幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分
・春光幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分
・キッズスマイル世田谷千歳台・・・・・・徒歩4分
・千歳なないろ保育園・・・・・・・・・・徒歩6分
※掲載の徒歩分数は80mを1分として計算（端数切り上げ）
┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆日時
お気軽にお申し付けください。
◆ご案内方法
最寄駅等でお待ち合わせ、物件現地でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、ご相談くださいませ。
┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社では、買換サポート・つなぎ融資制度をご用意しております。
是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
(詳細はこちら)
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、
売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
（詳細はこちら）
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
当社では、提携先のファイナンシャルプランナー（FP）を
ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
・住宅ローン控除を受けている間は繰上げ返済しない方がよい？
・住宅ローン控除を受けている間でもふるさと納税はしてもよいか？
[教育資金]
・大学入学時までにいくら貯めていればいいの？
・教育費を効率良く準備する方法は？
・そもそも学資保険には入った方がよいの？
・ジュニアNISAって何？
[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
・今加入中の生命保険について自分にあっているのか、保険料は
適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
・生命保険は相続時に非課税となる枠があるって聞いたけど
いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
・相続税の税負担を軽減する方法を知りたい！
・相続税の納税資金を効率よく確保する方法を知りたい！
[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
・そもそもこれからどんなお金がいつ・どれくらいかかるのか
知りたい！
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://www.nomu.com/hoken/fps/
┏┓相続に関するご相談も承ります！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
相続税課税の有無や課税額の試算、節税のための不動産購入、
「相続税立て替えサービス」など相続に関するご相談も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ http://c.nomu.com/?4_--_41254_--_37266_--_39
┏┓オンラインサポート・感染防止対策！！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、テレビ電話を
活用したオンラインでのご相談も承ります。対面での相談を
避けたい、忙しくて時間が取れない、遠方にお住いの場合でも
お気軽にご相談ください。オンライン物件内覧も承ります。
≪詳細はこちらをご覧ください≫
⇒ https://www.nomu.com/plus/prevention/
┏┓売却サポートメニュー
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【自社不動産情報サイト「ノムコム」への掲載】
業界トップクラスの集客力を誇る「ノムコム」なら
より多くの購入検討者様に、売却物件を訴求できます。
また、最新テクノロジーを駆使し
WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
購入検討者様に見学いただける「3Dウォークスルー動画」。
仮想の家具を配置し、生活をイメージしやすくする「VRホームステージング」。
より売却物件を魅力的に魅せるサービスをご用意しています。
https://www.nomu.com/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=Karte_M00000405187
【あんしん建物補修】
売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
購入者へ物件を引渡した後も、最長5年間の補修があるため
万が一、物件設備に関するトラブルがあっても安心です。
https://www.nomu.com/plus/anshin/tatemono/?utm_source=nomu_satei2&utm_medium=email&utm_content=
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●建築条件なし ～お好きなハウスメーカーで建築可能～
※当社からもハウスメーカーのご紹介が可能です。
お気軽にお申し付け下さい。
●約62坪の整形地
●世田谷西部地域千歳台地区地区計画
※この地区計画は、地域の特性に配慮しながら、
道路などの基盤整備を進めることにより、より安全で、
暮らしやすい街づくりをめざすものです。
【建蔽率：40％・容積率：80％】
※制限解除をして、指定建蔽率・容積率の
【建蔽率：50％・容積率：100％】で建築も要件を満たせば
可能です。詳細は担当までご連絡下さい
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＜商業施設＞
・ファミリーマート世田谷廻沢店・・・・・徒歩2分
・セブンイレブン世田谷千歳台2丁目店・・ 徒歩5分
・ウエルシア世田谷千歳台二丁目店・・・・徒歩6分
・アイセイ薬局千歳台店・・・・・・・・・徒歩6分
・サミットストア祖師谷店・・・・・・・・徒歩6分
・Big-A世田谷祖師谷店・・・・・・・・・ 徒歩10分
・業務スーパー粕谷店・・・・・・・・・・徒歩10分
＜医療機関＞
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・千歳台小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩14分
・船橋希望中学校・・・・・・・・・・・・徒歩12分
・泰成幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分
・東覚院千歳幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分
・春光幼稚園・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分
・キッズスマイル世田谷千歳台・・・・・・徒歩4分
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◆日時
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是非、お力になります。
【買換サポート】
一定期間内に売却できなかった場合、
予めお約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
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【つなぎ融資制度】
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売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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ご紹介し、以下のような疑問について無料でご相談いただけます。
[住宅ローン]
・各金融機関毎に疾病保障付の住宅ローンの保障内容が
違うようだけど、どう違うの？
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[教育資金]
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[生命保険]
・「家を購入した」「子供が産まれた」ので様々な保険会社の
商品から見直しをしたい。
・公的医療保険の高額療養費制度があるから民間の医療保険は
不要？
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適正なのか客観的なアドバイスが欲しい。
[相続・贈与]
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いくらまで非課税なの？
・相続人同士で遺産分割時にもめないためにはどうすればよいのか？
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[ライフプラン表シミュレーション]
・以前に保険会社のライフプランナーにシミュレーションして
もらったけど、セカンドオピニオンとして再度、
シミュレーションしてほしい。
・今想定しているライフプランに問題ないか客観的な視点で
アドバイスが欲しい！
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知りたい！
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WEB上でも、室内を歩いているかのような臨場感で
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売却物件の設備を点検し、不具合箇所があれば補修を実施。
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担当者コメント
高田馬場センター
竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
※本件の担当者は高田馬場センター竹内 郁弥 (たけうち ふみや)
です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ： 0120-009-971
●本物件の担当者直通 ： 080-8753-1297
(2)メールで・・・
●担当者直通メール ： f-takeuchi@nomura-re.co.jp
本物件についてのご質問やご見学、
その他、周辺不動産のご購入・ご売却のご相談も承りますので、
お気軽にお問い合わせ下さい。
です。
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特長・共用施設
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世田谷区立希望丘南公園
現地より約250m
徒歩4分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億4,900万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | E93Q1006 | ||
| 所在地 | 東京都世田谷区 千歳台2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 | 小田急小田原線 「祖師ヶ谷大蔵」駅 徒歩16分 小田急小田原線 「千歳船橋」駅 徒歩16分 |
||
土地面積
|
208.26m2(62.99坪)(実測) | ||
|
土地権利
|
所有権 |
地目
|
宅地 |
|
私道負担
|
なし |
セットバック
|
― |
|
都市計画
|
市街化区域 |
用途地域
|
第一種低層住居専用地域 |
|
建ぺい率
|
40% |
容積率
|
80% |
|
接道状況
|
西4m公道 接面13.3m | ||
| 設備 | 公営水道・本下水・都市ガス | ||
| 現況 | 更地 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●容積率の制限内容／世田谷西部地域千歳台地区地区計画の制限あり●区画整理／計画有り●都市計画法他制限／準防火地域、第１種高度、土地区画整理事業を施行すべき区域（世田谷北部） | ||
| 更新日 | 2024年4月27日 | 次回更新予定日 | 2024年5月11日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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