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江戸川区西小松川町　土地

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物件番号 E98Q7015

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野村の仲介専任担当物件！今井街道沿いの視認性の良い土地！北東・南東の公道沿い角地。
建ぺい率80％、容積率300％！建築条件なし。お好きなハウスメーカーにて建築可能です！

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区画図

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0120-057-776

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 E98Q7015

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 村越 亮保 (むらこし かつほ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)　専任担当物件　
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私が【　売主様直接の担当者　】です。

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　今井街道沿い　×　視認性が良い公道沿いの角地　×　容積率300％

┏┓Land Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

・現況：古家あり(売主にて解体予定です)

・建ぺい率：80％

・容積率300％

・近隣商業地域
(住居系のエリアより建築の制限が緩和されたエリアです！)

・住宅用地だけでなく、事務所や店舗等にもご検討いただけます

・建築条件なし（お好きなハウスメーカーにて建築出来ます）

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
まいばすけっと松江1丁目店・・・・徒歩7分(約527m)
ローソン東小松川一丁目店・・・・・徒歩5分(約347m)
ココカラファイン松江店・・・・・・徒歩11分(約848m)
セリアマルエツ松江店・・・・・・・徒歩9分(約715m)
ヤマダデンキテックランド江戸川店・徒歩15分(約1,200m)
源法寺幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩9分(約647m)
西小松川保育園・・・・・・・・・・徒歩5分(約363m)
松江小学校・・・・・・・・・・・・徒歩9分(約705m)
松江第二中学校・・・・・・・・・・徒歩19分(約1,500m)

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-057-776
担当直通電話（村越）：070-4366-1990
担当直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp

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注意： 駅からの距離、施設からの距離は、
　　　　社内システムを参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
　　　　お確かめ頂きたく願います。
　　　　80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

村越 亮保(むらこし かつほ)

錦糸町センター

村越 亮保 (むらこし かつほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「村越　亮保（むらこし　かつほ）」と申します。

物件についてのご質問等ございましたら、何でもご気軽にご連絡下さい。
よろしくお願い致します！

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,800万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 E98Q7015
所在地 東京都江戸川区 西小松川町  周辺地図を見る
交通 中央・総武線 「新小岩」駅 バス10分(バス停 東小松川一丁目) 徒歩6分
都営新宿線 「船堀」駅 バス10分(バス停 東小松川一丁目) 徒歩6分
土地面積 209.91m2(63.49坪)(公簿)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック ―
都市計画 市街化区域 用途地域 近隣商業地域
建ぺい率 80% 容積率 300%
接道状況 ―
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 古家有 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／準防火地域、第３種高度
※道路幅員の復元が必要になり、有効宅地面積が減少する可能性があります。（測量未了）
　
更新日 2024年7月19日 次回更新予定日 2024年8月2日

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物件番号 E98Q7015

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村越 亮保(むらこし かつほ)

担当： 村越 亮保 (むらこし かつほ)

営業時間： 9:30～18:10

定休日： 火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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