土地

江戸川区南小岩8丁目　古家付き土地

4,980万円
ローンシミュレーション
所在地東京都江戸川区南小岩8丁目
土地面積 66.11m²
交通中央・総武線「小岩」駅徒歩5分

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物件番号 E98QX010

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JR中央総武線【小岩】駅徒歩5分の好立地！！公道沿いの北東角地！
建築条件なし。建ぺい率80％。容積率327％。防火地域。北側公道の幅員は約5.45m。

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区画図

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現地
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前面道路
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野村の仲介PLUS

錦糸町センター

担当：村越亮保 (むらこしかつほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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野村の仲介＋(PLUS)　専任担当物件　
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私が【　売主様直接の担当者　】です。

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・JR中央総武線【小岩】駅徒歩5分の好立地

・北東角地

・北側公道の幅員：約5.4m

・東側公道の幅員：約2.7m(セットバック後は約3.3mになります)

・周辺には買い物施設が多くあります

・柴又街道から少し入っており、駅近ながら比較的落ち着いた環境です

・建築条件なし。お好きなハウスメーカーで建築可能です

・仮測量図あり。建物プラン検討される方へご提供させていただきます

・防火地域

・自宅用地としても、事務所、店舗用地や併用住宅、共同住宅用地など幅広い用途でご検討いただけます

┏┓Life Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ローソン南小岩8丁目店・・・・・・・徒歩1分（約60m）
・セブン-イレブン江戸川東小岩6丁目店・徒歩2分（約100m）
・シャポー小岩店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約200m）
・業務スーパー小岩店・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・ピカソ小岩駅前店・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
・ダイソー小岩サンロード店・・・・・・徒歩4分（約310m）
・小岩駅前みつばち保育園・・・・・・・徒歩6分（約450m）
・江戸川白百合幼稚園・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
・江戸川区立小岩小学校・・・・・・・・徒歩10分（約770m）
・江戸川区立小岩第一中学校・・・・・・徒歩4分（約960m）

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こちらのお部屋についてのお問い合わせは下記の連絡先まで、
ご連絡くださいませ。
また、周辺環境等についてもご遠慮なくお問い合わせくださいませ。

◇連絡先：0120-057-776
担当直通電話（村越）：070-4366-1990
担当直通メール：k-murakoshi@nomura-re.co.jp

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担当者コメント

錦糸町センター

村越亮保 (むらこしかつほ)

弊社ホームページ「ノムコム」をご覧いただき、誠に有難うございます。
本物件を担当しております、「村越　亮保（むらこし　かつほ）」と申します。

小岩駅徒歩5分、古家付き土地の販売開始です！
小岩駅徒歩5分圏内の販売情報は流通量が少なく、また、本物件においても公道沿いの角地にあり、地形も良く建物の用途としても自宅用地はもちろん、事務所、店舗、アパート、マンションなど幅広くご検討いただけます。
防火地域内となるため、100m2以上または3階建以上の建物の建築には耐火建物にする必要がありますが、
耐火建築の施工を得意とするハウスメーカーや工務店等のご紹介も可能です。
気になる事があればお気軽にお問い合わせください。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境	#建築条件なし #角地 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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コンビニ

ローソン南小岩八丁目店

現地より約60m
徒歩1分
コンビニ

セブン-イレブン江戸川東小岩6丁目店

現地より約100m
徒歩2分
ショッピングセンター

シャポー小岩店

現地より約200m
徒歩3分
スーパー

業務スーパー小岩店

現地より約320m
徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	4,980万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	E98QX010
所在地	東京都江戸川区南小岩8丁目周辺地図を見る
交通	中央・総武線「小岩」駅徒歩5分
土地面積	66.11m²(19.99坪)(公簿)
土地権利	所有権	地目	宅地
私道負担	なし	セットバック	7.1m²
都市計画	市街化区域	用途地域	近隣商業地域
建ぺい率	80%	容積率	324%
接道状況	北5.4m公道接面5.3m・東2.7m公道接面11m
設備	公営水道・本下水・都市ガス
現況	古家有	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●都市計画法他制限／防火地域セットバック面積は、測量未了につき増減がある場合があります。
更新日	2024年11月16日	次回更新予定日	2024年11月30日

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お問合せ店舗

0120-057-776

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 E98QX010

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錦糸町センター

担当：村越亮保 (むらこしかつほ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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