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西宮市深谷町　土地

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物件番号 EA612001

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★建築条件なし！お好きなハウスメーカーや工務店で建築可能です♪
★高台にあるため眺望良好！

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0120-952-313

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 EA612001

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担当： 鈴木 満友 (すずき まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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この物件のおすすめポイント

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　　　～　西宮市深谷町　売り土地　～
　　　　　
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　アクセス・環境
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　　
■阪急神戸線　
　　　　　　　　　「夙川」駅　　　　徒歩18分
■阪急甲陽線
　　　　　　　　　「苦楽園口」駅　　徒歩19分

　土地概要
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
■敷地面積：134.94m2（セットバック面積0.16m2含む）
■所在地　：西宮市深谷町
■用途地域：第一種低層住居専用地域
■現況　　：更地
■建築条件：なし
　お好きなハウスメーカー・工務店で建築可能です！
■南西側公道幅員3.8m接道8.6m


　お土地の特徴
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■閑静な住宅街かつ住環境も整っているエリアです！
■高台に位置しているため
　東側の眺望・通風が非常に良好で、
　天気のいい日には淀川の花火大会や
　満月をご堪能いただけます。
■伊丹空港へは車で約45分、
　関西空港まで約1時間強でアクセスしていただけます。
■岩園町と隣接しており、周辺の住環境も非常に良く、
　スーパーへも徒歩圏内でアクセス可能！

　充実の周辺環境♪
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
★甲南公園・・・・徒歩2分（約85m）
★岩ヶ平公園・・・徒歩7分（約500m）
★深谷公園・・・・徒歩5分（約400m）
★堀歯科医院・・・徒歩4分（約260m）
★セブンイレブン西宮北夙川通り店
　　　　　　・・・徒歩5分（約400m）
★スギ薬局　苦楽園店
　　　　　　・・・徒歩9分（約700m）
★芦屋市立岩園幼稚園
　　　　　　・・・徒歩10分（約750m）
★芦屋市立岩園小学校
　　　　　　・・・徒歩10分（約750m）
★樋之池公園・・・徒歩11分（約850m）
★イカリスーパー芦屋店
　　　　　　・・・徒歩13分（約1.0km）
★市立芦屋病院
　　　　　　・・・徒歩15分（約1.2km）



担当者コメント

鈴木 満友(すずき まゆ)

西宮北口センター

鈴木 満友 (すずき まゆ)

私、野村の仲介＋（PLUS）西宮北口センター
鈴木　満友（すずき　まゆ）と申します。


お問い合わせや、諸条件のご相談につきましては、
是非ともお気軽にお問い合わせくださいませ。　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　　　
☆WEBで☆
●このページの赤いボタンの
【見学予約をする】【資料請求・お問い合わせ】より

☆お電話で☆
●会社フリーコール：0120-952-313
※外出している事も多いので、担当者不在の際は
ご連絡先をお伝えいただくか、
下記の携帯までお気軽にご連絡くださいませ。

●担当者直通携帯：070-4210-4719
※お客様ご案内中等、電話に出られない事もございますが、
留守番電話にお名前とご用件をお入れください。
折り返しご連絡致します。

☆メールで☆
●担当者直通メール：mayu-suzuki@nomura-re.co.jp

実際にご覧いただければ、特徴を実感していただき
生活のイメージを作り出していただけると思います。
ぜひご内覧にいらしてください。お待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

立地・環境 #建築条件なし #更地 #南道路（南東・南西含む） #低層住居専用地域 #容積率100％以上 #都市ガス #本下水 #２沿線以上利用可

物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 EA612001
所在地 兵庫県西宮市 深谷町  周辺地図を見る
交通 阪急神戸線 「夙川」駅 徒歩18分
阪急甲陽線 「苦楽園口」駅 徒歩19分
土地面積 134.94m2(40.81坪)(実測)
土地権利 所有権 地目 宅地
私道負担 なし セットバック 0.16m2
都市計画 市街化区域 用途地域 第一種低層住居専用地域
建ぺい率 40% 容積率 100%
接道状況 南西3.8m公道 接面8.6m
設備 公営水道・本下水・都市ガス
現況 更地 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●都市計画法他制限／第１種高度、風致地区、東六甲山地区（第3種）風致地区
●徒歩分数は80mを1分として算出した概算で、実際とは多少異なる場合があります。
更新日 2025年2月18日 次回更新予定日 2025年3月4日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 EA612001

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西宮北口センター

鈴木 満友(すずき まゆ)

担当： 鈴木 満友 (すずき まゆ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日、一部水曜日・日曜日※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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